OVK-besiktning i Ulricehamn
OVK i Ulricehamn med protokoll och intyg
Akono besiktigar ventilationen i bostadsrättsföreningar, hyreshus, kontor, skolor och villor i Ulricehamn och ser till att protokollet hamnar hos byggnadsnämnden. Sedan 2026 ingår vi i Aerius Ventilation, så samma tekniker kan också rätta till det som kontrollen visar.
Så gör vi OVK enkelt i Ulricehamn
Behörighet K för alla system
Våra funktionskontrollanter har den högsta behörigheten och kan därför besiktiga allt från självdrag till FTX. Har din fastighet i Ulricehamn flera olika system räcker det med ett uppdrag.
Rengöring i samma uppdrag
Smuts i kanalerna hör till de vanligaste anmärkningarna vid en OVK. Eftersom vi även gör ventilationsrengöring kan du låta båda jobben ske vid samma tillfälle.
Protokoll direkt till kommunen
Efter mätningarna skickar kontrollanten ett exemplar av protokollet till byggnadsnämnden och ett till dig. Själv behöver du inte fylla i eller lämna in något.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Injustering av flöden, byte av en sliten fläkt eller rensning av kanaler tar vi hand om efteråt. Du slipper alltså leta upp ett annat företag för att bli av med bristen.
Därför behöver din fastighet i Ulricehamn en OVK
Lagen lägger ansvaret för ventilationskontrollen på den som äger huset, inte på dem som bor eller arbetar i det. Reglerna finns i plan- och bygglagen, plan- och byggförordningen och Boverkets föreskrifter. För en bostadsrättsförening innebär det att styrelsen måste hålla koll på när nästa besiktning ska göras. Äger du ett hyreshus, en kontorsfastighet eller en skolbyggnad i Ulricehamn ligger samma skyldighet hos dig.
OVK är en funktionskontroll som ska visa att ventilationen ger ett bra inomhusklimat och fortfarande gör det den var byggd för. Kontrollanten går igenom ritningar, skötselanvisningar och tidigare protokoll innan mätningarna startar. Först mäts totalflödena, därefter flödena i huvudkanaler och vid donen. Fläktar, aggregat och filter kontrolleras, och kanalerna granskas så att ingen smuts eller förorening riskerar att spridas. I protokollet ingår också idéer på hur fastigheten kan spara energi utan att luften blir sämre.
Hur ofta kontrollen ska upprepas beror på byggnadens användning och system. Flerbostadshus och kontor med FT eller FTX besiktigas vart tredje år, medan självdrag, mekanisk frånluft och FX ger sex år mellan gångerna. Skolor, förskolor och vårdlokaler har tre års intervall oavsett ventilation. För villor och radhus finns inget återkommande krav, men installeras FT, FX eller FTX ska systemet besiktigas innan det tas i bruk.
Läs om OVK-besiktning i Västra Götaland, med priser och svar på vanliga frågor. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Ulricehamn bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. Många av flerbostadshusen i Ulricehamn har självdrag eller frånluft och klarar sig därmed med sex år mellan kontrollerna, medan en fastighet som byggts om till FTX behöver besiktigas vart tredje år.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Vissa tecken visar tydligt att en byggnad i Ulricehamn snart behöver en ny OVK. Gäller något av korten nedan din förening, ditt hyreshus eller din lokal är det klokt att boka i god tid.
Intyget i entrén har gått ut
Datumet för nästa kontroll står på intyget i entrén eller trapphuset. Om det redan passerat räknas nästa intervall från när besiktningen borde ha skett, så att vänta längre ger ingen extra tid.
Nytt ventilationssystem installerat
Innan ett nytt eller ombyggt system får användas ska det genomgå en första besiktning. Det gäller lika mycket ett flerbostadshus som går över till FTX som en villa eller ett radhus som får FT, FX eller FTX. Boka gärna kontrollen redan när installationen planeras.
Föreläggande från byggnadsnämnden
Kommer ett brev om att en försenad OVK måste göras har nämnden börjat agera. Bästa vägen framåt är att boka besiktning så snart som möjligt, så hjälper vi sedan till med eventuella åtgärder.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister i protokollet ska rättas till snarast, och kommunen kan kräva att det görs. Typiska exempel är smutsiga kanaler eller flöden som behöver justeras. Vi åtgärdar felen så att systemet håller vid nästa kontroll.
Så går en OVK-besiktning till
En OVK i Ulricehamn går igenom samma sex steg, oavsett om det gäller ett hyreshus med frånluft eller en skola med FTX. Här ser du hur det går till från bokning till uppsatt intyg.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Ulricehamn?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
I Ulricehamn styrs priset främst av vilket ventilationssystem huset har och hur många lägenheter, trapphus och aggregat som ingår i kontrollen. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Ulricehamn
Vad kostar en OVK-besiktning i Ulricehamn?+
Hur ofta behöver ett flerbostadshus i Ulricehamn besiktigas?+
Behöver min villa i Ulricehamn en OVK?+
Vem i en bostadsrättsförening ansvarar för OVK?+
Vilken behörighet krävs av funktionskontrollanten?+
Vad händer med protokollet efter besiktningen?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Ulricehamn
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Ulricehamn
OVK-besiktning nära Ulricehamn
Fler områden i Sjuhärad