OVK-besiktning i Bollebygd
OVK-besiktning i Bollebygd, från mätning till intyg
Akono besiktigar ventilationen i bostadsrättsföreningar, hyreshus, lokaler och skolor i Bollebygd och skickar protokollet vidare till byggnadsnämnden. Uppdragen utförs av egna tekniker från Aerius Ventilation i Göteborgsområdet, som Akono är en del av sedan 2026.
Godkänd OVK, dokumenterad och klar
Behörighet K för alla system
Våra funktionskontrollanter har behörighet K och får därför besiktiga allt från självdrag till FTX. Har en fastighet i Bollebygd flera olika system klarar vi alla i samma uppdrag.
Rengöring i samma uppdrag
Smutsiga kanaler hör till de vanligaste anmärkningarna vid OVK. Därför låter många föreningar oss rengöra ventilationen i samband med kontrollen.
Protokoll direkt till kommunen
Efter mätningarna går ett exemplar av protokollet till byggnadsnämnden och ett till dig. Du behöver inte skicka in något själv.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Injustering, rengöring eller byte av fläkt tar vi hand om när besiktningen visar brister. Då slipper du leta upp ytterligare ett företag.
Så fungerar OVK för en fastighet i Bollebygd
Styrelser i bostadsrättsföreningar och förvaltare av hyreshus i Bollebygd brukar börja med samma fråga: vem ska egentligen se till att ventilationen kontrolleras, och hur ofta? Svaret är att ansvaret ligger på byggnadens ägare. I en brf betyder det föreningen och dess styrelse. Den som bor i en lägenhet eller hyr en lokal behöver alltså inte ordna något själv. Småhus dominerar i kommunen, men flerbostadshusen och lokalerna i centralorten omfattas av samma krav som i större städer.
Reglerna för kontrollen finns i plan- och bygglagen, plan- och byggförordningen och Boverkets föreskrifter. Målet är god luft inomhus och ett system som fortfarande gör det jobb det byggdes för. Vid besiktningen jämförs anläggningen med relationsritningar och skötselanvisningar, som ibland går att få fram ur byggnadsnämndens arkiv. Totalflödena mäts först, sedan flödena i huvudkanaler och don, och fläktar och aggregat ses över. Kanalerna kontrolleras okulärt för smuts som kan spridas, och i protokollet finns förslag på hur energi kan sparas utan att luften blir sämre.
Hur lång tid det går mellan två besiktningar beror på byggnadstyp och system. Flerbostadshus, kontor och liknande med FT eller FTX kontrolleras vart tredje år, medan S, F och FX ger sex år mellan gångerna. För skolor, förskolor och vårdlokaler gäller tre år oavsett ventilation. Villa, radhus och parhus har inget krav på återkommande kontroll. Installerar du FT, FX eller FTX i ett sådant hus behövs däremot en första besiktning innan systemet tas i bruk.
Läs mer om OVK-besiktning i Västra Götaland. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Bollebygd bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. Har din förening i Bollebygd självdrag eller frånluft blir det alltså sex år till nästa kontroll, medan ett hus som byggts om till FTX behöver besiktigas dubbelt så ofta.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
I vissa lägen är det tydligt att en fastighet i Bollebygd snart behöver en ny OVK. Korten nedan gäller lika mycket för en bostadsrättsförening som för ett hyreshus, en lokal eller en villa med nytt FTX-system.
Intyget i entrén har gått ut
Datumet för nästa kontroll står på intyget i entrén eller trapphuset. Har det redan passerat räknas nästa intervall från när besiktningen borde ha gjorts. Du vinner alltså ingen tid på att vänta.
Ny ventilation installerad
Innan ett nytt eller ombyggt system får tas i bruk krävs en första besiktning. Det gäller flerbostadshus och lokaler, men också villor och radhus som får FT, FX eller FTX. Boka gärna kontrollen redan när installationen planeras.
Föreläggande från kommunen
Kommer ett brev från byggnadsnämnden om en försenad OVK är det läge att agera direkt. Nämnden kan förelägga ägaren att få kontrollen gjord. Vi bokar in besiktningen och hjälper till med eventuella åtgärder efteråt.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister i protokollet ska rättas till snarast, annars kan byggnadsnämnden kräva det genom ett föreläggande. Vanliga orsaker är smutsiga kanaler eller flöden som behöver justeras in. När åtgärderna är gjorda står systemet bättre rustat inför nästa kontroll.
Så går en OVK-besiktning till
Oavsett om det gäller ett hyreshus i Bollebygd med frånluft eller en lokal med FTX följer besiktningen samma sex steg. Här ser du vad som händer från bokning till uppsatt intyg.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Bollebygd?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
I Bollebygd påverkas priset mest av vilket ventilationssystem huset har och hur många lägenheter, trapphus och aggregat som ingår i kontrollen. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Bollebygd
Vad kostar en OVK-besiktning i Bollebygd?+
Hur ofta behöver en bostadsrättsförening i Bollebygd göra OVK?+
Behöver min villa i Bollebygd en OVK?+
Vem bär ansvaret för OVK i ett flerbostadshus?+
Vad händer om besiktningen görs tidigare än planerat?+
Varför är det bra att spara OVK-protokollet?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Bollebygd
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Bollebygd
OVK-besiktning nära Bollebygd
Fler områden i Sjuhärad