OVK-besiktning i Åmål
OVK-besiktning i Åmål
Akono besiktigar ventilationen i flerbostadshus, kontor, skolor och villor med FTX i Åmål och skickar protokollet till byggnadsnämnden åt dig. Sedan 2026 är vi en del av Aerius Ventilation, vars egna tekniker utför uppdragen i Västra Götaland.
Godkänd OVK, dokumenterad och klar
Behörighet K för alla byggnader
Med behörighet K får våra funktionskontrollanter besiktiga alla slags byggnader och system, från självdrag till FTX. En fastighet i Åmål med flera olika system kan därför kontrolleras i ett enda uppdrag.
Rengöring och besiktning samordnat
Smutsiga kanaler hör till de vanligaste anmärkningarna, och eftersom vi också gör ventilationsrengöring går båda jobben att planera ihop. Många föreningar väljer att rensa kanalerna i samband med kontrollen.
Protokoll direkt till kommunen
Efter mätningarna går ett exemplar av protokollet till byggnadsnämnden och ett till dig. Du behöver alltså inte själv lämna in något till kommunen.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Injustering, rengöring eller en ny fläkt är typiska åtgärder när protokollet visar brister. Vi tar hand om dem, så att du slipper leta upp ett annat företag.
Så fungerar den obligatoriska ventilationskontrollen i Åmål
Tre eller sex år mellan besiktningarna, det är den stora skillnaden, och det är ventilationssystemet som avgör vilket som gäller. Har ett hyreshus eller en kontorsbyggnad i Åmål till- och frånluft, med eller utan värmeåtervinning, ska kontrollen göras vart tredje år. Klarar sig huset med självdrag, mekanisk frånluft eller FX räcker det med vart sjätte år. Skolor, förskolor och vårdlokaler hamnar alltid på tre år, oavsett vilket system som sitter där.
Bakom kravet ligger plan- och bygglagen, plan- och byggförordningen och Boverkets föreskrifter. Tanken är att luften inomhus ska vara bra och att anläggningen fortfarande ska göra det den en gång var avsedd för. Under besiktningen mäter funktionskontrollanten totalflödet först och går sedan vidare till huvudkanaler och enskilda don. Aggregat, fläktar och filter ses över, och kanalernas insida granskas med blotta ögat efter smuts som skulle kunna föras ut i rummen. Till sist ska kontrollanten peka på sätt att spara energi utan att inomhusklimatet blir sämre.
Ansvaret vilar på den som äger byggnaden. För en bostadsrättsförening innebär det styrelsen, medan hyresgäster och boende aldrig behöver ordna kontrollen själva. Den som äger en villa, ett parhus eller ett radhus slipper de återkommande kontrollerna helt. Installeras FT, FX eller FTX i ett sådant hus måste systemet däremot besiktigas en första gång innan det används.
Läs om OVK-besiktning i Västra Götaland, med priser och svar på vanliga frågor. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Åmål bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. Ett flerbostadshus i Åmål med självdrag eller frånluft hamnar alltså på sex år, medan samma hus efter ett byte till FTX behöver kontrolleras dubbelt så ofta.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Vissa lägen visar tydligt att det är dags att boka OVK för en fastighet i Åmål. Det gäller lika mycket en bostadsrättsförening som ett hyreshus, en skola eller en kontorslokal.
Intyget i entrén har gått ut
Datumet för nästa kontroll står på intyget i entrén eller trapphuset. Har det passerat räknas nästa intervall från när besiktningen borde ha gjorts, så en försening ger inget extra uppskov. Boka hellre så snart som möjligt.
Byte till FT eller FTX
Ny ventilation måste besiktigas innan den tas i bruk, och det gäller även villor och radhus som får FT, FX eller FTX. För ett flerbostadshus innebär ett byte till FTX dessutom att intervallet blir tre år. Lägg gärna in besiktningen i tidplanen redan när installationen beställs.
Föreläggande från byggnadsnämnden
Kommer ett brev där kommunen kräver att en OVK utförs är det läge att agera direkt. Byggnadsnämnden kan förelägga ägaren både att göra kontrollen och att rätta till brister. Vi bokar in besiktningen och hjälper till med det som behöver åtgärdas efteråt.
Anmärkning vid förra besiktningen
Står det anmärkningar i det senaste protokollet ska de rättas till snarast. Vanligt är nedsmutsade kanaler eller flöden som behöver justeras in. Brister som är åtgärdade i tid gör nästa kontroll enklare.
Så går en OVK-besiktning till
En OVK i Åmål går igenom sex steg, från genomgången av ritningar till intyget på väggen. Ordningen är densamma oavsett om det gäller ett hyreshus med självdrag eller en skola med FTX.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Åmål?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
I Åmål påverkas priset mest av vilket ventilationssystem huset har och hur många lägenheter, trapphus och aggregat som ingår i kontrollen. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Åmål
Vad kostar en OVK-besiktning i Åmål?+
Hur ofta behöver ett hyreshus i Åmål besiktigas?+
Behöver min villa i Åmål en OVK?+
Vilka handlingar behövs inför besiktningen?+
Vilken behörighet ska funktionskontrollanten ha?+
Varför ska jag spara OVK-protokollet?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Åmål
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Åmål
OVK-besiktning nära Åmål
Fler områden i Fyrbodal