OVK-besiktning i Munkedal
OVK i Munkedal enligt Boverkets regler
Akono besiktigar ventilationen i flerbostadshus, kontor, skolor och lokaler i Munkedal och skickar protokollet till byggnadsnämnden åt dig. Eftersom vi sedan 2026 ingår i Aerius Ventilation kan samma team också rätta till det som besiktningen pekar ut.
Besiktning och åtgärd hos samma företag
Behörighet K för alla system
Oavsett om huset har självdrag, frånluft eller FTX har våra funktionskontrollanter den högre behörigheten K. En fastighet i Munkedal med blandade system kan därför klaras av i ett enda uppdrag.
Kanalrengöring vid behov
Smuts i kanalerna hör till det som oftast leder till anmärkning. Eftersom vi även gör ventilationsrengöring kan du samordna rensning och besiktning.
Protokoll direkt till kommunen
När kontrollen är klar går ett exemplar av protokollet till byggnadsnämnden och ett till dig. Du behöver alltså inte skicka in något på egen hand.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Visar mätningen för låga flöden eller en sliten fläkt kan vi justera in, rengöra eller byta. Därmed slipper du leta upp ett nytt företag för att bli av med bristen.
Så fungerar ventilationskontrollen för hus i Munkedal
Hus som byggdes före 1960-talet brukar ha självdrag, där den varma luften stiger ut genom murade kanaler utan hjälp av fläktar. Under 1960- och 70-talen blev mekanisk frånluft vanlig i flerbostadshus, och i nyare fastigheter är FTX med värmeåtervinning det normala. I Munkedal finns både äldre bebyggelse och hus från senare decennier, så systemen skiftar från fastighet till fastighet. Ansvaret för att OVK blir gjord ligger hos ägaren, vilket i en bostadsrättsförening innebär föreningen och styrelsen. Den som bor eller hyr i huset har inget sådant ansvar.
Kravet på kontroll kommer från plan- och bygglagen (PBL) och plan- och byggförordningen (PBF), kompletterat med Boverkets föreskrifter. Tanken är att luften inomhus ska hålla god kvalitet och att anläggningen ska göra det jobb den en gång var avsedd för. Under besiktningen mäts totalflödena innan kontrollanten går vidare till huvudkanaler och enskilda don. Aggregat, fläktar och filter granskas, och kanalerna synas för att upptäcka föroreningar som kan spridas i byggnaden. Som avslutning letar kontrollanten efter sätt att minska energianvändningen utan att inomhusmiljön blir sämre.
Hur ofta en byggnad ska kontrolleras hänger ihop med vilken sorts byggnad det är och vilken ventilation den har. FT- och FTX-system i flerbostadshus och kontor kräver besiktning vart tredje år, medan S, F och FX klarar sig med vart sjätte år. Skolor, förskolor och vårdlokaler har tre år som intervall, vilket system det än gäller. För småhus finns ingen återkommande kontroll, men den som installerar FT, FX eller FTX i en villa eller ett radhus behöver en första besiktning.
Läs mer om OVK-besiktning i Västra Götaland. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Munkedal bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. Många äldre flerbostadshus i Munkedal har självdrag eller frånluft och hamnar därmed på sex år, medan en fastighet som bytt till FTX får tre år mellan kontrollerna.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Vissa tecken visar att det är dags att boka OVK för en fastighet i Munkedal. Gäller något av dem din förening, ditt hyreshus eller din lokal är det klokt att höra av sig i god tid.
Intyget i entrén har gått ut
Datumet för nästa kontroll står på intyget som sitter i entrén eller trapphuset. Har det passerat räknas det nya intervallet från när besiktningen skulle ha gjorts, så en försening flyttar inte fram nästa tillfälle. Boka därför så snart du märker det.
Nytt ventilationssystem installerat
Installeras ett nytt system, eller byggs det gamla om till FTX, krävs en första besiktning innan det tas i bruk. Det gäller flerbostadshus och lokaler men även villor och radhus med FT, FX eller FTX. Lägg gärna in kontrollen i tidsplanen redan vid beställningen.
Föreläggande från byggnadsnämnden
Kommunen kan kräva att en uteblven OVK utförs genom ett åtgärdsföreläggande. Får du ett sådant brev bör besiktningen bokas utan dröjsmål. Efteråt kan vi ta hand om de åtgärder som protokollet eventuellt pekar på.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister som noterats i protokollet ska rättas till snarast, annars kan nämnden förelägga ägaren att göra det. Vanliga exempel är smutsiga kanaler och flöden som behöver justeras. Vi åtgärdar dem så att anläggningen klarar nästa kontroll.
Så går en OVK-besiktning till
En OVK i Munkedal går igenom sex steg, oavsett om det gäller ett hyreshus med frånluft eller en skola med FTX. Här ser du vad som händer från bokning till uppsatt intyg.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Munkedal?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
I Munkedal påverkas priset mest av vilket ventilationssystem huset har och hur många lägenheter, aggregat och trapphus kontrollen omfattar. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Munkedal
Vad kostar OVK-besiktning i Munkedal?+
Hur ofta ska ett flerbostadshus i Munkedal besiktigas?+
Behöver min villa i Munkedal en OVK?+
Vad händer om OVK inte blir gjord?+
Var hittar jag ritningar inför besiktningen?+
Varför ska jag spara OVK-protokollet?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Munkedal
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Munkedal
OVK-besiktning nära Munkedal
Fler områden i Fyrbodal