OVK-besiktning i Herrljunga
OVK i Herrljunga enligt Boverkets regler
Akono besiktigar ventilationen i bostadsrättsföreningar, hyreshus, kontor, skolor och lokaler i Herrljunga och skickar protokollet till byggnadsnämnden åt dig. Sedan 2026 ingår vi i Aerius Ventilation, så de brister som kontrollen visar kan vi också åtgärda.
Därför väljer föreningar i Herrljunga oss för OVK
Behörighet K för alla system
Våra funktionskontrollanter har behörighet K, den nivå som krävs för till exempel flerbostadshus med FTX. Självdrag, frånluft och FX ingår också, så en fastighet i Herrljunga med flera olika system kan besiktigas i ett och samma uppdrag.
Rengöring när kanalerna kräver det
Smuts i kanalerna hör till de vanligaste anmärkningarna vid OVK. Eftersom vi också gör ventilationsrengöring kan du samordna rensning och besiktning.
Protokoll direkt till kommunen
Byggnadsnämnden får sitt exemplar av protokollet direkt från funktionskontrollanten, och du får ett eget. Du som sitter i styrelsen eller förvaltar fastigheten behöver alltså inte skicka in något.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Efter kontrollen kan vi justera in flöden, rengöra kanaler eller byta en fläkt som inte längre klarar sitt jobb. Då behöver du inte samordna flera leverantörer för att bli av med en anmärkning.
Så går en OVK till i Herrljunga
På plats mäter funktionskontrollanten först de totala luftflödena och går sedan vidare till flödena i huvudkanaler och enskilda don. Fläktar och aggregat kontrolleras, liksom driftdata och filter, och kanalerna granskas okulärt så att inga föroreningar kan spridas i byggnaden. Mätvärdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk. Kontrollanten ser också till att skötselinstruktioner finns lätt tillgängliga och föreslår energisparåtgärder som inte försämrar inomhusklimatet. Det gäller lika mycket för ett flerbostadshus i Herrljunga som för en skola eller en kontorslokal.
Kravet på obligatorisk ventilationskontroll kommer från plan- och bygglagen, plan- och byggförordningen och Boverkets föreskrifter. Syftet är ett bra inomhusklimat och ett system som fungerar så som det var tänkt. Ansvaret ligger på byggnadens ägare, vilket i en bostadsrättsförening betyder föreningen och styrelsen, inte de boende. Inför besiktningen behövs relationsritningar, instruktioner och skötselanvisningar som underlag. Saknas ritningar kan de ofta finnas i byggnadsnämndens arkiv.
Hur ofta kontrollen ska göras avgörs av byggnadstypen och ventilationssystemet. Flerbostadshus och kontor med FT eller FTX besiktigas vart tredje år, medan självdrag, mekanisk frånluft och FX ger sex år mellan gångerna. Skolor, förskolor och vårdlokaler har tre år oavsett system. För villa och radhus finns inget krav på återkommande kontroll, men ett nytt FT-, FX- eller FTX-system kräver en första besiktning innan det tas i bruk.
Mer om OVK-besiktning i Västra Götaland hittar du på vår översiktssida. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Herrljunga bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. För en förening eller fastighetsägare i Herrljunga är det alltså ventilationssystemet som avgör om nästa kontroll ligger tre eller sex år bort, och samma system styr vilken behörighet kontrollanten behöver.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Vissa lägen gör det tydligt att en fastighet i Herrljunga står på tur för OVK. Korten nedan gäller lika mycket för föreningar och hyresvärdar som för verksamheter med egna lokaler.
Intyget i entrén har gått ut
Datumet för nästa besiktning står på intyget i entrén eller trapphuset. Har det passerat räknas nästa intervall från när kontrollen borde ha gjorts, så en försening flyttar inte fram nästa tillfälle. Boka därför så snart du ser att tiden har gått ut.
Ny ventilation på väg in
Installeras ett nytt system ska det besiktigas innan det tas i bruk. Det gäller flerbostadshus och lokaler, men också en villa eller ett radhus som får FT, FX eller FTX. Lägg gärna in besiktningen i tidplanen redan när installationen beställs.
Föreläggande från kommunen
Kommer det ett brev från byggnadsnämnden om en utebliven OVK kan det vara ett åtgärdsföreläggande som kräver att kontrollen blir gjord. Ring 020-123 900 och boka en tid. Visar besiktningen brister kan vi hjälpa till med dem efteråt.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister som står i protokollet ska rättas till snarast, och nämnden kan kräva det genom ett föreläggande. Vanligast är smutsiga kanaler eller flöden som behöver justeras in. Vi åtgärdar anmärkningen så att systemet klarar nästa kontroll.
Så går en OVK-besiktning till
Oavsett om det gäller ett hyreshus, en förskola eller en bostadsrättsförening i Herrljunga följer besiktningen samma sex steg. Här ser du vad som händer från bokning till uppsatt intyg.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Herrljunga?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
I Herrljunga påverkas priset främst av vilket ventilationssystem fastigheten har och hur många lägenheter, aggregat och trapphus som ingår i kontrollen. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Herrljunga
Vad kostar OVK-besiktning i Herrljunga?+
Hur ofta behöver en förening i Herrljunga göra OVK?+
Gör Akono OVK även utanför Herrljunga?+
Vad händer om besiktningen görs före intervallet?+
Vilken behörighet behöver funktionskontrollanten?+
Behöver jag spara OVK-protokollet?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Herrljunga
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Herrljunga
OVK-besiktning nära Herrljunga
Fler områden i Sjuhärad