Vad är injustering av ventilation? Det är ett mätarbete där en tekniker mäter luftflödet i varje don och ställer in det så att det matchar de flöden som systemet byggdes för. Fläkten kan gå för fullt och ändå ge ett rum för lite luft och ett annat för mycket, och det märker du sällan med handen.
Här går vi igenom vad injustering innebär, varför flödena glider med tiden och hur arbetet går till steg för steg. Du får också veta hur injustering skiljer sig från rengöring, hur den hänger ihop med OVK och när det är dags att boka.
Innehåll
- Vad innebär injustering ventilation i praktiken?
- Varför stämmer inte luftflödena från början?
- Varför kommer ett injusterat system ur balans med tiden?
- Hur går en injustering till steg för steg?
- Injustering, rengöring och service: vad är skillnaden?
- Injustering och OVK: hur hänger de ihop?
- När är det dags att boka injustering?
- Nästa steg: så hjälper Akono dig
Vad innebär injustering ventilation i praktiken?
Injustering är ett mätarbete, inte en känslofråga. En tekniker går runt med ett mätinstrument och mäter luftflödet vid tilluftsdon och frånluftsdon. Värdena jämförs med de flöden som projekterades när ventilationen ritades.
Stämmer det inte justeras spjäll och don tills luften hamnar där den ska, varken mer eller mindre. Därför kan du inte avgöra själv om ett system är rätt injusterat. Ljud, drag och känsla säger mycket lite om hur mycket luft som faktiskt passerar varje don.
Efteråt dokumenteras resultatet i ett protokoll. Där framgår vad som mättes och vad som ställdes in, så att du eller nästa tekniker kan följa upp arbetet. Det är värt att spara tillsammans med övriga papper om huset eller fastigheten.
Varför stämmer inte luftflödena från början?
Ett ventilationssystem ritas utifrån hur mycket luft varje rum behöver. Sovrum och badrum har olika krav, och ritningen anger ett flöde för varje don. Men ritningen är en beräkning, och verkligheten på bygget avviker ofta från den.
Kanaler dras om för att de kolliderar med balkar eller rör. Don hamnar några decimeter från sin ritade plats. Varje böj och skarv påverkar tryckfallet, så ett rum nära fläkten kan få ett helt annat flöde än ett rum längst ut i kanalen.
Därför behövs injustering redan när ett nytt system tas i drift, hur noggrant det än projekterades. Detsamma gäller när du byter aggregat eller fläkt. Utan mätning vet ingen om flödena motsvarar det som räknades fram på pappret.
Varför kommer ett injusterat system ur balans med tiden?
Ett system som var rätt injusterat för några år sedan är inte garanterat rätt idag. Filter sätter igen och ändrar tryckfallet i hela systemet. Damm och smuts i kanaler gör samma sak. Resultatet är att flödena i varje don förskjuts, utan att någon rört en enda inställning.
Ombyggnader spelar också in. En vägg som flyttas, ett don som byts mot en annan modell eller tätare fönster och ny isolering ändrar hur huset andas. Då kan balansen mellan till- och frånluft rubbas.
Spjäll kan dessutom vandra ur läge om de inte låsts ordentligt efter förra injusteringen. Allt som ändrar husets täthet eller kanaldragning kan alltså påverka flödena, även om aggregatet står orört.
Hur går en injustering till steg för steg?
Arbetet följer samma ordning oavsett om det gäller en villa eller ett flerbostadshus. Skillnaden är främst antalet don som ska mätas. I en förening mäts varje lägenhet för sig, och de boende behöver ge tillträde.
- Underlag och utgångslägeTeknikern går igenom ritningar, tidigare protokoll och skötselinstruktioner. Då framgår vilka flöden som systemet ska ge.
- Kontroll av aggregat och filterFläktar, aggregat och filter kontrolleras innan något justeras. Är filtren igensatta åtgärdas det först.
- Mätning av totalflöden och donFörst mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Det ger en bild av hur systemet beter sig i dagsläget.
- Justering av spjäll och donSpjäll och don ställs in tills uppmätta värden ligger rätt mot projekterade flöden. Tilluft och frånluft ska fungera som ett system.
- KontrollmätningEfter justeringen mäts flödena igen. Avviker något görs en finjustering.
- ProtokollFöre och efter värden samlas i ett protokoll som du sparar. Det visar vad som gjordes och går att jämföra med nästa mätning.
