OVK-besiktning i Vara
Obligatorisk ventilationskontroll i Vara
Akono besiktigar ventilationen i flerbostadshus, kontor, skolor, villor och lokaler i Vara med omnejd. Sedan 2026 ingår vi i Aerius Ventilation, så de brister som kontrollen hittar kan samma tekniker sedan rätta till.
Så gör vi OVK enkelt i Vara
Behörighet K för alla system
Med behörighet K får våra funktionskontrollanter besiktiga allt från självdrag i ett äldre hyreshus till FTX i en nyare skolbyggnad i Vara. Du behöver alltså aldrig byta kontrollant beroende på vilket system huset har.
Rengöring och OVK samtidigt
Smuts i kanalerna hör till det som oftast ger anmärkning vid kontrollen. Därför väljer många att låta oss rengöra ventilationen i samma veva som besiktningen görs.
Protokoll direkt till kommunen
Efter mätningarna skickar funktionskontrollanten protokollet till byggnadsnämnden och ett exemplar till dig. Själv behöver du inte fylla i eller lämna in någonting.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Injustering, rengöring eller en ny fläkt tar vi hand om när protokollet pekar på något som behöver rättas. Då slipper du leta upp ett annat företag för att bli av med anmärkningen.
Det här betyder OVK för din fastighet i Vara
Tre eller sex år mellan besiktningarna, det är det första att reda ut för en fastighet i Vara. Flerbostadshus och kontor med FT- eller FTX-ventilation, alltså mekanisk till- och frånluft, ska kontrolleras vart tredje år. Sitter det i stället självdrag, mekanisk frånluft eller FX i huset räcker det med vart sjätte år. För skolor, förskolor och vårdlokaler är kravet strängare, där blir det tre år mellan kontrollerna vilket ventilationssystem som än finns. Villor och radhus slipper återkommande kontroll, men ett nytt FT-, FX- eller FTX-system måste besiktigas innan det tas i bruk.
Kravet på OVK vilar på plan- och bygglagen tillsammans med plan- och byggförordningen och Boverkets föreskrifter. Det rör sig om en funktionskontroll som ska ge ett bra inomhusklimat och visa att ventilationen gör det den byggdes för. Under besiktningen mäts totalflödena först, därefter flödena i huvudkanaler och vid varje don. Funktionskontrollanten går också igenom fläktar, aggregat och filter, letar efter föroreningar i kanalerna och ser till att skötselinstruktionerna finns till hands. I protokollet ska det dessutom stå hur fastigheten kan spara energi utan att luften blir sämre.
Ansvaret för att kontrollen blir av ligger alltid på den som äger byggnaden. Sitter du i styrelsen för en bostadsrättsförening i Vara är det alltså din förening som ska boka, medan fastighetsägaren gör det för ett hyreshus eller en kontorsfastighet. De som bor eller hyr i huset har inget sådant ansvar. Bebyggelsen i Vara består till stor del av villor och mindre flerbostadshus, och har ett hus fått ny ventilation vid en renovering kan intervallet ha ändrats. Det lönar sig därför att kontrollera vilket system som faktiskt sitter i huset i dag.
Läs om OVK-besiktning i Västra Götaland, med priser och svar på vanliga frågor. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Vara bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. För en förening i Vara med självdrag eller frånluft blir det sex år mellan kontrollerna, men skolor, förskolor och hus som byggts om till FTX hamnar på tre år.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Vissa lägen gör att en fastighet i Vara bör få sin OVK bokad ganska snart. Gäller något av korten nedan din förening, ditt hyreshus eller din lokal är det klokt att höra av dig i god tid.
Intyget i entrén har gått ut
Datumet för nästa besiktning står på intyget som sitter i entrén eller trapphuset. Har det redan passerat räknas det nya intervallet från när kontrollen skulle ha gjorts, inte från dagen den till slut blir av. En försenad OVK ger alltså ingen extra tid.
Ny ventilation på gång
Installeras ett nytt system, till exempel FTX i samband med en renovering, ska det besiktigas innan det börjar användas. Kravet omfattar även villor och radhus som får FT, FX eller FTX. Lägg gärna in besiktningen i tidplanen redan när installationen beställs.
Föreläggande från kommunen
Kommer ett föreläggande från byggnadsnämnden betyder det att en försenad OVK måste genomföras. Boka då en besiktning så snart som möjligt. Efteråt kan vi ta hand om de åtgärder som protokollet eventuellt kräver.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister som står i protokollet ska rättas till snarast, och nämnden kan kräva att ägaren gör det. Vanligast är smutsiga kanaler eller flöden som behöver justeras in. Vi åtgärdar felen så att ventilationen klarar nästa kontroll.
Så går en OVK-besiktning till
Oavsett om det gäller ett hyreshus med självdrag eller en skola med FTX följer en OVK i Vara samma sex steg. Här ser du hur det går till från bokning till uppsatt intyg.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Vara?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
I Vara påverkas priset främst av vilket ventilationssystem huset har och av hur många lägenheter, aggregat och trapphus som ingår i kontrollen. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Vara
Vad kostar en OVK-besiktning i Vara?+
Hur ofta behöver en bostadsrättsförening i Vara göra OVK?+
Behöver min villa i Vara besiktigas?+
Vem ska se till att OVK blir gjord?+
Gör Akono OVK även utanför Vara?+
Vad händer om OVK görs före utsatt datum?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Vara
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Vara