OVK-besiktning i Stenungsund
OVK-besiktning av flerbostadshus i Stenungsund
Akono besiktigar ventilationen i flerbostadshus, kontor, skolor och lokaler i Stenungsund och skickar protokollet till byggnadsnämnden. Uppdragen utförs av egna tekniker från Göteborgsområdet, eftersom Akono sedan 2026 ingår i Aerius Ventilation.
OVK i Stenungsund med egna tekniker
Tekniker från Göteborgsområdet
Kontrollanterna som kommer ut till Stenungsund är anställda hos oss och arbetar i regionen varje vecka. Du har samma kontaktväg och samma telefonnummer, 020-123 900, från bokning till intyg.
Behörighet K för alla system
Med behörighet K kan våra funktionskontrollanter besiktiga allt från självdrag i ett äldre hus till ett stort FTX-aggregat i en kontorsfastighet. Har din fastighet flera olika system räcker det därför med ett uppdrag.
Protokoll direkt till kommunen
Efter mätningarna skickas protokollet till byggnadsnämnden, och du får ett eget exemplar. Varken styrelsen eller förvaltaren behöver själv lämna in något till kommunen.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Injustering av flöden, rengöring av kanaler eller en ny fläkt kan vi ordna när protokollet visar brister. Du slipper alltså leta upp ett annat företag för att få bort anmärkningen.
Så fungerar OVK för fastigheter i Stenungsund
Hus byggda på 1960- och 70-talen har oftast mekanisk frånluft, där en fläkt på taket eller vinden drar ut luften från kök och badrum medan uteluften kommer in via ventiler vid fönstren. Stenungsund växte kraftigt under just de decennierna, och en stor del av flerbostadshusen på orten är från den tiden. Äldre byggnader kan ha kvar självdrag, och fastigheter som renoverats på senare år har ibland fått FTX med värmeåtervinning. Oavsett system ligger ansvaret för kontrollen hos ägaren, vilket i en bostadsrättsförening betyder föreningen och dess styrelse.
Kravet på en obligatorisk ventilationskontroll har sin grund i plan- och bygglagen, plan- och byggförordningen och Boverkets föreskrifter. Tanken är att luften inomhus ska vara bra och att ventilationen gör det jobb den en gång projekterades för. På plats börjar funktionskontrollanten med att mäta hur mycket luft hela systemet flyttar, för att sedan gå vidare till huvudkanaler och enskilda don. Teknikern granskar också aggregatets driftdata och filter, letar efter smuts i kanalerna som kan spridas och ser till att skötselanvisningarna finns tillgängliga. Protokollet innehåller även idéer på hur fastigheten kan spara energi utan att inomhusklimatet blir sämre.
Tre eller sex år mellan besiktningarna, det är de två intervall som gäller för de flesta bostadshus och kontor. Har byggnaden FT eller FTX blir det tre år, medan självdrag, mekanisk frånluft och FX klarar sig med en kontroll vart sjätte år. Skolor, förskolor och vårdlokaler ska alltid besiktigas vart tredje år, oavsett ventilation. För villor och radhus finns inget krav på återkommande besiktning, men installeras FT, FX eller FTX krävs en första besiktning innan systemet tas i bruk.
Läs om OVK-besiktning i Västra Götaland, med priser och svar på vanliga frågor. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Stenungsund bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. Ett typiskt flerbostadshus i Stenungsund från 60- eller 70-talet med mekanisk frånluft hamnar alltså på sex år mellan kontrollerna, medan ett hus som byggts om till FTX behöver besiktigas vart tredje år.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Det finns några tydliga signaler på att det är dags att boka OVK för en fastighet i Stenungsund. Korten nedan gäller lika mycket för en bostadsrättsförening som för ett hyreshus, ett kontor eller en villa med nytt system.
Intyget i entrén har gått ut
Datumet för nästa kontroll står på intyget som sitter i entrén eller trapphuset. Är det passerat räknas nästa intervall från när besiktningen skulle ha gjorts, inte från dagen den blir av. Att vänta tjänar du alltså ingenting på.
Nytt FTX-aggregat på plats
Installerar fastigheten ett nytt system ska det besiktigas innan det tas i bruk. Det gäller flerbostadshus och lokaler, men också villor och radhus som får FT, FX eller FTX. Boka gärna besiktningen samtidigt som du beställer installationen.
Föreläggande från kommunen
Kommer det ett brev från byggnadsnämnden om en uteblivd OVK vill nämnden se att kontrollen blir gjord. Ring oss så snart du kan för att boka en tid. Behövs åtgärder efteråt kan vi ta hand om dem också.
Anmärkning vid förra besiktningen
Smutsiga kanaler och flöden som inte stämmer är vanliga orsaker till anmärkningar i protokollet. Bristerna ska rättas till snarast, och nämnden kan annars förelägga ägaren att åtgärda dem. Vi kan rengöra och justera in så att systemet håller vid nästa kontroll.
Så går en OVK-besiktning till
Från första samtal till uppsatt intyg följer en OVK i Stenungsund sex steg, oavsett om huset har självdrag, frånluft eller FTX. Här är ordningen.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Stenungsund?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
I Stenungsund påverkas priset mest av vilket ventilationssystem huset har och hur många lägenheter, trapphus, fläktar och aggregat som ingår i kontrollen. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Stenungsund
Vad kostar en OVK-besiktning i Stenungsund?+
Hur ofta behöver en bostadsrättsförening i Stenungsund göra OVK?+
Behöver min villa i Stenungsund en OVK?+
Vad händer om OVK inte blir gjord i tid?+
Vilka underlag behövs inför besiktningen?+
Kan kanalerna rengöras i samband med OVK?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Stenungsund
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Stenungsund