Svara på två snabba frågor och få ett ungefärligt pris direkt. Vi återkommer oftast inom en arbetsdag.
Injustering, rengöring och service: vad är skillnaden?
De tre blandas ofta ihop, men de svarar på olika frågor. Rengöring handlar om renhet i kanaler och don. Service handlar om att aggregat, fläktar, styrning och filter fungerar. Injustering handlar om hur mycket luft som går vart.
Ett system kan alltså vara skinande rent och tekniskt felfritt, men ändå fel injusterat. Renhet är inte samma sak som balans. Omvänt hjälper inte en injustering i ett smutsigt system, eftersom smutsen påverkar trycket.
| Åtgärd | Vad den gör | Svarar på frågan |
|---|---|---|
| Rengöring | Tar bort damm och smuts ur kanaler | Är luften ren? |
| Service | Kontrollerar aggregat, fläktar, filter | Fungerar utrustningen? |
| Injustering | Mäter och ställer in flöden per don | Får varje rum rätt luft? |
| OVK | Funktionskontroll av hela systemet | Fungerar systemet som tänkt? |
| Protokoll | Dokumenterar mätvärden | Vad gjordes och vad blev resultatet? |
Ordningen som brukar fungera bäst: rengöring och service först, sedan injustering.
Injustering och OVK: hur hänger de ihop?
OVK, obligatorisk ventilationskontroll, är en funktionskontroll av ventilationssystemet. Ägaren till byggnaden ansvarar för att den görs, i en bostadsrättsförening alltså föreningen och styrelsen. Vid kontrollen mäts totalflöden, sedan flöden i huvudkanaler och don, och värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Ett vanligt fel som upptäcks vid OVK är att luftflödena är lägre än de som beräknades när huset byggdes. Då är injustering ofta en av åtgärderna. Ägaren ska åtgärda brister snarast, och byggnadsnämnden kan förelägga ägaren att rätta till dem. Smutsiga kanaler är en annan vanlig anmärkning, och många föreningar gör rengöring och OVK i samma veva.
Återkommande OVK görs vart 3:e år för flerbostadshus och kontor med FT eller FTX, och vart 6:e år med S, F eller FX. Villor har inget krav på återkommande besiktning. Har villan FT, FX eller FTX krävs en första besiktning när systemet installeras. Mer om vad som kan göras efter en anmärkning hittar du under åtgärda anmärkningar efter OVK.
OVK är inte samma sak som injustering, men de kompletterar varandra. OVK visar om systemet fungerar som det är tänkt. Injusteringen är verktyget när flödena behöver rättas till.
När är det dags att boka injustering?
Några tecken brukar återkomma. Vissa rum känns instängda eller fuktiga medan andra är dragiga, trots att systemet går. Det kan också vara dags om huset byggts om, om aggregat eller don bytts utan att flödena mätts efteråt, eller om det aldrig gjorts någon injustering.
- Ett nytt system har tagits i drift utan mätning
- Aggregat eller fläkt har bytts nyligen
- Huset har byggts om sedan förra mätningen
- Vissa rum känns instängda, andra dragiga
- Imma eller fukt i rum med dålig luft
- Filtren har inte bytts på länge
- Det finns inget protokoll att utgå från
- OVK har gett anmärkning på luftflöden
Saknas protokoll, eller är det gammalt, har du ingen garanti för dagens flöden. Läs gärna om FTX-ventilation och hur den fungerar och om filterbyte i FTX, eftersom filtren påverkar flödena mer än de flesta tror.
Du som sitter i styrelsen för en förening bör ta upp frågan i samband med OVK, eftersom hela husets system hänger ihop. Som villaägare gör du klokt i att mäta efter varje större ändring av systemet.
Nästa steg: så hjälper Akono dig
Vill du ha hjälp med OVK eller åtgärder efter en anmärkning gör vi det gärna. Akonos funktionskontrollanter har behörighet K och kan besiktiga alla byggnader och system. Priserna för OVK är ungefärliga: för en brf med FTX cirka 350 till 550 kr per lägenhet, och för villa eller radhus 5 000 till 8 000 kr inklusive moms. Aktuella priser hittar du på sidan priser.
Vi finns i Stockholm och Västra Götaland, och du kan läsa mer om OVK-besiktning i Stockholm och OVK-besiktning i Västra Götaland. Kontakta oss så svarar vi oftast inom en arbetsdag.