OVK-besiktning i Svenljunga
OVK-besiktning av flerbostadshus i Svenljunga
Akono besiktigar ventilationen i bostadsrättsföreningar, hyreshus, kontor och lokaler i Svenljunga och ser till att protokollet hamnar hos byggnadsnämnden. Sedan 2026 är vi en del av Aerius Ventilation, så samma tekniker kan också rätta till det som besiktningen pekar ut.
OVK utan krångel för styrelsen
Behörighet K för alla system
Våra funktionskontrollanter har behörighet K och får därför besiktiga allt från självdrag till FTX. Ett hus i Svenljunga med både frånluftsfläktar och ett nyare aggregat kan alltså kontrolleras i ett enda uppdrag.
Rengöring och besiktning tillsammans
Smuts i kanalerna hör till de vanligaste anmärkningarna, och ventilationsrengöring är något vi också utför. Många föreningar väljer därför att samordna rengöringen med kontrollen.
Protokoll direkt till kommunen
Funktionskontrollanten skickar protokollet till byggnadsnämnden och lämnar ett exemplar till dig. Som styrelseledamot eller förvaltare behöver du inte själv skicka in något.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Efter besiktningen kan vi justera in flöden, rengöra kanaler eller byta en trött fläkt. Du slipper leta upp ett annat företag för att få bort anmärkningen.
Så fungerar OVK för din fastighet i Svenljunga
Ett flerbostadshus byggt på 1960- eller 70-talet har oftast mekanisk frånluft, där en fläkt på vinden eller i ett fläktrum suger ut luften från kök och badrum. Äldre hus från 1940- och 50-talen har i stället ofta självdrag, medan nyare eller ombyggda hus kan ha FTX med värmeåtervinning. I Svenljunga finns flera av dessa varianter, och vilket system ditt hus har styr både intervall och pris för kontrollen. Ansvaret för att OVK blir gjord ligger alltid hos byggnadens ägare, i en bostadsrättsförening alltså hos föreningen och styrelsen.
OVK står för obligatorisk ventilationskontroll och regleras i plan- och bygglagen, plan- och byggförordningen och Boverkets föreskrifter. Tanken är att du ska ha ett bra inomhusklimat och att ventilationen gör det den var byggd för. Vid besiktningen jämförs systemet med de regler som gällde när det togs i bruk. Kontrollanten mäter totalflöden och sedan flöden i huvudkanaler och don, går igenom fläktar och aggregat och ser efter att skötselanvisningarna finns lätt tillgängliga. Dessutom ska protokollet innehålla förslag på energisparåtgärder som inte gör luften sämre.
Hur ofta kontrollen ska upprepas beror på byggnaden och ventilationen. Flerbostadshus och kontor med FT eller FTX besiktigas vart tredje år, och med självdrag, F eller FX räcker det vart sjätte år. Skolor, förskolor och vårdlokaler har tre år oavsett system. För villor och radhus finns inget krav på återkommande kontroll, men den som installerar FT, FX eller FTX behöver en första besiktning innan systemet tas i bruk.
Se hur vi arbetar med OVK-besiktning i hela Västra Götaland. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Svenljunga bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. Har din förening i Svenljunga ett 60- eller 70-talshus med mekanisk frånluft gäller normalt sex år mellan kontrollerna, men efter ett byte till FTX krortas intervallet till tre år.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Vissa lägen visar tydligt att en fastighet i Svenljunga behöver en OVK inom kort. Känner du igen något av korten nedan, oavsett om det gäller en brf, ett hyreshus eller en lokal, lönar det sig att boka i god tid.
Intyget i entrén har gått ut
Datumet för nästa besiktning står på intyget i entrén eller trapphuset. Har det passerat räknas nästa intervall ändå från när kontrollen borde ha gjorts. Du vinner alltså ingenting på att vänta.
Ny ventilation på gång
Installerar du ett nytt system, till exempel FTX, ska det besiktigas innan det tas i bruk. Det gäller flerbostadshus och lokaler, men även villor och radhus som får FT, FX eller FTX. Boka gärna besiktningen samtidigt som du beställer installationen.
Föreläggande från kommunen
Får du brev från byggnadsnämnden om en försenad OVK kräver nämnden att den blir gjord. Ta kontakt så snart som möjligt så bokar vi in kontrollen. Behövs åtgärder efteråt kan vi ta hand om dem också.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister som står i protokollet ska åtgärdas snarast, och nämnden kan förelägga ägaren att rätta till dem. Vanliga orsaker är smutsiga kanaler eller flöden som glidit iväg. Vi hjälper dig att få ordning på systemet inför nästa kontroll.
Så går en OVK-besiktning till
En OVK i Svenljunga går igenom sex steg, oavsett om huset har självdrag, frånluft eller FTX. Här ser du vad som händer från bokningen till intyget på väggen.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Svenljunga?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
I Svenljunga är det främst ventilationssystemet och antalet lägenheter, trapphus och aggregat i fastigheten som påverkar vad besiktningen kostar. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Svenljunga
Vad kostar OVK-besiktning i Svenljunga?+
Hur ofta ska ett flerbostadshus i Svenljunga ha OVK?+
Behöver min villa i Svenljunga en OVK?+
Gör Akono OVK även i Tranemo, Kinna och Borås?+
Vem i föreningen ansvarar för OVK?+
Vad händer med protokollet efter besiktningen?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Svenljunga
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Svenljunga
OVK-besiktning nära Svenljunga
Fler områden i Sjuhärad