Hur går rengöring av ventilation i ett kontor till utan att driften störs? Genom att arbetet planeras på kvällar och helger, när lokalerna är tomma, och att en industridammfälla håller allt damm i kanalen. Själva arbetet tar cirka 1 till 3 timmar på plats per system, beroende på om du har självdrag, mekanisk frånluft eller FTX.
Här går vi igenom när ventilationsrengöring på kvällstid lönar sig, hur du lägger upp tidsplanen, vad som behöver göras i förväg och vad du får med dig efteråt. Guiden vänder sig till dig som äger eller förvaltar en kontorsfastighet, eller som hyr lokal och ansvarar för driften.
Innehåll
- Går det att rengöra ventilationen när kontoret är i drift?
- Ventilationsrengöring på kvällstid: så lägger du upp tidsplanen
- Så går rengöringen till i en kontorsbyggnad
- Vad du behöver göra i förväg
- Hur ofta behöver kontorets ventilation rengöras?
- Vad kostar ventilationsrengöring för ett kontor?
- Nästa steg: så hjälper Akono ditt kontor
Går det att rengöra ventilationen när kontoret är i drift?
Ja, det går. Ventilationsrengöring är ett av de underhållsjobb som lättast kan planeras kring en verksamhet, eftersom arbetet sker i kanaler, don och aggregat och inte kräver att hela lokalen tömmas under flera dagar.
Det som brukar störa mest är inte rengöringen i sig utan tidpunkten. Ett vakuum i kanalerna, en teknikers rörelser mellan rum och nedplockade don märks tydligt om femtio personer sitter och arbetar. Därför läggs jobbet oftast på kvällar, nattetid eller helger.
Den som vill hålla ordning på fastighetens skötsel kan också se rengöringen som en del av den löpande driften. Ett system som är rent drar mindre belastning på fläktarna, och du får ett uppmätt värde på hur luftflödena ser ut före och efter.
Ventilationsrengöring på kvällstid: så lägger du upp tidsplanen
Börja med att kartlägga när lokalerna faktiskt står tomma. Många kontor är utrymda efter klockan sex på vardagar, men städning, vaktmästeri eller skiftarbete kan göra att vissa våningar används längre. Berätta det i förväg, så kan arbetet delas upp våning för våning.
| System | Tid på plats | Passar bäst |
|---|---|---|
| Självdrag | Cirka 1 timme | En kväll, flera plan åt gången |
| Mekanisk frånluft | 1 till 2 timmar | En kväll per aggregat |
| FTX | 2 till 3 timmar | Kväll eller helg |
| Imkanal i storkök | Planeras i samråd | Efter stängning |
Tiderna gäller per system. Större fastigheter med flera aggregat får en egen tidsplan i offerten.
Ett kontor med FTX tar normalt 2 till 3 timmar på plats per system, ett mekaniskt frånluftssystem 1 till 2 timmar och ett självdragssystem cirka 1 timme. Större byggnader har ofta flera aggregat och kanalstråk, och då fördelas arbetet på flera kvällar.
Helger passar bra när du vill ha tid för hela fastigheten på en gång, till exempel om aggregatrummet ligger centralt och behöver stängas av en längre period. Då slipper du dessutom att personalen möter tekniker och utrustning i korridorerna.
Så går rengöringen till i en kontorsbyggnad
Arbetet följer samma ordning oavsett byggnad, men tempot anpassas efter hur lokalen används. Det avgörande för att verksamheten ska slippa damm och buller är att utrustningen fångar partiklarna vid källan.
- Luftflödesmätning föreVi mäter luftflödet i varje don innan vi börjar. Då har du ett värde att jämföra med efteråt.
- Industridammfälla kopplas inDammfällan skapar ett kraftigt vakuum i kanalerna och fångar allt damm. Inget hamnar i lokalen.
- Rensvajer med roterande borsteEn vajer med roterande borste körs in från flera don och lossar avlagringarna i hela kanalsystemet.
- Don och imkanalAlla don plockas ner och rengörs. Imkanalen från ett eventuellt pentry eller storkök rensas separat.
