OVK-besiktning i Sotenäs
OVK i Sotenäs enligt Boverkets regler
Akono besiktigar ventilationen i bostadsrättsföreningar, hyreshus, kontor, skolor och lokaler i Sotenäs och tar hand om pappersarbetet mot kommunen. Sedan 2026 är vi en del av Aerius Ventilation, och därför kan vi även åtgärda det som besiktningen pekar ut.
Från bokning till intyg i entrén
Behörighet K för alla system
Våra funktionskontrollanter har den högsta behörigheten och kan därför ta sig an självdrag, frånluft, FX, FT och FTX. En fastighet i Sotenäs med olika system i olika huskroppar klarar vi alltså i ett och samma uppdrag.
Rengöring när det behövs
Smuts i kanalerna hör till det som oftast ger anmärkning. Eftersom vi också utför ventilationsrengöring kan du låta oss göra båda delarna i samma period.
Protokoll direkt till kommunen
Byggnadsnämnden får sitt exemplar av protokollet från oss, och du får ett eget att spara. Du som förvaltar huset eller sitter i styrelsen slipper alltså skicka in något på egen hand.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Visar kontrollen att flöden behöver justeras in, att kanaler behöver rensas eller att en fläkt bör bytas, kan vi ta det arbetet också. Du behöver då inte leta upp ett annat företag efteråt.
Så fungerar OVK för fastigheter i Sotenäs
När styrelsen i en bostadsrättsförening i Sotenäs märker att OVK-intyget vid entrédörren snart löper ut, är det hög tid att boka nästa kontroll. I kommunen finns allt från mindre flerbostadshus i kustsamhällena till kontor, butikslokaler, skolor och förskolor, och ventilationen skiljer sig mycket mellan dem. Ansvaret ligger alltid på den som äger byggnaden. För en bostadsrättsförening innebär det att föreningen och styrelsen måste se till att besiktningen blir av, medan den som bor i lägenheten eller hyr en lokal inte bär något sådant ansvar.
Själva kontrollen vilar på regler i PBL och PBF samt på de föreskrifter som Boverket ger ut. Tanken är att inomhusklimatet ska vara bra och att ventilationen ska göra det jobb den var byggd för. Under besiktningen mäts luftflödet för hela systemet innan kontrollanten fortsätter till huvudkanaler och enskilda don. Även fläktar, aggregat och filter granskas, och kanalerna synas så att ingen smuts kan spridas vidare i huset. I protokollet ska det också finnas förslag på hur energi kan sparas utan att luften blir sämre.
Hur lång tid det får gå mellan två besiktningar avgörs av byggnadstyp och system. Ett flerbostadshus eller kontor med FT eller FTX kontrolleras vart tredje år, medan självdrag, mekanisk frånluft och FX ger ett intervall på sex år. Skolor, förskolor och vårdlokaler har tre år oavsett vilken ventilation som sitter i huset. Villor och radhus slipper återkommande kontroller, men får huset ett FT-, FX- eller FTX-system ska det besiktigas en första gång innan det används.
Läs mer om OVK-besiktning i Västra Götaland. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Sotenäs bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. Har din fastighet i Sotenäs självdrag eller frånluft räcker det i regel med en kontroll vart sjätte år, men ett hus som har byggts om till FTX behöver besiktigas vart tredje år.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Det finns några tydliga lägen där en fastighet i Sotenäs behöver en OVK inom kort. Korten nedan gäller lika mycket för en förening som för ett hyreshus, ett kontor eller en skola.
Intyget i entrén har gått ut
Senaste datum för nästa kontroll står tryckt på intyget som sitter i entrén eller trapphuset. Om det redan har passerat börjar nästa intervall räknas från när besiktningen skulle ha gjorts. Du vinner därför ingenting på att vänta.
Ny ventilation på plats
Installeras ett nytt system, exempelvis FTX, måste det besiktigas innan det tas i drift. Det gäller både flerbostadshus och lokaler, och dessutom villor och radhus som får FT, FX eller FTX. Boka gärna kontrollen samtidigt som du beställer installationen.
Föreläggande från kommunen
Kommer det ett brev från byggnadsnämnden om att en OVK saknas har kommunen beslutat att den måste göras. Då är det bäst att boka utan dröjsmål. Om besiktningen sedan visar brister kan vi hjälpa dig att rätta till dem.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister som står i protokollet ska åtgärdas snarast, och kommunen kan kräva att de rättas till. Vanliga orsaker är smutsiga kanaler eller flöden som har kommit i obalans. Vi tar hand om åtgärderna så att anläggningen klarar nästa kontroll.
Så går en OVK-besiktning till
En OVK i Sotenäs går igenom samma sex steg, oavsett om det gäller ett bostadshus med självdrag eller en lokal med FTX-aggregat. Här ser du hur arbetet fortskrider från bokning till färdigt intyg.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Sotenäs?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
I Sotenäs påverkas priset mest av vilket ventilationssystem huset har och av hur många lägenheter, trapphus och aggregat som ingår i kontrollen. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Sotenäs
Vad kostar en OVK-besiktning i Sotenäs?+
Hur ofta behöver ett flerbostadshus i Sotenäs besiktigas?+
Behöver min villa eller mitt fritidshus i Sotenäs en OVK?+
Vilken behörighet krävs för att utföra OVK?+
Vem i en bostadsrättsförening ansvarar för OVK?+
Kan kanalerna rengöras i samband med OVK?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Sotenäs
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Sotenäs
OVK-besiktning nära Sotenäs
Fler områden i Fyrbodal