OVK-besiktning i Borås
OVK i Borås enligt Boverkets regler
Akono besiktigar ventilationen i bostadsrättsföreningar, hyreshus, kontor och skolor i Borås och sköter kontakten med byggnadsnämnden åt dig. Sedan 2026 är vi en del av Aerius Ventilation, så samma tekniker kan också rätta till det som besiktningen visar.
Fyra skäl att boka OVK hos oss
Behörighet K för alla system
Med behörighet K får våra funktionskontrollanter besiktiga allt från självdrag till FTX, även i stora flerbostadshus. Du behöver alltså inte själv ta reda på vilken behörighet just din fastighet i Borås kräver.
Rengöring och OVK samtidigt
Smuts i kanalerna hör till de vanligaste anmärkningarna, och eftersom vi även gör ventilationsrengöring kan båda jobben samordnas. Många föreningar väljer att ta dem i samma veva.
Protokoll direkt till kommunen
Byggnadsnämnden i Borås får sitt exemplar av protokollet direkt från funktionskontrollanten, och du får ditt. Inget behöver skickas in från din sida.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Vid flöden som ligger fel eller en fläkt som behöver bytas kan vi göra jobbet efter besiktningen. Injustering och rengöring hör också till det vi åtgärdar.
Så fungerar OVK för fastigheter i Borås
Ute i fastigheten mäter funktionskontrollanten först de totala luftflödena och går sedan vidare till flödena i huvudkanaler och i varje don. Fläktar, aggregat och filter kontrolleras, liksom att driftdata och komponenter stämmer med ritningar och skötselanvisningar. Kanalerna granskas okulärt så att inga föroreningar riskerar att spridas i huset. Resultaten ställs mot de krav som gällde det år systemet togs i bruk, inte mot dagens regler för nybyggen. Till sist letar kontrollanten efter energisparåtgärder som går att göra utan att luften inomhus blir sämre.
Borås har ett stort bestånd av flerbostadshus från efterkrigstiden, och där är självdrag och mekanisk frånluft vanliga lösningar, även om en del fastigheter har byggt om till FTX. Kraven på kontrollen kommer från plan- och bygglagen, plan- och byggförordningen och Boverkets föreskrifter. Syftet är att den som bor eller arbetar i byggnaden ska ha ett bra inomhusklimat. Det är fastighetens ägare som måste se till att OVK blir gjord, i en bostadsrättsförening alltså föreningen genom styrelsen. Boende och hyresgäster har inget ansvar för kontrollen.
Hur ofta det ska besiktigas avgörs av byggnadstyp och ventilation. Har ett flerbostadshus eller en kontorsfastighet FT eller FTX gäller tre år mellan kontrollerna, medan S, F och FX ger sex år. I skolor, förskolor och vårdlokaler är intervallet tre år vilket system som än sitter i huset. En villa eller ett radhus behöver aldrig återkommande OVK, däremot ska ett nyinstallerat FT-, FX- eller FTX-system besiktigas innan det används. Hus med självdrag eller frånluft utan värmeåtervinning berörs inte alls.
Läs om OVK-besiktning i Västra Götaland, med priser och svar på vanliga frågor. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Borås bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. Har din fastighet i Borås kvar självdrag eller frånluft blir det sex år till nästa kontroll, men efter en ombyggnad till FTX krymper intervallet till tre år.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
I vissa lägen bör en OVK i Borås inte vänta. Korten nedan gäller lika mycket för en bostadsrättsförening som för ett hyreshus, ett kontor eller en skollokal.
Intyget i entrén har gått ut
Datumet för nästa besiktning står på intyget i entrén eller trapphuset. Har det passerat räknas nästa intervall från när kontrollen borde ha gjorts, så en försening flyttar inte fram nästa tillfälle. Boka därför så snart du upptäcker det.
Ny ventilation installeras
Innan ett nytt system får tas i bruk ska det besiktigas, oavsett om det är ett flerbostadshus, en lokal eller en villa som får FT, FX eller FTX. Lägg gärna in besiktningen i tidsplanen redan när installationen beställs.
Föreläggande från kommunen
Kommer ett brev från byggnadsnämnden om att OVK saknas är det ett krav att kontrollen blir gjord. Hör av dig direkt, så bokar vi besiktning och hjälper till med eventuella åtgärder efteråt.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister som står i protokollet ska rättas till snarast, annars kan nämnden förelägga ägaren att göra det. Vanligast är smutsiga kanaler eller flöden som behöver justeras. Vi åtgärdar felen så att systemet håller vid nästa kontroll.
Så går en OVK-besiktning till
En OVK i Borås går igenom samma sex steg, vare sig det gäller ett trapphus med självdrag eller ett FTX-aggregat i en kontorsfastighet. Här ser du ordningen från bokning till intyg.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Borås?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
I Borås styrs priset mest av vilket ventilationssystem huset har och hur många lägenheter, trapphus och aggregat som ingår i kontrollen. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Borås
Vad kostar OVK-besiktning i Borås?+
Hur ofta behöver ett flerbostadshus i Borås besiktigas?+
Gäller OVK för min villa eller mitt radhus i Borås?+
Vilken behörighet krävs av funktionskontrollanten?+
Vem i en bostadsrättsförening ansvarar för OVK?+
Görs OVK även i orterna runt Borås?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Borås
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Borås
OVK-besiktning nära Borås
Fler områden i Sjuhärad