OVK-besiktning i Svinninge
OVK-besiktning i Svinninge, från mätning till intyg
Akono besiktigar ventilationen i föreningar, hyreshus, lokaler och nyinstallerade villasystem i Svinninge och sköter kontakten med byggnadsnämnden åt dig. Sedan 2026 ingår vi i Aerius Ventilation och kan därför också rätta till det som kontrollen hittar.
OVK utan krångel för styrelsen
Behörighet för alla system
Självdrag, frånluft, FX, FT och FTX besiktigas av en funktionskontrollant med rätt behörighet för just din byggnad. Har en fastighet i Svinninge flera olika system tar vi dem i samma uppdrag.
Rengöring kan bokas samtidigt
Smuts i kanalerna hör till de vanligaste orsakerna till anmärkning. Eftersom vi också gör ventilationsrengöring kan du samordna båda delarna och slippa två separata besök.
Protokoll direkt till kommunen
Byggnadsnämnden i Österåkers kommun får sitt exemplar av protokollet direkt från funktionskontrollanten. Du får ett eget exemplar och behöver inte skicka in något själv.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Injustering, rengöring eller en ny fläkt kan vi ordna när protokollet visar brister. Därmed behöver du inte leta upp ännu ett företag efter kontrollen.
Så går en OVK till i Svinninge
På plats mäter funktionskontrollanten först hur mycket luft hela systemet flyttar och går sedan vidare till flödena i huvudkanalerna och vid varje don. Fläktar och aggregat kontrolleras, liksom filter, driftdata och att skötselinstruktionerna finns lätt tillgängliga. Kanalerna granskas okulärt så att inget smuts eller andra föroreningar riskerar att spridas i huset. Resultatet ställs mot de krav som gällde när anläggningen en gång togs i drift. Kontrollanten ska dessutom leta efter sätt att spara energi som inte ger sämre inomhusluft.
Kravet på kontrollen kommer från plan- och bygglagen, plan- och byggförordningen och Boverkets föreskrifter, och syftet är att du som äger huset ska kunna lita på inomhusklimatet. Det är den som äger byggnaden som måste se till att besiktningen blir av. Sitter du i styrelsen för en bostadsrättsförening i Svinninge är det alltså din förening som bär uppgiften, inte de som bor i lägenheterna. För ett hyreshus eller en lokal är det fastighetsägaren som har ansvaret.
Hur ofta kontrollen ska upprepas styrs av byggnadstyp och system. Flerbostadshus och kontor med FT eller FTX besiktigas vart tredje år, medan självdrag, frånluft och FX ger sex år mellan gångerna. Skolor, förskolor och vårdlokaler har tre år oavsett ventilation. I Svinninge är villor och radhus vanliga, och för dem finns inget krav på återkommande kontroll. Installerar du FT, FX eller FTX i ett sådant hus krävs däremot en första besiktning innan systemet används.
Läs mer om OVK-besiktning i Stockholm. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Svinninge bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. Äger du en villa i Svinninge gäller oftast bara den första besiktningen, medan en förening eller lokal i området behöver en ny kontroll vart tredje eller vart sjätte år beroende på systemet.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Det finns några tydliga lägen när en fastighet i Svinninge behöver en OVK inom kort. Gäller något av korten nedan din förening, ditt hyreshus, din lokal eller ditt nyinstallerade villasystem är det klokt att boka i god tid.
Intyget i entrén har gått ut
Datumet för nästa kontroll står på intyget som sitter uppe i huset. Om det redan har passerat räknas nästa intervall från när besiktningen skulle ha gjorts, så du vinner inget på att vänta. Boka hellre en tid direkt.
Ny FTX i villan eller radhuset
Värmeåtervinning blir allt vanligare när äldre hus renoveras. Ett nytt FT-, FX- eller FTX-system ska besiktigas innan det tas i bruk, både i småhus och i flerbostadshus. Planera in kontrollen redan när du beställer installationen.
Föreläggande från kommunen
Brev från byggnadsnämnden om en utebliv. OVK betyder att kommunen kräver att den blir gjord. Kontakta oss så tar vi fram en tid för besiktning och hjälper dig med eventuella åtgärder efteråt.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister som står i protokollet ska rättas till snarast, annars kan nämnden förelägga dig att göra det. Vanliga orsaker är smutsiga kanaler eller felaktiga flöden. Vi åtgärdar dem så att anläggningen klarar nästa kontroll.
Så går en OVK-besiktning till
Oavsett om det gäller ett flerbostadshus, en lokal eller ett nytt villasystem i Svinninge följer besiktningen samma sex steg. Här ser du vad som händer från bokning till uppsatt intyg.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Svinninge?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
I Svinninge beror priset främst på vilket ventilationssystem huset har och hur många lägenheter, aggregat och don som ska mätas. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Svinninge
Vad kostar OVK-besiktning i Svinninge?+
Behöver min villa i Svinninge en OVK?+
Hur ofta ska en förening i Svinninge göra OVK?+
Vilken behörighet ska funktionskontrollanten ha?+
Var ska intyget sitta efter besiktningen?+
Varför ska jag spara OVK-protokollet?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Svinninge
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Svinninge
OVK-besiktning nära Svinninge