OVK-besiktning i Färgelanda
OVK-besiktning av flerbostadshus i Färgelanda
Akono besiktigar ventilationen i bostadsrättsföreningar, hyresfastigheter, lokaler och skolor i Färgelanda och sköter kontakten med byggnadsnämnden åt dig. Sedan 2026 ingår vi i Aerius Ventilation, vars egna tekniker utför uppdragen i Västra Götaland.
Så gör vi OVK enkelt i Färgelanda
Behörighet K för alla system
Med behörighet K kan funktionskontrollanten ta sig an allt från självdrag i ett äldre hyreshus till FTX i en nyare lokal. Ingen byggnad i Färgelanda behöver därför en annan besiktningsman.
Rengöring och OVK samordnat
Ofta visar besiktningen att kanalerna behöver rensas. Eftersom vi också gör ventilationsrengöring kan du lägga båda jobben i samma period i stället för att boka två separata uppdrag.
Protokoll direkt till kommunen
Byggnadsnämnden får sitt exemplar av protokollet direkt från funktionskontrollanten, och du får ett eget att spara. Du behöver alltså inte skicka in något själv efteråt.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Efter kontrollen kan vi justera in flöden, rengöra kanaler eller byta en fläkt som inte orkar längre. Du slipper leta upp ytterligare en entreprenör för att bli av med anmärkningen.
Det här kontrolleras vid OVK i Färgelanda
Funktionskontrollanten mäter först hur mycket luft som går genom hela systemet och fortsätter sedan med flödena i huvudkanalerna och vid varje don. Siffrorna jämförs med de krav som gällde det år då anläggningen installerades. Utöver mätningarna gås fläktar, aggregat, filter och driftdata igenom, och kanalerna granskas okulärt så att inga föroreningar riskerar att spridas i huset. Kontrollanten tittar också på att skötselanvisningar finns lätt tillgängliga och föreslår energisparåtgärder som inte gör inomhusluften sämre.
I Färgelanda består bebyggelsen till stor del av villor och mindre hus, men här finns också hyreshus, bostadsrättsföreningar, skolor och lokaler där kravet på återkommande kontroll gäller. Reglerna kommer från plan- och bygglagen, plan- och byggförordningen och Boverkets föreskrifter. Ansvaret ligger alltid på den som äger byggnaden. Äger en bostadsrättsförening huset är det alltså föreningen och du som sitter i styrelsen som ska se till att besiktningen blir av, inte de boende.
Hur tätt besiktningarna ska komma beror på byggnadens användning och dess ventilation. Ett flerbostadshus eller kontor med FT eller FTX besiktigas vart tredje år. Har fastigheten självdrag, frånluft eller frånluft med värmeåtervinning räcker det med en kontroll vart sjätte år. Skolor, förskolor och vårdlokaler har tre år som intervall, oavsett system. För villor och radhus finns inget krav på återkommande kontroll, men den som installerar FT, FX eller FTX behöver en första besiktning innan systemet tas i bruk.
Läs om OVK-besiktning i Västra Götaland, med priser och svar på vanliga frågor. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Färgelanda bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. Ta därför reda på vilket system ditt hus i Färgelanda har, eftersom det avgör både om nästa besiktning ska ske om tre eller sex år och vilken behörighet kontrollanten behöver.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Vissa lägen gör det tydligt att en fastighet i Färgelanda behöver en ventilationskontroll inom kort. Korten nedan gäller lika mycket för en bostadsrättsförening som för ett hyreshus eller en lokal.
Intyget i entrén har gått ut
Datumet för nästa kontroll står tryckt på intyget i entrén eller trapphuset. Har det passerat räknas nästa intervall från den dag besiktningen skulle ha gjorts, så du vinner ingen tid på att vänta. Boka hellre så snart som möjligt.
Ny ventilation installerad
När ett hus får ett nytt eller ombyggt system ska det besiktigas innan det börjar användas. Det gäller flerbostadshus och lokaler men även villor och radhus som får FT, FX eller FTX. Lägg gärna in besiktningen i tidplanen redan när installationen beställs.
Föreläggande från kommunen
Kommunens byggnadsnämnd kan förelägga ägaren att genomföra en OVK som inte blivit gjord. Får du ett sådant brev är det bäst att boka direkt. Behövs åtgärder efteråt kan vi ta hand om dem också.
Anmärkning vid förra besiktningen
Anmärkningar i ett protokoll ska rättas till snarast, och nämnden kan kräva att ägaren gör det. Vanliga orsaker är nedsmutsade kanaler eller flöden som behöver justeras. Vi åtgärdar bristerna så att nästa kontroll kan bli godkänd.
Så går en OVK-besiktning till
En OVK i Färgelanda går igenom samma sex steg, oavsett om det gäller ett hyreshus med självdrag eller en skola med FTX. Här ser du hur det går till från bokning till uppsatt intyg.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Färgelanda?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
Det som brukar styra priset för en OVK i Färgelanda är antalet lägenheter och aggregat, vilken typ av ventilation huset har och hur lätt det är att komma åt kanaler och don. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Färgelanda
Vad kostar OVK-besiktning i Färgelanda?+
Hur ofta ska ett hyreshus i Färgelanda besiktigas?+
Behöver min villa i Färgelanda en OVK?+
Vad händer om ritningarna till huset saknas?+
Vilken behörighet krävs för att göra OVK?+
Varför ska jag spara OVK-protokollet?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Färgelanda
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Färgelanda
OVK-besiktning nära Färgelanda
Fler områden i Fyrbodal