OVK-besiktning i Partille
OVK i Partille enligt Boverkets regler
Akono besiktigar ventilationen i flerbostadshus, kontor, skolor och villor med FTX i Partille och skickar protokollet vidare till byggnadsnämnden. Sedan 2026 ingår vi i Aerius Ventilation, och tekniker från Göteborgsområdet utför kontrollen till samma priser som i övriga Akono.
Godkänd OVK, dokumenterad och klar
Behörighet K för alla system
Oavsett om huset har självdrag, frånluft, FX eller FTX kan vi göra kontrollen, eftersom våra funktionskontrollanter har den högre behörigheten K. Ett bostadsområde i Partille med blandade system klarar sig alltså med ett och samma företag.
Rengöring i samma uppdrag
Smuts i kanalerna hör till de vanligaste anmärkningarna i ett protokoll. Eftersom vi också gör ventilationsrengöring kan du låta rensa kanalerna och besiktiga systemet vid samma tillfälle.
Protokoll direkt till kommunen
Byggnadsnämnden i Partille kommun får sitt exemplar av protokollet direkt från funktionskontrollanten. Du får ditt eget exemplar och ett intyg att sätta upp, utan att behöva skicka in något själv.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Visar mätningen för låga flöden eller en sliten fläkt kan vi injustera, rengöra eller byta delar efteråt. Då har du en enda kontakt hela vägen från besiktning till åtgärdat system.
Så fungerar OVK för fastigheter i Partille
Tre eller sex år mellan besiktningarna, det är den första frågan att reda ut för en fastighet i Partille. Har ett flerbostadshus eller en kontorsbyggnad till- och frånluft, alltså FT eller FTX, ska ventilationen kontrolleras vart tredje år. Med självdrag, mekanisk frånluft eller FX räcker det med vart sjätte år. Skolor, förskolor och vårdlokaler hamnar alltid på tre år, vilket system som än sitter i huset. Villor och radhus slipper återkommande kontroller helt, men ett nytt FT-, FX- eller FTX-system ska besiktigas innan det tas i bruk.
OVK står för obligatorisk ventilationskontroll och regleras i plan- och bygglagen, plan- och byggförordningen och Boverkets föreskrifter. Kontrollen ska visa att inomhusklimatet håller måttet och att ventilationen gör det jobb den en gång konstruerades för. Ansvaret vilar på fastighetsägaren, vilket i en bostadsrättsförening innebär styrelsen och föreningen. Boende och hyresgäster behöver alltså inte ordna något på egen hand.
Själva besiktningen utgår från underlaget: relationsritningar, skötselanvisningar och tidigare protokoll, där ritningarna ibland går att hitta i byggnadsnämndens arkiv. På plats mäter funktionskontrollanten totalflödena först och går sedan vidare till huvudkanaler och don. Aggregat, fläktar och filter granskas, och kanalerna kontrolleras okulärt så att inga föroreningar riskerar att spridas. Till sist ska kontrollanten föreslå energisparåtgärder som inte gör luften sämre. Allt samlas i ett protokoll som är värt att spara till nästa energideklaration.
Mer om OVK-besiktning i Västra Götaland hittar du på vår översiktssida. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Partille bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. Ett flerbostadshus i Partille med mekanisk frånluft hamnar alltså på sex år, medan samma hus efter en ombyggnad till FTX behöver kontrolleras dubbelt så ofta.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Vissa lägen gör det tydligt att en fastighet i Partille behöver en ny OVK snart. Situationerna här berör styrelser, hyresvärdar och dig som förvaltar en lokal, och ju tidigare du bokar desto enklare blir planeringen.
Intyget i entrén har gått ut
Datum för nästa besiktning står på intyget som sitter i entrén eller trapphuset. Har det passerat räknas nästa intervall från när kontrollen skulle ha gjorts, så en försening flyttar inte fram någon tidsfrist. Boka hellre direkt.
Ny FTX eller FT installeras
Innan ett nytt ventilationssystem tas i bruk krävs en första besiktning. Det gäller flerbostadshus och lokaler, men också villor och radhus som får FT, FX eller FTX. Lägg gärna in besiktningen i tidsplanen redan när installationen beställs.
Föreläggande från kommunen
Kommer ett brev från byggnadsnämnden om att OVK saknas kan nämnden kräva att kontrollen genomförs. Ett snabbt bokat datum gör ärendet enklare att hantera. Efter besiktningen kan vi även ta hand om de åtgärder som eventuellt behövs.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister som noterats i protokollet ska rättas snarast, och nämnden kan förelägga ägaren om det dröjer. Vanligast är smutsiga kanaler eller flöden som behöver justeras. Vi åtgärdar dem så att systemet är i ordning inför nästa kontroll.
Så går en OVK-besiktning till
Från första samtalet till intyget på väggen följer varje OVK i Partille samma sex steg, oavsett om det gäller ett hyreshus med frånluft eller en förskola med FTX.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Partille?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
I Partille styrs priset främst av vilket ventilationssystem huset har och av hur många lägenheter, trapphus och aggregat som ingår i kontrollen. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Partille
Vad kostar en OVK-besiktning i Partille?+
Hur vet jag om min fastighet i Partille har tre eller sex års intervall?+
Behöver en villa eller ett radhus i Partille OVK?+
Vad händer om besiktningen görs innan intervallet löpt ut?+
Vilken behörighet krävs av funktionskontrollanten?+
Vem står för OVK:n i en bostadsrättsförening?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Partille
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Partille
OVK-besiktning nära Partille
Fler områden i Göteborgsregionen