OVK-besiktning i Vårgårda
Obligatorisk ventilationskontroll i Vårgårda
Akono besiktigar ventilationen i flerbostadshus, kontor, skolor och lokaler i Vårgårda och sköter kontakten med byggnadsnämnden åt dig. Sedan 2026 ingår vi i Aerius Ventilation, vars egna tekniker i Göteborgsområdet utför uppdragen med samma priser och samma telefonnummer som i övriga Akono.
Från bokning till intyg i entrén
Behörighet K för alla system
Våra funktionskontrollanter har den högre behörigheten K och får därför besiktiga alla byggnader och ventilationssystem. Ett FTX-aggregat i ett hyreshus i Vårgårda kräver alltså ingen annan kontrollant än ett trapphus med självdrag.
Rengöring och kontroll samordnat
Smuts i kanalerna hör till det som oftast ger anmärkning. Eftersom vi även gör ventilationsrengöring kan du låta båda arbetena ske vid samma tillfälle.
Protokoll direkt till kommunen
Efter mätningarna skickas ett exemplar av protokollet till byggnadsnämnden och ett till dig. Själv behöver du inte lämna in någonting.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Injustering, rengöring eller en ny fläkt kan vi ordna när kontrollen är klar. Därmed räcker det med ett företag hela vägen från besiktning till åtgärdad brist.
Så fungerar OVK för fastigheter i Vårgårda
Tre eller sex år mellan besiktningarna, det är den första frågan att reda ut för en fastighet i Vårgårda. Sexårsintervallet gäller flerbostadshus, kontor och liknande med självdrag, mekanisk frånluft eller FX, medan FT och FTX ger det kortare intervallet på tre år. Skolor, förskolor och vårdlokaler hamnar alltid på tre år, oavsett vilket system som sitter i huset. För villor och radhus finns inget krav på återkommande kontroll, men den som installerar FT, FX eller FTX behöver en första besiktning innan systemet tas i bruk.
Bakom OVK står plan- och bygglagen tillsammans med plan- och byggförordningen och Boverkets föreskrifter. Syftet är ett tillfredsställande inomhusklimat och ett ventilationssystem som gör det jobb det en gång projekterades för. Skyldigheten vilar på den som äger byggnaden, i en bostadsrättsförening alltså föreningen med styrelsen i spetsen. Den som bor i en lägenhet eller hyr en lokal har ingen sådan skyldighet. I hyreshus, kontor och kommunala lokaler är det fastighetsägaren som står för kontrollen.
Själva besiktningen börjar med ritningar, skötselanvisningar och tidigare protokoll. Därefter mäter funktionskontrollanten totalflödena och fortsätter med flödena i huvudkanaler och don. Fläktar, aggregat och filter gås igenom, och kanalerna kontrolleras okulärt så att inga föroreningar riskerar att spridas i byggnaden. Till sist ska kontrollanten föreslå energisparåtgärder som inte gör luften sämre.
Läs mer om OVK-besiktning i Västra Götaland. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Vårgårda bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. Mindre hyreshus och föreningar i Vårgårda med självdrag eller frånluft landar oftast på sex år, medan skolor och förskolor i kommunen alltid ska kontrolleras vart tredje år.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Vissa lägen gör det tydligt att en fastighet i Vårgårda snart behöver sin ventilationskontroll. Känner du igen något av följande, vare sig du sitter i en styrelse, äger ett hyreshus eller förvaltar en lokal, lönar det sig att boka i god tid.
Intyget i entrén har gått ut
Datumet för nästa kontroll står på intyget i entrén eller trapphuset. Har det passerat räknas det nya intervallet ändå från när besiktningen skulle ha gjorts. Det vinns alltså ingenting på att vänta.
Ny ventilation på gång
Installeras FTX eller ett annat nytt system ska det besiktigas innan det tas i bruk. Kravet omfattar flerbostadshus och lokaler, men även villor och radhus som får FT, FX eller FTX. Boka gärna besiktningen samtidigt som installationen.
Föreläggande från kommunen
Kommer ett föreläggande från byggnadsnämnden kräver nämnden att den uteblivna kontrollen genomförs. Ring hellre i dag än nästa månad. Vi kan också ta hand om de åtgärder som behövs efteråt.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister i protokollet ska rättas till snarast, och nämnden kan förelägga ägaren att göra det. Vanliga orsaker är smutsiga kanaler eller flöden som behöver justeras in. Vi åtgärdar dem så att systemet klarar nästa kontroll.
Så går en OVK-besiktning till
Från första samtalet till intyget på väggen följer en OVK i Vårgårda sex steg, oavsett om det gäller ett trapphus med självdrag eller en förskola med FTX.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Vårgårda?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
I Vårgårda påverkas priset mest av vilket ventilationssystem fastigheten har och av hur många lägenheter, trapphus och aggregat som ska gås igenom. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Vårgårda
Vad kostar en OVK-besiktning i Vårgårda?+
Hur ofta behöver ett hyreshus i Vårgårda besiktigas?+
Gäller OVK min villa eller mitt radhus i Vårgårda?+
Vad händer om besiktningen görs tidigt eller för sent?+
Vem ska se till att OVK blir gjord?+
Var hittar jag ritningar inför besiktningen?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Vårgårda
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Vårgårda
OVK-besiktning nära Vårgårda
Fler områden i Sjuhärad