OVK-besiktning i Essunga
OVK-besiktning i Essunga för brf och fastighetsägare
Akono besiktigar ventilationen i bostadsrättsföreningar, hyreshus, kontor, skolor och lokaler i Essunga och skickar protokollet till kommunen åt dig. Sedan 2026 ingår vi i Aerius Ventilation, så de brister som kontrollen visar kan åtgärdas av samma tekniker.
Därför väljer föreningar i Essunga oss för OVK
Behörighet K för alla system
Våra funktionskontrollanter har den högre behörigheten och får besiktiga alla typer av byggnader. Har din fastighet i Essunga självdrag, frånluft eller FTX räcker det alltså med ett och samma företag.
Rengöring och OVK samtidigt
Smutsiga kanaler hör till de vanligaste anmärkningarna i ett protokoll. Eftersom vi också rengör ventilation kan du låta båda jobben göras under samma period.
Protokoll direkt till kommunen
När kontrollen är klar går ett exemplar av protokollet till byggnadsnämnden och ett till dig. Själv behöver du bara sätta upp intyget på en synlig plats.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Vid flöden som behöver justeras in, kanaler som behöver rensas eller en sliten fläkt tar vi hand om arbetet. Du slipper då leta upp ytterligare en entreprenör.
Så fungerar OVK för fastigheter i Essunga
Lagen lägger ansvaret för ventilationskontrollen på den som äger byggnaden. Plan- och bygglagen, plan- och byggförordningen och Boverkets föreskrifter kräver att ägaren ser till att funktionskontrollen blir gjord i tid, och i en bostadsrättsförening innebär det föreningen och dess styrelse. Boende och hyresgäster bär inget sådant ansvar. I Essunga berör kraven framför allt föreningshus, hyreshus, kontor, skolor och andra lokaler. Syftet är ett bra inomhusklimat och ett system som fortfarande gör det jobb det byggdes för.
Själva kontrollen utgår från ritningar, skötselinstruktioner och tidigare protokoll. Saknas ritningar kan de ibland hittas i byggnadsnämndens arkiv. Funktionskontrollanten mäter först totalflödena och går sedan vidare till huvudkanaler och don. Aggregat, fläktar och filter ses över, och kanalerna granskas okulärt så att inga föroreningar riskerar att spridas i huset. I protokollet ska det också finnas förslag på energisparåtgärder som inte gör luften sämre.
Hur ofta besiktningen återkommer avgörs av byggnadstyp och system. Flerbostadshus och kontor med FT eller FTX ska kontrolleras med tre års mellanrum, medan självdrag, F och FX ger sex år. Verksamheter som skola, förskola och vård har ett treårsintervall oberoende av vilken ventilation som sitter i huset. Villa- och radhusägare i kommunen berörs bara när ett FT-, FX- eller FTX-system installeras, och då gäller det enbart en första besiktning.
Läs om OVK-besiktning i Västra Götaland, med priser och svar på vanliga frågor. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Essunga bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. Ett mindre hyreshus i Essunga med självdrag eller frånluft hamnar alltså på sex år mellan kontrollerna, medan en skola eller förskola i kommunen ska besiktigas vart tredje år.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Det finns några tydliga signaler på att en fastighet i Essunga snart behöver en ny OVK. Situationerna nedan gäller oavsett om du förvaltar ett hyreshus, sitter i en styrelse eller ansvarar för en lokal.
Intyget i entrén har gått ut
Datumet för nästa kontroll står på intyget i trapphuset eller entrén. Om det redan har passerat räknas nästa intervall från när besiktningen skulle ha gjorts, så det lönar sig inte att vänta. Boka hellre så snart som möjligt.
Ny ventilation på gång
Installeras FT, FX eller FTX ska systemet besiktigas innan det tas i bruk. Det gäller flerbostadshus och lokaler men också villor och radhus. Lägg gärna in besiktningen i tidplanen redan när installationen beställs.
Föreläggande från kommunen
Kommer ett brev från byggnadsnämnden om att OVK saknas är det dags att agera. Nämnden kan förelägga ägaren att få kontrollen utförd, och en bokad besiktning är det snabbaste sättet att lösa saken.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister som står i protokollet ska rättas till snarast, annars kan nämnden kräva åtgärder. Vanliga exempel är smuts i kanalerna eller flöden som har drivit iväg. Vi hjälper till med arbetet så att anläggningen klarar nästa kontroll.
Så går en OVK-besiktning till
Från första samtalet till intyget på väggen följer varje OVK i Essunga samma sex moment. Stegen nedan visar vad som händer och vad du behöver ha till hands.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Essunga?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
I Essunga beror priset främst på vilket ventilationssystem huset har och hur många lägenheter, trapphus och aggregat som ingår i kontrollen. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Essunga
Vad kostar en OVK-besiktning i Essunga?+
Hur ofta behöver ett hyreshus i Essunga besiktigas?+
Gäller OVK för min villa i Essunga?+
Vad händer om besiktningen visar brister?+
Vilken behörighet krävs för att göra OVK?+
Varför ska jag spara OVK-protokollet?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Essunga
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Essunga
OVK-besiktning nära Essunga
Fler områden i Skaraborg