Ventilation i Högdalen

Femtiotalshus, frånluft och dags för underhåll i Högdalen

Sitter du i styrelsen för en bostadsrättsförening som ska ta fram en underhållsplan står ventilationen ofta ganska högt upp på listan. En stor del av flerbostadshusen i Högdalen byggdes under 1950-talet, när förorten växte fram längs tunnelbanan söderut. Från början hade de flesta av de här husen självdrag, och många har senare fått mekanisk frånluft med fläktar på taket. Kanaler och fläktar som har gått i flera decennier behöver förr eller senare ses över.

I Högdalen är det därför vanligast med självdrag eller mekanisk frånluft, där luften sugs ut via kök och badrum och ersätts genom springor eller uteluftsdon. Ett frånluftssystem återvinner ingen värme, så det mesta av den uppvärmda luften försvinner rakt ut. Här och där finns också hus som byggts om med FTX, och där handlar frågorna mer om filter, injustering och aggregatets ålder. Bor du i ett småhus kan du ha vilket som helst av systemen, beroende på när huset byggdes eller renoverades.

Föreningar och fastighetsägare behöver framför allt återkommande OVK och regelbunden rengöring av kanalerna. När takfläktarna börjar låta eller tappar kraft är ett byte till moderna EC-fläktar ett vanligt nästa steg. Står du inför en större renovering kan det vara läge att fundera på FTX för att få tillbaka värmen. Ligger bostaden nära marken är det också klokt att mäta radon under eldningssäsongen.

Se alla orter på ventilation i Stockholm.