OVK-besiktning i Dals-Ed
OVK i Dals-Ed med protokoll och intyg
Akono besiktigar ventilationen i bostadsrättsföreningar, hyreshus, kontor, skolor och lokaler i Dals-Ed och skickar protokollet vidare till byggnadsnämnden. Sedan 2026 är vi en del av Aerius Ventilation, så samma team kan också rätta till det som kontrollen visar.
Så gör vi OVK enkelt i Dals-Ed
Behörighet K för alla system
Varje funktionskontrollant hos oss har behörighet K, vilket täcker allt från självdrag till FTX. En fastighet i Dals-Ed med flera olika system kan därför kontrolleras i ett enda uppdrag.
Rengöring när det passar
Ofta är det smuts i kanalerna som ger anmärkning, och ventilationsrengöring är något vi också utför. Många väljer att boka rengöring och besiktning samtidigt för att slippa två omgångar.
Protokoll direkt till kommunen
Efter mätningarna går ett exemplar av protokollet till byggnadsnämnden och ett till dig. Du behöver alltså inte själv skicka in något till kommunen.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Injustering, rengöring eller byte av en fläkt tar vi hand om när protokollet visar brister. Då slipper du leta upp ett nytt företag för att få bort anmärkningen.
Det här innebär OVK för fastigheter i Dals-Ed
Kanske har du som sitter i styrelsen lagt märke till att datumet på OVK-intyget i entrén börjar närma sig. Det är en bra signal att börja planera, eftersom det är föreningen som ägare som ansvarar för att kontrollen blir av, inte de boende. I Dals-Ed består bebyggelsen till stor del av villor, men här finns också mindre flerbostadshus, hyresfastigheter och lokaler som omfattas av kravet. Samma ansvar vilar på den som äger ett hyreshus, en kontorsbyggnad eller en skola i kommunen.
OVK står för obligatorisk ventilationskontroll och bygger på plan- och bygglagen, plan- och byggförordningen och Boverkets föreskrifter. Tanken bakom kontrollen är att luften inomhus ska hålla god kvalitet och att ventilationen gör det jobb den en gång byggdes för. Funktionskontrollanten börjar med totalflödena och går sedan vidare till huvudkanaler och don. Fläktar, aggregat och filter gås igenom, och kanalerna granskas okulärt efter föroreningar som skulle kunna spridas. Till sist ska kontrollanten föreslå energisparåtgärder som inte gör inomhusklimatet sämre.
Hur lång tid det får gå mellan två kontroller styrs av vilken sorts byggnad det gäller och vilken ventilation den har. Ett flerbostadshus eller kontor med till- och frånluft, med eller utan värmeåtervinning, ska kontrolleras med tre års mellanrum. Har huset självdrag, mekanisk frånluft eller FX blir avståndet i stället sex år. En skola, förskola eller vårdlokal får vänta högst tre år mellan kontrollerna, helt oberoende av ventilationstyp. Villor och radhus slipper återkommande besiktning, men får de FT, FX eller FTX installerat krävs en första kontroll.
Läs om OVK-besiktning i Västra Götaland, med priser och svar på vanliga frågor. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Dals-Ed bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. För en mindre förening i Dals-Ed med självdrag eller frånluft betyder det sex år mellan kontrollerna, medan ett hus som gått över till FTX behöver besiktigas vart tredje år.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Vissa lägen visar tydligt att en fastighet i Dals-Ed snart behöver en ny OVK. Stämmer något av korten nedan in på din förening, ditt hyreshus eller din lokal är det klokt att boka i god tid.
Intyget i entrén har gått ut
Datumet för nästa besiktning står på intyget som sitter i entrén eller trapphuset. Om det redan har passerat räknas nästa intervall ändå från när kontrollen skulle ha gjorts. Du vinner alltså ingenting på att vänta.
Ny ventilation på gång
Installeras FTX eller ett annat nytt system måste det besiktigas innan det börjar användas. Kravet gäller även villor och radhus som får FT, FX eller FTX. Boka gärna kontrollen samtidigt som installationen beställs.
Föreläggande från kommunen
Kommer ett brev från byggnadsnämnden om en försenad OVK betyder det att nämnden kräver att den görs. Bäst är att boka direkt. Efteråt kan vi hjälpa till med de åtgärder som eventuellt behövs.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister som står i protokollet ska rättas till snarast, annars kan nämnden förelägga dig att åtgärda dem. Vanligast är smutsiga kanaler eller flöden som behöver justeras. Vi ordnar åtgärderna så att systemet håller vid nästa kontroll.
Så går en OVK-besiktning till
En OVK i Dals-Ed går igenom samma sex steg oavsett om det gäller ett mindre flerbostadshus med självdrag eller en lokal med FTX. Här ser du hur arbetet går till, från bokning till färdigt intyg på väggen.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Dals-Ed?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
I Dals-Ed påverkas priset mest av vilket ventilationssystem huset har och av hur många lägenheter, trapphus och aggregat som ingår i kontrollen. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Dals-Ed
Vad kostar en OVK-besiktning i Dals-Ed?+
Hur länge får det gå mellan två OVK för en förening i Dals-Ed?+
Behöver min villa i Dals-Ed en OVK?+
Vad händer om OVK inte blir gjord i tid?+
Vilken behörighet krävs för att göra OVK?+
Varför ska jag spara OVK-protokollet?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Dals-Ed
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Dals-Ed
OVK-besiktning nära Dals-Ed
Fler områden i Fyrbodal