OVK-besiktning i Bengtsfors
OVK-besiktning i Bengtsfors för brf och fastighetsägare
Akono besiktigar ventilationen i flerbostadshus, lokaler, skolor och villor med FTX i Bengtsfors och ser till att byggnadsnämnden får protokollet. Sedan 2026 är vi en del av Aerius Ventilation, så samma team kan också rätta till de brister som kontrollen hittar.
OVK utan krångel för styrelsen
Behörighet K för alla system
Med behörighet K får våra funktionskontrollanter besiktiga alla byggnader och alla typer av ventilation, från självdrag till FTX. Ett hus i Bengtsfors med flera olika system klarar vi därför i ett enda uppdrag.
Rengöring och OVK samtidigt
Smuts i kanalerna hör till det som oftast ger anmärkning. Eftersom Akono också gör ventilationsrengöring kan du samordna båda jobben och slippa boka två separata tillfällen.
Protokoll direkt till kommunen
Byggnadsnämnden får sitt exemplar av protokollet direkt från funktionskontrollanten, och du får ett eget att spara. Styrelsen behöver alltså inte skicka in något på egen hand.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Efter kontrollen kan vi justera in flöden, rengöra kanaler eller byta en fläkt som inte längre gör sitt jobb. Du slipper då handla upp en ny entreprenör bara för att rätta till bristerna.
Så går en OVK till i Bengtsfors
På plats mäter funktionskontrollanten först totalflödet i varje ventilationssystem och därefter flödena i huvudkanalerna och vid de enskilda donen. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk. Fläktar, aggregat, filter och driftdata gås igenom, och kanalerna kontrolleras okulärt så att inga föroreningar riskerar att spridas i huset. Kontrollanten ser också efter att skötselanvisningarna finns lätt tillgängliga och föreslår åtgärder som sparar energi utan att inomhusklimatet blir sämre.
I Bengtsfors finns allt från äldre hyreshus med självdrag till lokaler och skolor med till- och frånluft, och alla omfattas av samma regelverk. Kravet på obligatorisk ventilationskontroll kommer från plan- och bygglagen, plan- och byggförordningen och Boverkets föreskrifter. Syftet är att luften inomhus ska vara bra och att ventilationen fortfarande gör det den konstruerades för. Ansvaret vilar på den som äger byggnaden, vilket i en bostadsrättsförening betyder föreningen och dess styrelse. De som bor i huset, oavsett om de äger sin rätt eller hyr, behöver inte se till att kontrollen blir av.
Tre år är intervallet för flerbostadshus och kontor med FT eller FTX, liksom för skolor, förskolor och vårdlokaler oavsett system. Har huset självdrag, mekanisk frånluft eller FX räcker det med en kontroll vart sjätte år. En villa eller ett radhus besiktigas bara en gång, när ett FT-, FX- eller FTX-system installeras, och hus med självdrag eller enkel frånluft omfattas inte alls. Gör du kontrollen före utsatt datum räknas nästa intervall från den dag den faktiskt utfördes.
Mer om OVK-besiktning i Västra Götaland hittar du på vår översiktssida. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Bengtsfors bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. Har din fastighet i Bengtsfors självdrag eller frånluft hamnar du i sexårskolumnen, medan ett hus som byggts om till FTX behöver kontrolleras dubbelt så ofta.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Vissa signaler visar tydligt att det är dags att boka OVK för en byggnad i Bengtsfors. Situationerna nedan berör både dig som sitter i en brf-styrelse, dig som äger ett hyreshus och dig som ansvarar för en lokal.
Intyget i entrén har gått ut
Datumet för nästa kontroll står på intyget som sitter i entrén eller trapphuset. Är det passerat räknas det nya intervallet från när besiktningen borde ha skett, så en sen bokning ger ingen extra tid. Boka hellre nu än efter en påminnelse från kommunen.
Ny ventilation på gång
Installeras FTX eller annan till- och frånluft ska systemet besiktigas innan det tas i bruk. Det gäller flerbostadshus och lokaler, men också villor och radhus som får FT, FX eller FTX. Lägg in besiktningen i tidplanen redan när installationen beställs.
Föreläggande från byggnadsnämnden
Kommer ett föreläggande har nämnden krävt att en försenad OVK genomförs. Ring oss direkt så bokar vi in kontrollen. Behövs åtgärder efteråt tar vi hand om dem också.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister som står i protokollet ska rättas till snarast, och nämnden kan förelägga ägaren att göra det. Vanligast är smutsiga kanaler eller flöden som behöver justeras. Vi hjälper dig att åtgärda dem så att systemet håller inför nästa kontroll.
Så går en OVK-besiktning till
En OVK i Bengtsfors följer sex steg, från genomgången av ritningar till intyget på väggen. Ordningen är densamma för en förening med självdrag som för en skola med FTX.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Bengtsfors?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
Antalet lägenheter, hur många aggregat och fläktar som finns och vilket system huset har är det som oftast avgör priset för en OVK i Bengtsfors. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Bengtsfors
Vad kostar en OVK-besiktning i Bengtsfors?+
Hur ofta behöver ett hyreshus eller en brf i Bengtsfors göra OVK?+
Vad händer om OVK inte blir gjord i tid?+
Behöver min villa i Bengtsfors besiktigas?+
Var hittar jag ritningar inför besiktningen?+
Varför ska jag spara OVK-protokollet?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Bengtsfors
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Bengtsfors
OVK-besiktning nära Bengtsfors
Fler områden i Fyrbodal