Hur ofta behöver ventilationsrengöring av en lokal göras, och vad kostar det? Ett kontor med mekanisk frånluft rengörs normalt vart 2 till 3 år, och för en privatperson börjar priset på 2 995 kr efter ROT. För lokaler som hyrs av företag, föreningar och fastighetsägare får du i stället en egen offert, eftersom storlek, antal don och typ av verksamhet avgör arbetet.
Här går vi igenom varför kanalerna i en lokal blir smutsiga, vilka intervall som gäller för olika system, hur kostnaden byggs upp och vem som ansvarar när lokalen är hyrd. Du får också råd om hur du lägger rengöringen så att verksamheten går som vanligt, och hur du kontrollerar att jobbet verkligen blivit gjort.
Innehåll
- Varför behöver kanalerna i en lokal rengöras?
- Hur ofta ska ventilationen i en lokal rengöras?
- Tecken på att det är dags att rengöra ventilationen
- Vad kostar ventilationsrengöring för en lokal?
- Så går ventilationsrengöringen till i en verksamhet
- Så planerar du rengöringen utan att störa verksamheten
- Vem ansvarar för ventilationen i en hyrd lokal?
- Nästa steg: offert på ventilationsrengöring för din lokal
Varför behöver kanalerna i en lokal rengöras?
I en lokal rör sig många människor under en arbetsdag, och ventilationen går för det mesta utan avbrott. Damm, fibrer och fett följer med luften in i kanalerna och lägger sig som ett lager på insidan. Lagret växer långsamt, så ingen märker det från dag till dag.
Ett smutsigt system får jobba hårdare för att flytta samma mängd luft. Det kan ge sämre luftflöde, högre energiförbrukning och en luft som känns tung. Avlagringar av fett och damm ökar dessutom brandrisken, särskilt i kanaler från kök.
Kanalrengöring i ett kontor handlar därför om mer än renlighet. Det är ett sätt att behålla den luftkvalitet som dina medarbetare och kunder förväntar sig, och att visa att fastigheten sköts.
Hur ofta ska ventilationen i en lokal rengöras?
Intervallet beror på vilket ventilationssystem lokalen har. Ett system med självdrag rengörs vart 3 till 6 år, mekanisk frånluft vart 2 till 3 år och FTX på frånluftssidan vart 2 till 3 år, medan tilluften räcker vart 5 till 6 år.
Verksamheten spelar också roll. En lokal med många personer, kök eller matservering belastar systemet mer än ett litet kontor. Är du osäker bör du välja det tätare intervallet.
| System | Intervall | Tid på plats |
|---|---|---|
| Självdrag | Vart 3 till 6 år | Cirka 1 timme |
| Mekanisk frånluft | Vart 2 till 3 år | 1 till 2 timmar |
| FTX, frånluft | Vart 2 till 3 år | 2 till 3 timmar |
| FTX, tilluft | Vart 5 till 6 år | 2 till 3 timmar |
Tiderna gäller ett normalstort system. Större lokaler tar längre tid och prissätts i en offert.
Tecken på att det är dags att rengöra ventilationen
Kroppen märker ofta förändringen före mätinstrumenten. Medarbetare som klagar på tung eller unken luft, imma på fönster eller ett svagt sug i donen är signaler som du inte bör vänta ut.
Olika system visar sig på olika sätt. Därför hjälper en enkel tabell dig att koppla symptomet till rätt åtgärd.
| System | Tecken | Vanlig orsak |
|---|---|---|
| Självdrag | Imma, unken lukt | Igensatta kanaler och don |
| Mekanisk frånluft | Svagt sug, missljud | Smutsigt fläkthjul |
| FTX | Filterlarm | Mättade filter, smutsig växlare |
| Kök och imkanal | Fettlukt, sotiga don | Fettavlagring i kanalen |
Syns flera tecken samtidigt är det dags att boka, även om intervallet ännu inte gått ut.
Vad kostar ventilationsrengöring för en lokal?
För företag, bostadsrättsföreningar och fastighetsägare får du alltid en egen offert. Det beror på att antalet don, kanalernas längd, aggregatets placering och om lokalen har kök eller imkanal skiljer sig mycket från fall till fall. Ett fast pris per kvadratmeter säger sällan något användbart.
Som referens kostar rengöring av frånluftsventilation 2 995 kr och rengöring av tilluft 2 995 kr för en privatperson efter ROT. Imkanal kostar 2 695 kr, och från- och tilluft tillsammans med imkanal 4 595 kr. Som företag räknar du inte med ROT-avdrag, och priserna ovan gäller privatpersoner inklusive moms.