- Fläkt och värmeväxlareFläkthjulet skrapas rent och värmeväxlaren i ett FTX-aggregat tas ut och rengörs. Filter byts vid behov.
- Injustering och intygFlödena mäts igen och systemet justeras in. Du får ett intyg med värden före och efter.
Begär en kostnadsfri offert. Svar oftast inom en arbetsdag.
Vad du behöver göra i förväg
Det mesta av förberedelserna handlar om åtkomst. Teknikerna behöver komma åt aggregatrum, vindsutrymmen, undertak där kanalerna ligger och varje don. Låsta dörrar och fullpackade förråd är den vanligaste orsaken till att en kväll tar längre tid än planerat.
Informera också de som arbetar sent eller kommer in tidigt. En kort lapp i receptionen eller ett mejl några dagar före räcker långt. Golv och möbler skyddas av teknikerna, och efter arbetet städar vi av grovt så att lokalen är i bruk igen nästa morgon.
- Boka tid för kväll eller helg och meddela hyresgäster
- Se till att aggregatrum och tekniska utrymmen är olåsta
- Frigör åtkomst till don i undertak och trånga hörn
- Flytta ömtåliga föremål nära donen
- Meddela vakt, städ och fastighetsskötare om tiderna
- Ange om det finns imkanal eller storkök i huset
- Utse en kontaktperson som kan svara på plats
Läs också: Rengöring av ventilation i hyresfastighet: hyresvärdens ansvar
Hur ofta behöver kontorets ventilation rengöras?
Intervallet beror på typ av system. Det är aggregatet och kanalerna som styr, inte hur stor byggnaden är. Har du FTX rengörs frånluften vart 2 till 3 år och tilluften vart 5 till 6 år, medan ett mekaniskt frånluftssystem brukar behöva rengöring vart 2 till 3 år.
Tecken på att det är dags är ett svagt sug i donen, missljud från fläkten eller filterlarm. I ett kontor märks det ofta först på att personalen klagar på unken luft eller att rum blir stickiga trots att aggregatet går. Mer om hur du kontrollerar skicket finns i vår guide om att rengöra värmeväxlaren i FTX.
| System | Rengöringsintervall | Tecken |
|---|---|---|
| Självdrag | Vart 3 till 6 år | Imma på fönstren, unken lukt |
| Mekanisk frånluft | Vart 2 till 3 år | Svagt sug, missljud från fläkten |
| FTX, frånluft | Vart 2 till 3 år | Sämre värmeåtervinning |
| FTX, tilluft | Vart 5 till 6 år | Filterlarm |
Filter i FTX är av typ F7 och byts 1 till 2 gånger per år.
Vad kostar ventilationsrengöring för ett kontor?
Priset för kontor och andra företag sätts efter en offert, eftersom antalet aggregat, kanalstråk och don skiljer sig mycket mellan byggnader. De fasta priserna på våra prissidor gäller privatpersoner efter ROT-avdrag. För företag får du alltid en egen offert.
Vill du få en uppfattning om nivån kan du titta på pris för ventilationsrengöring. Tänk på att arbete på kvällar och helger planeras in i förväg, och lägg tiden i offertförfrågan så att tidsplanen blir rätt från början.
Nästa steg: så hjälper Akono ditt kontor
Det är dags att ta hjälp när du inte längre vet när systemet senast rengjordes, när OVK-protokollet pekar på brister eller när personalen återkommande klagar på luften. Skicka gärna en kort beskrivning av byggnaden och vilken tid på dygnet som passar bäst, så återkommer vi oftast inom en arbetsdag.
Akono har rengjort och installerat ventilation i över tio år, och vi arbetar i hela Stockholms län och i Västra Götaland, bland annat ventilationsrengöring i Stockholm och ventilationsrengöring i Göteborg. Du får ett intyg med flödesvärden före och efter, och du kan kontakta oss direkt för offert. Har du kök eller storkök i huset kan du läsa mer om hygienisk ventilation i matlagning och storkök.