OVK-besiktning i Trollhättan
OVK-besiktning i Trollhättan
Akono besiktigar ventilationen i bostadsrättsföreningar, hyresfastigheter, lokaler och skolor i Trollhättan och skickar protokollet till byggnadsnämnden åt dig. Sedan 2026 ingår vi i Aerius Ventilation, och uppdragen utförs av tekniker från Göteborgsområdet med samma priser som i resten av Akono.
Så gör vi OVK enkelt i Trollhättan
Behörighet K för alla system
Oavsett om huset har självdrag, mekanisk frånluft eller ett FTX-aggregat har våra funktionskontrollanter behörighet K och får besiktiga det. En fastighet i Trollhättan med flera olika system klaras därför av i ett och samma uppdrag.
Rengöring och OVK samtidigt
Smutsiga kanaler hör till de vanligaste anmärkningarna, och ventilationsrengöring är något vi också gör. Många föreningar låter därför båda jobben ske i samma veva.
Protokoll direkt till kommunen
När mätningarna är gjorda går ett exemplar av protokollet till byggnadsnämnden och ett till dig som ägare. Du behöver alltså inte lämna in något på egen hand.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Injustering av flöden, rengöring av kanaler eller byte av en fläkt kan vi ordna efter besiktningen. Därmed blir bristen åtgärdad utan att du behöver leta upp ett annat företag.
Det här innebär OVK för en fastighet i Trollhättan
En styrelse som passerar intyget i entrén och ser att datumet för nästa besiktning närmar sig gör klokt i att boka redan nu. Ansvaret för den obligatoriska ventilationskontrollen ligger på byggnadens ägare, i en bostadsrättsförening alltså föreningen och styrelsen, aldrig på de boende. I Trollhättan finns många flerbostadshus från decennierna efter kriget, då staden växte med industrin, och i den typen av hus är självdrag eller mekanisk frånluft vanligt. Nyare eller ombyggda hus har oftare FTX. Samma skyldighet gäller dig som äger ett hyreshus, en kontorsfastighet eller en skola.
OVK regleras i plan- och bygglagen, plan- och byggförordningen och Boverkets föreskrifter. Tanken är att inomhusklimatet ska vara bra och att ventilationen fortfarande fungerar som den var avsedd att göra. Funktionskontrollanten börjar med att mäta totalflödena och fortsätter sedan med flödena i huvudkanaler och don. Fläktar, aggregat och filter gås igenom, och kanalerna kontrolleras så att inga föroreningar riskerar att spridas i byggnaden. Dessutom ska kontrollanten föreslå sätt att spara energi som inte gör luften sämre.
Hur ofta kontrollen ska upprepas beror på byggnadstyp och system. Flerbostadshus och kontor med FT eller FTX besiktigas vart tredje år, medan självdrag, frånluft och FX innebär sex år mellan gångerna. Skolor, förskolor och vårdlokaler har alltid tre år, vilket system det än gäller. Bokar du tidigare än intervallet räknas nästa besiktning från det datum den faktiskt gjordes. Villor och radhus slipper återkommande kontroll, men ett nyinstallerat FT-, FX- eller FTX-system kräver en första besiktning.
Läs om OVK-besiktning i Västra Götaland, med priser och svar på vanliga frågor. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Trollhättan bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. Har din förening i Trollhättan ett äldre flerbostadshus med självdrag eller frånluft blir det sex år mellan kontrollerna, men efter en ombyggnad till FTX krävs besiktning vart tredje år.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Det finns några tydliga lägen när en byggnad i Trollhättan behöver OVK inom kort. Gäller något av korten nedan din förening, ditt hyreshus eller din lokal är det bra att höra av sig i god tid.
Intyget i entrén har gått ut
Datumet för nästa kontroll står på intyget i entrén eller trapphuset. Har det redan passerat räknas nästa intervall från när besiktningen borde ha gjorts, inte från när den till slut blir av. Det lönar sig alltså inte att vänta.
Ny ventilation ska tas i bruk
Installeras ett nytt system, eller byggs det gamla om till exempelvis FTX, ska det besiktigas innan det används. Kravet gäller flerbostadshus och lokaler, men även villor och radhus som får FT, FX eller FTX. Lägg gärna in besiktningen i tidplanen redan vid beställningen.
Föreläggande från byggnadsnämnden
Kommer det ett brev där kommunen kräver att en försenad OVK genomförs är det dags att boka direkt. Nämnden kan förelägga ägaren att göra kontrollen. Efteråt hjälper vi gärna till med de åtgärder som behövs.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister som står i protokollet ska åtgärdas snarast, och byggnadsnämnden kan kräva att de rättas till. Vanligast är smuts i kanalerna eller flöden som behöver justeras in. Vi tar hand om åtgärderna så att systemet håller vid nästa kontroll.
Så går en OVK-besiktning till
En OVK i Trollhättan går igenom samma sex steg, vare sig det gäller ett trapphus med självdrag eller en skola med FTX. Här ser du hur det går till från bokning till intyg på väggen.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Trollhättan?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
För en fastighet i Trollhättan påverkas priset mest av vilket ventilationssystem huset har och av hur många lägenheter, trapphus och aggregat som ingår i kontrollen. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Trollhättan
Vad kostar en OVK-besiktning i Trollhättan?+
Hur ofta behöver ett flerbostadshus i Trollhättan OVK?+
Behöver min villa eller mitt radhus i Trollhättan besiktigas?+
Vad händer om OVK inte blir gjord i tid?+
Vilket underlag behövs inför besiktningen?+
Varför ska jag spara OVK-protokollet?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Trollhättan
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Trollhättan
OVK-besiktning nära Trollhättan
Fler områden i Fyrbodal