OVK-besiktning i Åkersberga
OVK-besiktning i Åkersberga
Akono besiktigar ventilationen i bostadsrättsföreningar, hyresfastigheter, kontor och skolor i Åkersberga och ser till att protokollet hamnar hos kommunen. Visar kontrollen brister kan vi också åtgärda dem, sedan 2026 som en del av Aerius Ventilation.
OVK utan krångel för styrelsen
Behörig kontrollant för ditt system
Självdrag, frånluft, FX, FT eller FTX spelar ingen roll, kontrollanten har den behörighet som systemet kräver. Har din fastighet i Åkersberga flera olika system tas alla med i samma uppdrag.
Rengöring och OVK samtidigt
Eftersom vi även rengör ventilation kan kanalerna rensas i anslutning till besiktningen. Smuts i kanaler är en vanlig orsak till anmärkning, så det sparar ofta en extra omgång.
Protokoll direkt till kommunen
Byggnadsnämnden i Österåker får sitt exemplar av protokollet direkt från oss. Du får ditt eget exemplar att spara och behöver inte skicka in något.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Injustering, rengöring eller en ny fläkt är exempel på vad vi kan göra efter kontrollen. Styrelsen slipper därmed leta upp ytterligare en leverantör.
Så fungerar OVK för fastigheter i Åkersberga
En styrelseledamot eller förvaltare i Åkersberga som undrar när nästa OVK ska göras hittar oftast svaret på intyget i entrén eller trapphuset. Där står datumet för senaste kontrollen och när nästa senast ska ske. Som centralort i Österåker har Åkersberga en blandning av villor, radhus och flerbostadshus, och ventilationen skiljer sig mycket mellan husen. Ansvaret ligger dock alltid hos byggnadens ägare, vilket i en bostadsrättsförening betyder föreningen och dess styrelse. De boende har inget eget ansvar för att kontrollen blir av.
Kravet bygger på PBL, PBF och de föreskrifter som Boverket ger ut. Tanken är att du som ägare med jämna mellanrum får bekräftat att ventilationen ger ett bra inomhusklimat och fungerar enligt sin ursprungliga utformning. På plats börjar kontrollanten med totalflödena och går sedan vidare till huvudkanaler och enskilda don. Aggregat, fläktar och filter kontrolleras, och kanalerna granskas okulärt för att upptäcka föroreningar. I protokollet får du också idéer på hur fastigheten kan dra mindre energi utan att luften blir sämre.
Hur lång tid det får gå mellan kontrollerna avgörs av byggnadstypen och ventilationen. Bostadshus och kontor med till- och frånluft, med eller utan värmeåtervinning, behöver ny OVK efter tre år. Har huset självdrag, mekanisk frånluft eller FX räcker det med sex år. I skolor, förskolor och vårdlokaler är treårsintervallet detsamma för alla typer av ventilation. Villor och radhus besiktigas bara en gång, när ett FT-, FX- eller FTX-system installeras.
Se hur vi arbetar med OVK-besiktning i hela Stockholms län. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Åkersberga bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. Många flerbostadshus i Åkersberga har frånluft och därmed sex år mellan kontrollerna, men en förening som byggt om till FTX hamnar på tre år.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Det finns några lägen där en fastighet i Åkersberga tydligt behöver en ny OVK. Gäller något av korten nedan din förening, ditt hyreshus eller din lokal är det klokt att boka besiktningen snart.
Intyget i entrén har gått ut
Sista datumet för nästa kontroll står på intyget. Har det passerat räknas det kommande intervallet ändå från när besiktningen skulle ha gjorts. En försenad OVK vinner du alltså ingen tid på.
Ny ventilation på gång
Innan ett nytt system tas i bruk ska det genomgå en första besiktning. Det gäller flerbostadshus och lokaler, men även villor och radhus som får FT, FX eller FTX. Boka gärna kontrollen samtidigt som installationen planeras.
Föreläggande från kommunen
Ett brev från byggnadsnämnden innebär att kommunen kräver att den uteblivna kontrollen görs. Då lönar det sig att boka direkt. Efter besiktningen kan vi även ta hand om eventuella åtgärder.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister som noterats i protokollet ska rättas till snarast, och nämnden kan ställa krav på det. Vanliga orsaker är smutsiga kanaler eller flöden som behöver justeras. Vi åtgärdar dem så att systemet klarar nästa kontroll.
Så går en OVK-besiktning till
En OVK i Åkersberga går igenom samma sex steg, oavsett om det gäller ett radhusområde med FTX eller ett flerbostadshus med frånluft. Här ser du ordningen från bokning till intyg.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Åkersberga?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
I Åkersberga påverkas priset mest av vilket ventilationssystem fastigheten har och hur många lägenheter, trapphus och aggregat som ingår. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Åkersberga
Vad kostar en OVK-besiktning i Åkersberga?+
Hur länge får det gå mellan två OVK i ett flerbostadshus i Åkersberga?+
Behöver ett radhus i Åkersberga OVK?+
Vilken behörighet ska kontrollanten ha?+
Vem i föreningen ansvarar för att OVK blir gjord?+
Varför ska jag spara OVK-protokollet?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Åkersberga
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Åkersberga