OVK-besiktning i Uddevalla
OVK-besiktning i Uddevalla
Akono besiktigar ventilationen i bostadsrättsföreningar, hyreshus, kontor, skolor och lokaler i Uddevalla och lämnar protokollet till byggnadsnämnden åt dig. Sedan 2026 ingår vi i Aerius Ventilation, och tekniker från Göteborgsområdet utför uppdragen till samma priser som i övriga Akono.
Godkänd OVK, dokumenterad och klar
Behörighet K för alla system
Våra funktionskontrollanter har behörighet K och får därför besiktiga alla byggnader och ventilationssystem i Uddevalla. Självdrag, frånluft och FTX klaras av i samma uppdrag, även när en fastighet har flera olika system.
Rengöring och OVK samordnat
Smutsiga kanaler hör till de anmärkningar som dyker upp oftast. Eftersom vi också gör ventilationsrengöring kan du låta båda jobben göras i samma veva.
Protokoll direkt till kommunen
Byggnadsnämnden får sitt exemplar av protokollet direkt från funktionskontrollanten, och du får ditt. Du som förvaltar huset eller sitter i styrelsen behöver alltså inte skicka in något.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Injustering, rengöring eller en ny fläkt kan vi ordna när besiktningen är klar. Då behöver du inte leta upp ett annat företag för att få bort anmärkningen.
Så fungerar ventilationskontrollen för din fastighet i Uddevalla
En förvaltare eller en styrelse i en bostadsrättsförening i Uddevalla brukar först fråga vems uppgift det egentligen är att se till att ventilationskontrollen blir av. Svaret är att ansvaret ligger på den som äger byggnaden, och i en förening betyder det föreningen och dess styrelse. Den som bor i en lägenhet eller hyr en lokal har ingen skyldighet att ordna kontrollen. Bebyggelsen i Uddevalla rymmer både äldre och nyare flerbostadshus, kontor, skolor och lokaler, och kraven gäller för alla som har ett system som omfattas.
Bakom kravet står plan- och bygglagen tillsammans med plan- och byggförordningen och Boverkets föreskrifter. Tanken är att luften inomhus ska hålla god kvalitet och att anläggningen fortfarande gör det den konstruerades för. Funktionskontrollanten börjar med att mäta de totala luftflödena och går sedan vidare till huvudkanaler och enskilda don. Fläktar, aggregat och filter granskas, och kanalerna synas så att ingen smuts kan spridas vidare i huset. Till sist ska kontrollanten föreslå sätt att spara energi som inte gör inomhusklimatet sämre.
Hur lång tid det går mellan två besiktningar beror på vad byggnaden används till och hur den ventileras. Bostadshus och kontor med FT eller FTX besiktigas med tre års mellanrum, medan självdrag, mekanisk frånluft och FX ger sex år mellan gångerna. Lokaler för undervisning, barnomsorg och vård ligger alltid på treårsintervallet, vilket system de än har. Villor och radhus slipper återkommande kontroller, men installeras FT, FX eller FTX krävs en första besiktning innan systemet tas i bruk.
Se hur vi arbetar med OVK-besiktning i hela Västra Götaland. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Uddevalla bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. Har din förening i Uddevalla kvar självdrag eller frånluft hamnar du i sexårskolumnen, medan ett hus som fått FTX behöver ses över vart tredje år.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Vissa lägen gör att en fastighet i Uddevalla bör få en OVK inom kort. Se efter om du känner igen någon av situationerna här, oavsett om du ansvarar för en förening, ett hyreshus eller en verksamhetslokal.
Intyget i entrén har gått ut
Datumet för nästa kontroll står på intyget som sitter uppe i entrén eller trapphuset. Om det redan har passerat räknas nästa intervall från när besiktningen skulle ha gjorts, så du vinner ingenting på att vänta. Boka hellre så snart som möjligt.
Ny ventilation installerad
Innan ett nytt system tas i bruk ska det besiktigas, vare sig det sitter i ett flerbostadshus, en lokal eller en villa med FT, FX eller FTX. Lägg gärna in besiktningen i tidsplanen redan när installationen beställs.
Föreläggande från kommunen
Kommer det ett brev där byggnadsnämnden förelägger dig att utföra OVK är kontrollen försenad. Boka då en tid utan dröjsmål. Efter besiktningen kan vi också ta hand om de åtgärder som protokollet pekar ut.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister från förra protokollet ska rättas till snarast, och nämnden kan kräva att det görs. Vanliga orsaker är smutsiga kanaler eller flöden som inte är rätt injusterade. Med åtgärderna på plats står systemet bättre rustat inför nästa kontroll.
Så går en OVK-besiktning till
Oavsett om det gäller ett flerbostadshus med självdrag eller en skola med FTX i Uddevalla går besiktningen igenom samma sex steg. Här ser du vad som händer från bokning till uppsatt intyg.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Uddevalla?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
I Uddevalla beror priset främst på vilket ventilationssystem huset har och på hur många lägenheter, trapphus och aggregat som ingår i kontrollen. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Uddevalla
Vad kostar OVK-besiktning i Uddevalla?+
Hur ofta behöver ett flerbostadshus i Uddevalla besiktigas?+
Omfattas min villa eller mitt radhus i Uddevalla av OVK?+
Vad händer om vi gör besiktningen före sista datum?+
Vem ska se till att OVK blir gjord?+
Varför är det bra att spara protokollet?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Uddevalla
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Uddevalla
OVK-besiktning nära Uddevalla
Fler områden i Fyrbodal