OVK-besiktning i Härryda
OVK i Härryda med protokoll och intyg
Egna tekniker kontrollerar ventilationen i bostadsrättsföreningar, hyreshus, lokaler och nyinstallerade villasystem i Härryda och skickar protokollet till byggnadsnämnden åt dig. Akono är sedan 2026 en del av Aerius Ventilation, så du når oss på 020-123 900 och kan få hjälp med åtgärderna efteråt.
OVK i Härryda med egna tekniker
Behörighet K för alla system
Våra funktionskontrollanter har den högre behörigheten K och får därför besiktiga allt från självdrag till FTX. Har din fastighet i Härryda flera olika system räcker det med ett uppdrag.
Rengöring när det behövs
Smutsiga kanaler leder ofta till anmärkning, och vi gör ventilationsrengöring också. Många styrelser väljer att samordna rengöringen med besiktningen.
Protokoll direkt till kommunen
Byggnadsnämnden får sitt exemplar av protokollet direkt från funktionskontrollanten. Du får en egen kopia att spara och behöver inte skicka in något själv.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Efter kontrollen tar vi gärna hand om det som behöver rättas till, som injustering, rengöring eller en ny fläkt. Då slipper du leta upp ett annat företag.
Så fungerar OVK för fastigheter i Härryda
"Hur bråttom är det egentligen med vår OVK?" är en fråga vi ofta får från styrelser i bostadsrättsföreningar och från förvaltare av hyreshus i Härryda. Svaret står oftast på intyget som sitter uppe i huset, där datumet för nästa kontroll är angivet. Ansvaret ligger alltid hos byggnadens ägare, vilket i en förening innebär föreningen och styrelsen. De boende och hyresgästerna behöver alltså inte ordna något själva.
Obligatorisk ventilationskontroll regleras i plan- och bygglagen, plan- och byggförordningen och Boverkets föreskrifter. Tanken är att inomhusklimatet ska vara bra och att ventilationen fortfarande gör det den byggdes för. Under besiktningen mäter funktionskontrollanten totalflödena först och går sedan vidare till huvudkanaler och don. Fläktar, aggregat och filter kontrolleras, och kanalerna granskas så att ingen smuts kan spridas i byggnaden. Dessutom ska kontrollanten föreslå energisparåtgärder som inte gör luften sämre.
Hur ofta kontrollen ska göras avgörs av byggnadstyp och ventilationssystem. Flerbostadshus och kontor med FT eller FTX besiktigas vart tredje år, medan självdrag, mekanisk frånluft och FX ger sex år mellan kontrollerna. Skolor, förskolor och vårdlokaler har tre år oavsett system. För villor och radhus finns inget krav på återkommande besiktning, men installeras FT, FX eller FTX ska systemet kontrolleras innan det tas i bruk.
Läs mer om OVK-besiktning i Västra Götaland. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Härryda bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. Ett hyreshus eller en bostadsrättsförening i Härryda med självdrag eller frånluft kommer därför undan med sex år mellan kontrollerna, medan ett hus som fått FTX behöver besiktigas vart tredje år.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Det finns några tydliga lägen när en fastighet i Härryda bör få en OVK inom kort. Känner du som styrelseledamot, förvaltare eller lokalägare igen någon av situationerna nedan lönar det sig att boka tidigt.
Intyget i entrén har gått ut
Datumet för nästa besiktning står tryckt på intyget i entrén eller trapphuset. Har det passerat räknas nästa intervall från när kontrollen borde ha gjorts, inte från när den till slut blir av. Att vänta vinner du alltså ingenting på.
FTX installerat i huset
Ett nytt ventilationssystem ska besiktigas innan det tas i bruk. Det gäller flerbostadshus och lokaler, men också villor och radhus som får FT, FX eller FTX. Boka gärna kontrollen samtidigt som installationen planeras.
Föreläggande från kommunen
Skickar byggnadsnämnden ett föreläggande innebär det att en försenad OVK måste genomföras. Bäst är då att boka besiktningen direkt. Behövs åtgärder efteråt kan vi ta hand om dem också.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister i protokollet ska rättas till snarast, och nämnden kan kräva att ägaren gör det. Vanliga orsaker är nedsmutsade kanaler eller flöden som avviker från det som gällde när systemet togs i bruk. Vi åtgärdar felen så att nästa kontroll går igenom.
Så går en OVK-besiktning till
En OVK i Härryda går igenom sex bestämda moment, oavsett om det gäller ett hyreshus med frånluft eller en förskola med FTX. Stegen nedan visar vad som händer från första samtalet tills intyget sitter på plats.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Härryda?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
För fastigheter i Härryda styrs priset mest av vilket ventilationssystem huset har och av hur många lägenheter, trapphus och aggregat som ingår i kontrollen. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Härryda
Vad kostar en OVK-besiktning i Härryda?+
Hur länge gäller en OVK för ett flerbostadshus i Härryda?+
Behöver min villa i Härryda en OVK?+
Vilken behörighet ska kontrollanten ha?+
Vad händer om OVK inte blir gjord?+
Varför ska jag spara protokollet?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Härryda
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Härryda
OVK-besiktning nära Härryda
Fler områden i Göteborgsregionen