OVK-besiktning i Orust
OVK i Orust med protokoll och intyg
Akono besiktigar ventilationen i föreningar, hyreshus, lokaler och nyinstallerade villasystem på Orust och ser till att protokollet hamnar hos byggnadsnämnden. Sedan 2026 ingår vi i Aerius Ventilation, vars egna tekniker från Göteborgsområdet utför uppdraget till samma priser som överallt i Akono.
Så gör vi OVK enkelt i Orust
Behörighet K för alla system
Med behörighet K får våra funktionskontrollanter besiktiga alla byggnader och alla system, från självdrag till FTX. Därför räcker ett enda uppdrag även när en fastighet på Orust har flera olika ventilationslösningar.
Rengöring när det behövs
Smuts i kanalerna hör till det som oftast ger anmärkning, och ventilationsrengöring är också något vi utför. Många föreningar låter därför rensa kanalerna i samma veva som kontrollen.
Protokoll direkt till kommunen
Byggnadsnämnden i Orust kommun får sitt exemplar av protokollet från funktionskontrollanten, och du får ett eget. Du som äger eller förvaltar huset behöver alltså inte skicka in något själv.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Efter besiktningen kan vi justera in flöden, rengöra kanaler eller byta en fläkt som inte längre orkar. Du slipper leta upp ett nytt företag för att få bort anmärkningen.
OVK på Orust, från lagkrav till intyg
Enligt plan- och bygglagen är det byggnadens ägare som ska se till att den obligatoriska ventilationskontrollen blir gjord. För en bostadsrättsförening på Orust betyder det att styrelsen bär ansvaret, medan boende och hyresgäster inte berörs av kravet. Samma sak gäller den som äger ett hyreshus, en kontorsbyggnad eller en lokal i någon av öns tätorter. Bestämmelserna kompletteras av plan- och byggförordningen och Boverkets föreskrifter, och målet är ett bra inomhusklimat och en ventilation som gör det den byggdes för.
Kontrollen tar sin utgångspunkt i underlaget, alltså relationsritningar, instruktioner och skötselanvisningar, som ofta går att hämta i byggnadsnämndens arkiv om de saknas i huset. Funktionskontrollanten mäter sedan totalflödena innan delflödena i huvudkanaler och don kontrolleras. Fläktar och aggregat gås igenom, och kanalerna granskas så att inga föroreningar riskerar att spridas i byggnaden. I uppdraget ingår också att undersöka åtgärder som minskar energianvändningen men låter luften inne förbli lika god.
Hur ofta en byggnad på Orust ska besiktigas avgörs av hur den används och vilket ventilationssystem den har. Flerbostadshus och kontor med FT eller FTX har tre år mellan kontrollerna, medan självdrag, mekanisk frånluft och FX ger sex år. För verksamheter som skolor, förskolor och vård gäller treårsintervallet vilket system som än sitter i huset. Villor och fritidshus dominerar på ön, och för dem finns inget krav på återkommande OVK. Installeras FT-, FX- eller FTX-ventilation i ett sådant hus krävs ändå en första besiktning innan systemet tas i bruk.
Läs om OVK-besiktning i Västra Götaland, med priser och svar på vanliga frågor. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Orust bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. På Orust ligger flerbostadshusen främst i tätorterna, och för en förening där med självdrag eller frånluft blir det sex år mellan kontrollerna, medan ett hus med FTX behöver besiktigas vart tredje år.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Vissa lägen är tydliga signaler på att en byggnad på Orust snart behöver en OVK. Ser du din egen fastighet i någon av situationerna nedan, vare sig det är en förening, ett hyreshus eller en lokal, lönar det sig att boka tidigt.
Intyget i entrén har gått ut
Datumet för nästa kontroll står på intyget som sitter i entrén eller trapphuset. Har det redan passerat räknas nästa intervall från den dag besiktningen skulle ha gjorts, så att vänta ger ingen förlängning. Boka hellre så snart du upptäcker det.
Ny ventilation installeras
Innan ett nytt system tas i bruk ska det besiktigas, och det gäller även villor och radhus som får FT, FX eller FTX. Kravet omfattar förstås också flerbostadshus och lokaler som byggs om. Lägg in besiktningen i tidplanen redan när installationen beställs.
Föreläggande från kommunen
Kommer det ett brev från byggnadsnämnden om en försenad OVK är det ett krav på att kontrollen ska utföras. Bästa vägen är att boka en tid direkt. Eventuella åtgärder efteråt kan vi också ta hand om.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister som står i protokollet ska rättas till snarast, och nämnden kan förelägga ägaren att göra det. Vanligast är smutsiga kanaler eller flöden som behöver justeras. Vi hjälper till så att systemet klarar nästa kontroll.
Så går en OVK-besiktning till
Oavsett om det gäller ett mindre flerbostadshus eller en lokal på Orust följer besiktningen samma sex steg. Stegen nedan beskriver vägen från bokning till uppsatt intyg.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Orust?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
På Orust påverkas priset mest av vilket ventilationssystem huset har och hur många lägenheter, trapphus och aggregat som ingår i kontrollen. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Orust
Vad kostar en OVK-besiktning på Orust?+
Hur ofta ska ett flerbostadshus på Orust besiktigas?+
Behöver min villa eller mitt fritidshus på Orust ha OVK?+
Vilken behörighet ska funktionskontrollanten ha?+
Vad händer om OVK inte blir gjord i tid?+
Var ska intyget sitta och vad gör jag med protokollet?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Orust
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Orust
OVK-besiktning nära Orust
Fler områden i Fyrbodal