OVK-besiktning i Kinna
OVK i Kinna med protokoll och intyg
Akono besiktigar ventilationen i flerbostadshus, kontor, skolor och andra lokaler i Kinna och ser till att protokollet hamnar hos byggnadsnämnden. Sedan 2026 är vi en del av Aerius Ventilation, så samma tekniker kan också rätta till det som besiktningen visar.
Från bokning till intyg i entrén
Behörighet K för alla system
Våra funktionskontrollanter har den högre behörigheten K och får därför besiktiga allt från självdrag till FTX. Har din fastighet i Kinna flera olika system räcker det alltså med ett uppdrag.
Rengöring när det behövs
Igensatta kanaler hör till det som oftast ger anmärkning i protokollet. Eftersom vi också gör ventilationsrengöring kan du samordna städningen av kanalerna med själva kontrollen.
Protokoll direkt till kommunen
Byggnadsnämnden får sitt exemplar av protokollet från oss, och du får ett eget att spara. Som fastighetsägare eller styrelseledamot behöver du alltså inte skicka in något.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Efter kontrollen kan vi justera in flöden, rengöra kanaler eller byta en sliten fläkt. Du slipper på så sätt leta upp ett nytt företag för att bli av med bristerna.
Så fungerar ventilationskontrollen för fastigheter i Kinna
En styrelse i Kinna som går förbi intyget i entrén och ser att datumet för nästa besiktning närmar sig har all anledning att börja planera. Ansvaret för OVK ligger på byggnadens ägare, och i en bostadsrättsförening är det därför föreningen och styrelsen som måste se till att kontrollen blir av. De boende har inget eget ansvar här. Samma sak gäller dig som äger ett hyreshus, en kontorsfastighet eller en skolbyggnad på orten.
OVK är en funktionskontroll som regleras i plan- och bygglagen, plan- och byggförordningen och Boverkets föreskrifter. Målet är att luften inomhus ska vara bra och att systemet gör det jobb det en gång projekterades för. På plats mäter vi till att börja med hela byggnadens flöden, därefter delflödena i huvudkanaler och vid varje don. Aggregatets skick, filtren och fläktarna ses över, och vi tittar in i kanalerna efter smuts som riskerar att spridas vidare. I protokollet finns också förslag på hur du kan spara energi utan att inomhusklimatet blir sämre.
Tiden mellan två besiktningar avgörs av vad huset används till och vilken sorts ventilation det har. Bostadshus och kontor med FT eller FTX besiktigas med tre års mellanrum, medan självdrag, mekanisk frånluft och FX ger sex år. För byggnader där barn går i skola eller förskola, liksom för vårdlokaler, är det alltid tre år, vilken ventilation det än gäller. Villor och radhus slipper återkommande kontroll, men den som installerar FT, FX eller FTX behöver en första besiktning innan systemet tas i drift.
Läs mer om OVK-besiktning i Västra Götaland. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Kinna bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. Många flerbostadshus i Kinna har självdrag eller frånluft och hamnar därför på sex år, men en förening som har gått över till FTX behöver räkna med en ny kontroll vart tredje år.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Vissa lägen talar tydligt för att en fastighet i Kinna snart behöver en OVK. Oavsett om du företräder en förening, äger ett hyreshus eller förvaltar en lokal är det klokt att boka i tid om något av korten stämmer.
Intyget i entrén har gått ut
Datumet för nästa besiktning står tryckt på intyget i trapphuset eller entrén. Passerar det utan att något händer räknas nästa intervall ändå från det datum kontrollen skulle ha gjorts. Ingen tid vinns alltså på att vänta.
Ventilationen har byggts om
När ett nytt system installeras, exempelvis FTX, måste det besiktigas innan det börjar användas. Kravet omfattar flerbostadshus och lokaler, men också villor och radhus som får FT, FX eller FTX. Boka gärna besiktningen samtidigt som du beställer installationen.
Föreläggande från kommunen
Har byggnadsnämnden skickat ett åtgärdsföreläggande vill kommunen att en försenad kontroll görs. Då lönar det sig att boka direkt. Behövs åtgärder efteråt kan vi ta hand om dem också.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister som står i protokollet ska rättas till snarast, och nämnden kan kräva att det görs. Vanligast är smutsiga kanaler eller flöden som inte är rätt injusterade. Vi hjälper dig att få ordning på det inför nästa kontroll.
Så går en OVK-besiktning till
En OVK i Kinna går igenom sex steg, oavsett om det gäller ett bostadshus med självdrag eller en skola med FTX. Här ser du hur det går till från bokningen fram till intyget.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Kinna?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
För fastigheter i Kinna styrs priset mest av vilken ventilation huset har och hur många lägenheter, trapphus och aggregat som ingår i kontrollen. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Kinna
Vad kostar en OVK-besiktning i Kinna?+
Vad händer om intyget i vårt hus i Kinna redan har gått ut?+
Behöver min villa i Kinna en OVK?+
Vem i föreningen ansvarar för att OVK görs?+
Vilken behörighet krävs av den som besiktigar?+
Varför ska vi spara OVK-protokollet?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Kinna
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Kinna
OVK-besiktning nära Kinna
Fler områden i Sjuhärad