OVK-besiktning i Tanum
OVK-besiktning i Tanum
Akono besiktigar ventilationen i bostadsrättsföreningar, hyresfastigheter, kontor, skolor och lokaler i Tanum och skickar protokollet till byggnadsnämnden åt dig. Sedan 2026 ingår vi i Aerius Ventilation, så samma team kan också rätta till det som besiktningen visar.
Därför väljer föreningar i Tanum oss för OVK
Behörighet K för alla system
Varje funktionskontrollant hos oss har behörighet K och får därmed besiktiga alla byggnader och ventilationstyper. Ett hus i Tanum med självdrag i en uppgång och FTX i en annan kan alltså kontrolleras av samma person vid samma tillfälle.
Rengöring när det behövs
Smuts i kanalerna hör till de vanligaste anmärkningarna, och ventilationsrengöring är också en av våra tjänster. Många styrelser samordnar därför rensningen med besiktningen för att slippa två omgångar i huset.
Protokoll direkt till kommunen
Efter mätningarna går ett exemplar av protokollet till byggnadsnämnden i Tanums kommun och ett till dig. Du behöver alltså inte själv skicka in något.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Om kontrollen visar brister kan vi justera in flöden, rengöra kanaler eller byta en fläkt. Du har då ett och samma företag hela vägen från besiktning till åtgärdad anmärkning.
Så fungerar OVK för fastigheter i Tanum
Tanum är till största delen en kommun med villor, fritidshus och mindre samhällen längs kusten, och flerbostadshusen här är oftast låga hus i två eller tre våningar med ett fåtal trappuppgångar. Många av dem har självdrag eller mekanisk frånluft, medan nyare och ombyggda fastigheter ofta har FTX. Ansvaret för den obligatoriska ventilationskontrollen ligger hos byggnadens ägare och aldrig hos de boende. För en bostadsrättsförening betyder det att styrelsen ska se till att besiktningen blir av i tid.
OVK står för obligatorisk ventilationskontroll och regleras i plan- och bygglagen, plan- och byggförordningen och Boverkets föreskrifter. Tanken är att luften inomhus ska vara bra och att ventilationen ska göra det den en gång konstruerades för. Mätningen inleds med husets samlade luftflöden, därefter kontrolleras delflödena i huvudkanaler och vid varje don. Kontrollanten tittar också på fläktar och aggregat, går igenom skötselanvisningarna och letar efter föroreningar i kanalerna som kan spridas vidare. Protokollet ska dessutom innehålla förslag på hur energi kan sparas utan att inomhusklimatet blir sämre.
Hur tätt besiktningarna ska komma beror på hur byggnaden används och vilken ventilationstyp den har. Bostadshus och kontor med FT eller FTX kontrolleras vart tredje år, medan S, F och FX ger ett intervall på sex år. Skolor, förskolor och vårdlokaler har alltid tre år mellan kontrollerna. En villa eller ett radhus behöver ingen återkommande OVK, men installeras FT, FX eller FTX krävs en första besiktning innan systemet tas i bruk.
Läs om OVK-besiktning i Västra Götaland, med priser och svar på vanliga frågor. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Tanum bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. Ett mindre flerbostadshus i Tanum med självdrag eller frånluft hamnar normalt på sex år mellan kontrollerna, medan ett hus som fått FTX behöver besiktigas vart tredje år.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Det finns några lägen där en fastighet i Tanum behöver en ny OVK utan dröjsmål. Korten nedan gäller lika mycket för en brf som för ett hyreshus, ett kontor eller en skola.
Intyget i entrén har gått ut
Datumet för nästa kontroll står på intyget som sitter i entrén eller trapphuset. Har det passerat räknas det nya intervallet ändå från när besiktningen skulle ha gjorts. Du vinner alltså ingenting på att vänta.
Ny ventilation installerad
Innan ett nytt system tas i bruk ska det genomgå en första besiktning. Kravet gäller flerbostadshus och lokaler, men också villor och radhus som får FT, FX eller FTX. Boka gärna kontrollen redan när installationen planeras.
Föreläggande från kommunen
Kommer ett föreläggande från byggnadsnämnden kräver kommunen att en utebliven OVK genomförs. Det bästa är att boka tid så snart som möjligt. Behövs åtgärder efteråt hjälper vi till med dem också.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister som noterats i protokollet ska rättas till snarast, annars kan byggnadsnämnden förelägga ägaren att göra det. Vanliga orsaker är smutsiga kanaler eller flöden som inte är rätt injusterade. Vi tar hand om åtgärderna så att systemet håller vid nästa kontroll.
Så går en OVK-besiktning till
En OVK i Tanum sker i sex steg, oavsett om det gäller ett litet hyreshus med självdrag eller en skola med FTX. Stegen nedan visar vad som händer och vad du får med dig när kontrollen är klar.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Tanum?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
I Tanum påverkas priset mest av vilket ventilationssystem huset har och hur många lägenheter, trappuppgångar och aggregat som ingår i kontrollen. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Tanum
Vad kostar OVK-besiktning i Tanum?+
Hur ofta behöver en bostadsrättsförening i Tanum göra OVK?+
Behöver min villa eller mitt fritidshus i Tanum besiktigas?+
Vad händer om besiktningen görs tidigare än planerat?+
Vilken behörighet ska den som besiktigar ha?+
Varför är det bra att spara OVK-protokollet?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Tanum
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Tanum
OVK-besiktning nära Tanum
Fler områden i Fyrbodal