Byggstädning av ventilation i nybyggda hus

Varför behöver nya kanaler rengöras?

Ett nytt ventilationssystem ser rent ut när det monteras, men bygget fortsätter i månader efteråt. Slipning av spackel, sågning, borrning och städning med blåsluft sprider fint damm som sätter sig i kanaler, don och fläkthus. Även om kanaländarna har varit tejpade eller proppade tar sig en del damm in, framför allt när systemet provkörs medan arbeten pågår.

Problemet är inte bara estetiskt. Damm i kanalerna kan lossna när systemet körs på full effekt, hamna i filter och aggregat och ge lukt eller ojämna luftflöden redan första veckorna. I ett FTX-aggregat kan byggdamm också sätta igen filter och värmeväxlare i förtid.

Därför är rengöring av nybyggd ventilation en vanlig punkt i slutskedet, särskilt när du som företag vill lämna över ett hus eller en fastighet utan anmärkningar på inneluft och luftflöden.

När i bygget ska du göra ventilationsrengöring i nybyggnation?

Rätt tidpunkt är när de dammande momenten är klara men innan slutbesiktningen. Det betyder efter att målning, spackling, golvslipning och snickeri är färdiga, och innan de boende eller hyresgästerna flyttar in. Rengör du för tidigt kommer nytt damm in i kanalerna. Rengör du för sent riskerar du anmärkningar på luftflödena vid besiktningen.

Samordna också med injusteringen. Vi mäter luftflödet i varje don före rengöringen och mäter igen efteråt, och därefter justeras systemet in. Har en annan entreprenör redan injusterat bör du berätta det när du bokar, så att vi kan planera arbetet i rätt ordning.

Så går ventilationsrengöringen till

Arbetet följer samma metod som i äldre byggnader, men kanalerna är oftast mindre belagda och går därför snabbare att rensa. Du får en dokumenterad process med mätvärden, vilket är en fördel när du ska visa upp underlag inför slutbesiktningen.

1. Luftflödesmätning föreVi mäter luftflödet i varje don innan vi börjar. Då har du ett startvärde att jämföra med.
2. Industridammfälla kopplas inDammfällan skapar ett kraftigt vakuum i kanalerna och fångar allt damm. Inget hamnar i det nybyggda utrymmet.
3. Rensvajer med roterande borsteEn vajer med roterande borste körs in från flera don och lossar avlagringar i hela kanalsystemet.
4. Don och imkanalAlla don plockas ner och rengörs. Imkanalen från köket rensas separat.
5. Fläkt och värmeväxlareFläkthjulet skrapas rent och värmeväxlaren i ett FTX-aggregat tas ut och rengörs. Filter byts vid behov.
6. Injustering och intygFlödena mäts igen och systemet justeras in. Du får ett intyg med värden före och efter rengöringen.

Skillnad mellan systemtyper i nybyggda hus

De flesta nybyggda hus har mekanisk frånluft eller FTX, medan självdrag är ovanligt i nyproduktion. Systemet avgör hur lång tid jobbet tar och vad som rengörs. Tabellen visar skillnaden, med tid på plats och pris för privatpersoner som riktmärke. Som företag får du alltid offert utifrån antal don, kanalsträckor och aggregat.

I ett FTX-system rengörs båda kanalsystemen, alla don, fläktar och värmeväxlaren, och filtren byts vid behov. Läs gärna mer om hur värmeväxlaren i FTX rengörs om du ska ta över driften efter överlämning.

Priserna gäller privatpersoner, efter ROT-avdrag och inklusive moms. Brf, flerbostadshus och företag får offert.

Vad som ingår och vad som styr offerten för företag

I jobbet ingår luftflödesmätning före rengöring, rengöring av frånluftskanaler, imkanal, alla don och frånluftsfläkt, rengöring av värmeväxlare i FTX, injustering av luftflöden och byte av filter vid behov. Vi skyddar golv och möbler, grovstädar efter arbetet och lämnar ett intyg med värden före och efter.

Eftersom du är ett företag, en byggherre eller en entreprenör får du alltid en egen offert. Den styrs av antal don och lägenheter, systemtyp, om det finns både från- och tilluft, hur åtkomliga kanalerna är och hur många aggregat som ska rengöras. Vad en privatperson betalar framgår på sidan om pris för ventilationsrengöring.

Ett nybygge med flera lägenheter eller lokaler kan ofta delas upp i etapper, så att rengöringen följer byggets färdigställande. Berätta om tidplanen när du ber om offert.

Checklista inför rengöring av nybyggd ventilation

Några förberedelser gör att jobbet går fort och att resultatet håller fram till överlämningen. Gå igenom punkterna med platschefen eller projektledaren innan du bokar.

• Dammande arbeten som slipning och målning är klara
• Kanalsystemet och donen är monterade och åtkomliga
• Aggregat och fläktar är inkopplade och går att köra
• Ritningar eller förteckning över antal don finns tillgänglig
• Platsen är utrymd så att teknikern kommer åt don och schakt
• Besiktningsdatum och eventuell injustering är planerade
• Kontaktperson på plats är utsedd

Nästa steg: så beställer du ventilationsrengöring till ditt nybygge

Hör av dig när du vet ungefär när byggets dammande moment avslutas. Berätta systemtyp, antal don eller lägenheter, var bygget ligger och datum för slutbesiktning, så kan vi räkna fram en offert och planera besöket. Du når oss på 020-123 900 måndag till fredag 08:30 till 17:00, eller via kontakta oss. Vi svarar oftast inom en arbetsdag.

Vi arbetar i hela Stockholms län och i Västra Götaland, inklusive Göteborg. Läs mer om ventilationsrengöring i Stockholm eller ventilationsrengöring i Göteborg. Om du vill förstå systemet bättre inför överlämningen kan du läsa vad FTX-ventilation är och hur det fungerar.