I offerten ska du kunna se vad som ingår. Hos oss ingår luftflödesmätning före arbetet, rengöring av kanaler, don, imkanal och frånluftsfläkt, rengöring av värmeväxlare i FTX, injustering av flödena och byte av filter vid behov. Skydd av golv och möbler och grovstädning efter jobbet ingår också, liksom ett intyg med värden före och efter.
Du hittar fler exempel på vår prissida och i guiden om pris för ventilationsrengöring.
Begär en kostnadsfri offert. Svar oftast inom en arbetsdag.
Så går ventilationsrengöringen till i en verksamhet
Arbetet följer samma ordning oavsett lokalens storlek, men antalet don och längden på kanalerna avgör hur lång tid det tar. Tiden på plats ligger normalt mellan en och tre timmar per system, och större lokaler tar längre.
- Luftflödet mäts före arbetetVi mäter flödet i varje don innan vi börjar. Då har du ett utgångsvärde att jämföra med efteråt.
- Dammfällan kopplas inEn industridammfälla skapar kraftigt undertryck i kanalerna och fångar dammet. Inget hamnar i lokalen.
- Kanalerna borstas renaEn vajer med roterande borste körs in från flera don och lossar avlagringarna i hela kanalsystemet.
- Don och imkanal rengörsAlla don tas ner och rengörs för hand. Imkanalen från köket rensas separat, eftersom fett och matos samlas där.
- Fläkt och värmeväxlare görs renaFläkthjulet rengörs, och i ett FTX-aggregat tas värmeväxlaren ut och tvättas. Filter byts vid behov.
- Injustering och intygFlödena mäts på nytt och systemet justeras in. Du får ett intyg som visar värdena före och efter.
Så planerar du rengöringen utan att störa verksamheten
I en villa spelar tidpunkten ingen roll. I ett kontor eller en butik gör den det. Fråga om arbetet kan läggas före öppning, på kvällen eller en helg, och be om en tidsuppskattning så att du kan informera personalen i förväg.
- Boka tid utanför ordinarie arbetstid om möjligt
- Informera personalen och hyresgäster i förväg
- Berätta om serverrum och andra känsliga utrymmen
- Se till att tekniker kommer åt aggregat och takluckor
- Flytta lösa föremål som står nära don och galler
- Be om intyg med flöden före och efter
- Spara intyget i fastighetens driftpärm
Har lokalen flera ventilationszoner kan arbetet ofta delas upp, så att en del av lokalen används som vanligt medan en annan rengörs. Finns det bara ett aggregat är det enklare att samla allt i ett avbrott.
Tala om vilka utrymmen som är känsliga redan vid bokningen. Ett serverrum, ett labb eller ett rum med strikt temperaturkrav kräver framförhållning, eftersom även ett kort stopp i luften kan påverka utrustning och drift.
Ligger köksventilation i verksamheten finns fler råd i guiden om hygienisk ventilation i matlagning och storkök.
Vem ansvarar för ventilationen i en hyrd lokal?
Hyresavtalet avgör, men som tumregel ansvarar fastighetsägaren för de delar av systemet som betjänar hela byggnaden. Hyresgästen ansvarar ofta för installationer som bara rör den egna lokalen, till exempel ett eget kök eller en separat frånluftsfläkt.
Den obligatoriska ventilationskontrollen ligger alltid hos fastighetsägaren. Rengöring och filterbyte är däremot sådant som många avtal lämnar oklart, och det skapar tvister när något slutar fungera. Skriv därför in ventilationsrengöring som en egen punkt i avtalet med besked om vem som bokar och vem som betalar.
Även arbetsgivaren har ett ansvar för att luften på arbetsplatsen är god. Märker du som arbetsgivare att personalen klagar på instängd luft är det rimligt att be fastighetsägaren om underhållshistorik och nästa planerade rengöring.
Spara intyg och rapporter på en plats som både hyresgäst och ägare kommer åt. Då går det att visa vem som gjort vad och när, om frågan skulle komma upp vid en inspektion eller egenkontroll. Läs mer om vad lagen säger om ventilationsrengöring.
Nästa steg: offert på ventilationsrengöring för din lokal
Det är dags att ta hjälp när intervallet gått ut, när personalen klagar på luften eller när du tar över en lokal och inte vet när kanalerna senast rengjordes. Ett bra första steg är att fråga efter ett intyg från senaste rengöringen.
Vi på Akono rengör ventilation för kontor, butiker, föreningar och fastighetsägare i Stockholm och Västra Götaland, med utgångspunkt i Göteborg. Du får en egen offert och vi svarar oftast inom en arbetsdag. Aerius Ventilation, som vi ingår i, utför uppdragen i Västra Götaland med samma priser.
Kontakta oss med lokalens yta, typ av system och om det finns kök, så kan vi ge ett prisförslag. Du kan läsa mer om våra tjänster för ventilationsrengöring i Stockholm eller ventilationsrengöring i Göteborg.