OVK-besiktning i Alingsås
OVK i Alingsås med protokoll och intyg
Akono besiktigar ventilationen i flerbostadshus, kontor, skolor och lokaler i Alingsås, och protokollet skickas till byggnadsnämnden utan att du behöver lämna in något själv. Sedan 2026 ingår vi i Aerius Ventilation, vars egna tekniker i Göteborgsområdet utför kontrollen och kan rätta till brister som upptäcks.
Så gör vi OVK enkelt i Alingsås
Behörighet K för alla system
Våra funktionskontrollanter har den högre behörigheten K och kan därför besiktiga allt från självdrag till FTX. Ett äldre hus i Alingsås och en nybyggd lokal kontrolleras alltså av samma tekniker.
Rengöring och besiktning samtidigt
Smuts i kanalerna hör till de vanligaste anmärkningarna vid OVK. Eftersom vi även rengör ventilation kan du samordna båda delarna och slippa två separata uppdrag.
Protokoll direkt till kommunen
Byggnadsnämnden får sitt exemplar direkt från funktionskontrollanten, och du får ett eget att spara. Du som sitter i styrelsen eller förvaltar fastigheten behöver alltså inte skicka något vidare.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Uppstår en brist i protokollet kan vi ta hand om den, oavsett om det gäller flöden som ska justeras in, kanaler som behöver rengöras eller en fläkt som ska bytas. Då står systemet bättre rustat inför nästa kontroll.
Vad OVK betyder för fastighetsägare i Alingsås
Enligt plan- och bygglagen och plan- och byggförordningen är det alltid byggnadens ägare som måste se till att ventilationen besiktigas, aldrig de som bor eller hyr i huset. För en bostadsrättsförening innebär det att styrelsen behöver hålla reda på när nästa kontroll ska ske, och i ett hyreshus eller en kontorsfastighet vilar samma skyldighet på fastighetsägaren. I Alingsås finns allt från äldre trähus i stadskärnan till flerbostadshus från efterkrigstiden och nyare bostäder. Därför varierar systemen mycket, och självdrag, mekanisk frånluft och FTX kan finnas sida vid sida i samma kommun.
Själva kontrollen är en funktionsprövning som ska visa att inomhusklimatet håller måttet och att systemet gör det som det konstruerades för. Funktionskontrollanten utgår från relationsritningar, instruktioner och skötselanvisningar och börjar med att mäta totalflödena. Sedan mäts delflödena i huvudkanaler och don, och fläktarnas och aggregatens skick bedöms. Kontrollanten letar också efter föroreningar i kanalerna som skulle kunna spridas i byggnaden. Till uppdraget hör dessutom att föreslå sätt att spara energi utan att luften blir sämre.
Hur ofta en byggnad måste besiktigas hänger ihop med både användning och ventilationstyp. Flerbostadshus och kontor med FT eller FTX kontrolleras vart tredje år, medan S, F och FX ger sex år mellan gångerna. Skolor, förskolor och vårdlokaler har treårsintervall vilket system det än gäller. En villa eller ett radhus i Alingsås behöver bara besiktigas en gång, när ett FT-, FX- eller FTX-system installeras. Hus med självdrag eller enkel frånluft berörs inte alls.
Mer om OVK-besiktning i Västra Götaland hittar du på vår översiktssida. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Alingsås bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. Har din fastighet i Alingsås självdrag eller frånluft blir det sex år mellan kontrollerna, medan en förening som installerat FTX behöver boka ny besiktning redan efter tre år.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Vissa signaler visar att det är dags att planera en OVK för en fastighet i Alingsås. Korten nedan gäller lika mycket för en bostadsrättsförening som för en hyresvärd eller den som förvaltar en lokal.
Intyget i entrén har gått ut
Datumet för nästa besiktning står på intyget som sitter i entrén eller trapphuset. Om det har passerat räknas nästa intervall ändå från när kontrollen skulle ha gjorts, så en sen besiktning kortar bara tiden till nästa. Boka därför så snart du upptäcker det.
Ny ventilation installerad
Installeras FTX eller ett annat nytt system måste det besiktigas innan det börjar användas. Kravet omfattar även en villa eller ett radhus som får FT, FX eller FTX. Lägg in besiktningen i tidsplanen redan när installationen beställs.
Föreläggande från kommunen
Kommer ett brev från byggnadsnämnden om att en OVK saknas handlar det om ett åtgärdsföreläggande. Nämnden kräver då att kontrollen blir gjord. Ring oss så bokar vi en tid och hjälper till med eventuella åtgärder efteråt.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister som noterats i protokollet ska rättas till snarast, annars kan nämnden kräva det genom ett föreläggande. Vanliga orsaker är smutsiga kanaler eller flöden som inte stämmer med underlaget. Vi åtgärdar felen så att nästa kontroll går igenom.
Så går en OVK-besiktning till
Varje OVK-uppdrag i Alingsås följer samma sex steg, från genomgången av underlaget till intyget som sätts upp i huset. Ordningen är densamma oavsett om det gäller en förening med självdrag eller en skola med FTX.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Alingsås?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
Det som brukar påverka priset i Alingsås är om huset har självdrag, frånluft eller FTX, hur många lägenheter som ska mätas och hur många aggregat fastigheten har. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Alingsås
Vad kostar en OVK-besiktning i Alingsås?+
Hur vet jag när fastigheten i Alingsås ska besiktigas nästa gång?+
Behöver en villa i Alingsås ha OVK?+
Vad händer om OVK inte blir gjord?+
Vilka handlingar behövs inför besiktningen?+
Varför ska jag spara OVK-protokollet?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Alingsås
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Alingsås
OVK-besiktning nära Alingsås
Fler områden i Göteborgsregionen