OVK-besiktning i Mellerud
OVK i Mellerud med protokoll och intyg
Akono besiktigar ventilationen i bostadsrättsföreningar, hyreshus, lokaler och villor med nya system i Mellerud och skickar protokollet till byggnadsnämnden. Sedan 2026 ingår vi i Aerius Ventilation, vars egna tekniker i Göteborgsområdet utför uppdragen till samma fasta priser.
OVK utan krångel för styrelsen
Behörighet K för alla system
Våra funktionskontrollanter har behörighet K och får därmed besiktiga alla byggnader och ventilationssystem. Ett hyreshus i Mellerud med FTX och en butikslokal med frånluft kan alltså ingå i samma uppdrag.
Rengöring vid samma tillfälle
Smuts i kanalerna hör till de anmärkningar som oftast dyker upp i protokollen. Eftersom Akono även rengör ventilation kan du låta göra båda delarna i ett svep.
Protokoll direkt till kommunen
Byggnadsnämnden får sitt exemplar direkt från funktionskontrollanten, och ett annat hamnar hos dig. Du som sitter i styrelsen slipper alltså fylla i eller skicka något själv.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Efter kontrollen kan vi justera in flöden, rengöra kanaler eller byta en fläkt som inte längre klarar sitt jobb. Då behöver du inte leta upp ännu en firma för att bli av med anmärkningen.
Så fungerar den obligatoriska ventilationskontrollen i Mellerud
Enligt plan- och bygglagen ligger ansvaret för den obligatoriska ventilationskontrollen på den som äger byggnaden. För en bostadsrättsförening i Mellerud innebär det att styrelsen måste se till att besiktningen blir av, medan den som bor i en lägenhet eller hyr en lokal inte behöver göra något. Närmare regler om hur kontrollen ska gå till finns i plan- och byggförordningen och i Boverkets föreskrifter. Målet är en god inomhusluft och att ventilationen fortfarande fungerar så som den var tänkt. Även om småhus präglar en mindre dalsländsk ort som Mellerud omfattas flerbostadshus, skolor och lokaler av kravet på återkommande kontroll.
Själva besiktningen börjar med att funktionskontrollanten läser in ritningar, skötselanvisningar och det senaste protokollet. Saknas ritningar går de ofta att hitta i byggnadsnämndens arkiv. På plats mäts först det totala flödet för varje system, och därefter delflödena i huvudkanaler och vid don. Fläktar, aggregat och filter granskas, och kanalerna inspekteras visuellt så att ingen smuts riskerar att spridas i huset. Rapporten innehåller dessutom idéer om hur energianvändningen kan minska utan att luftkvaliteten blir sämre.
Hur lång tid som får gå mellan två kontroller avgörs av system och byggnadstyp. Hus för boende eller kontor med till- och frånluft, med eller utan värmeåtervinning, ska ha ny besiktning efter tre år, medan självdrag, frånluft och FX ger sex år. Skolor, förskolor och vårdlokaler ligger alltid på tre år. För villa och radhus finns inget återkommande krav, men den som installerar FT, FX eller FTX behöver en första besiktning innan systemet startas.
Mer om OVK-besiktning i Västra Götaland hittar du på vår översiktssida. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Mellerud bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. Många föreningar och hyreshus i Mellerud med självdrag eller frånluft hamnar därmed på sexårsintervallet, medan en fastighet som har fått FTX behöver kontrolleras vart tredje år.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Vissa lägen gör det tydligt att en fastighet i Mellerud står i tur för OVK. Korten nedan beskriver de vanligaste, oavsett om du ansvarar för en förening, ett hyreshus eller en lokal.
Intyget i entrén har gått ut
Datumet för nästa kontroll står på intyget i entrén eller trapphuset. Har det passerat räknas nästa intervall ändå från när besiktningen skulle ha gjorts, så det lönar sig inte att vänta. Boka hellre så snart som möjligt.
Ny ventilation på plats
Installeras FTX eller annan ny ventilation ska den besiktigas innan den tas i bruk. Kravet gäller flerbostadshus och lokaler, men också villor och radhus som får FT, FX eller FTX. Smartast är att boka kontrollen redan när installationen planeras.
Brev från byggnadsnämnden
Kommer ett föreläggande om att OVK saknas är det ett krav från kommunen på att den genomförs. En snabb bokning gör saken enklare för alla parter. Behövs åtgärder efteråt kan vi ta hand om dem.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister i protokollet ska rättas till snarast, och nämnden kan ställa krav på att det görs. Vanliga orsaker är smutsiga kanaler eller flöden som avviker för mycket. Vi åtgärdar felen så att systemet håller vid nästa kontroll.
Så går en OVK-besiktning till
Varje OVK i Mellerud följer sex steg, oavsett om det gäller ett hyreshus med frånluft eller en skola med FTX. Här ser du hur arbetet går till från bokning till uppsatt intyg.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Mellerud?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
I Mellerud påverkas priset främst av vilket ventilationssystem huset har och hur många lägenheter, aggregat och trapphus besiktningen omfattar. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Mellerud
Vad kostar OVK-besiktning i Mellerud?+
Hur ofta behöver en bostadsrättsförening i Mellerud göra OVK?+
Behöver min villa i Mellerud en OVK?+
Vem bär ansvaret om kontrollen inte blir av?+
Vad händer om besiktningen görs innan intervallet löpt ut?+
Varför ska protokollet sparas efter besiktningen?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Mellerud
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Mellerud
OVK-besiktning nära Mellerud
Fler områden i Fyrbodal