OVK-besiktning i Karby
OVK-besiktning i Karby
Akono gör obligatorisk ventilationskontroll i flerbostadshus, lokaler, skolor och villor med FT, FX eller FTX i Karby. Vi mäter, skriver protokollet, skickar det till kommunen och hjälper dig med eventuella anmärkningar efteråt.
OVK utan krångel för styrelsen
Behörig funktionskontrollant
Beroende på byggnad och system krävs behörighet N eller K, och vi ser till att rätt behörighet finns på plats. Du som sitter i styrelsen behöver inte själv reda ut vilken nivå din fastighet kräver.
Ett uppdrag, flera system
Har fastigheten i Karby både frånluftsfläktar på vinden och ett FTX-aggregat i en lokal, kontrolleras allt vid samma tillfälle. Sedan 2026 är Akono en del av Aerius Ventilation, vilket ger bredd när systemen skiljer sig åt.
Protokoll direkt till kommunen
Efter besiktningen går ett exemplar av protokollet till byggnadsnämnden i Vallentuna kommun och ett till dig. Inget pappersarbete hamnar alltså på ditt bord.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Flöden som behöver justeras in, kanaler som behöver rengöras eller en fläkt som ska bytas kan vi ta hand om efter kontrollen. Därmed kan samma företag följa ärendet hela vägen till godkänt.
Så fungerar OVK för fastigheter i Karby
Enligt plan- och bygglagen och Boverkets föreskrifter är det byggnadens ägare som ska se till att den obligatoriska ventilationskontrollen blir gjord. För en bostadsrättsförening i Karby innebär det att ansvaret ligger på föreningen och därmed på styrelsen. Hyresgäster och boende har inget ansvar för kontrollen. Gäller det ett hyreshus, ett kontor eller en skola är det fastighetsägaren som behöver boka besiktningen och hålla koll på när nästa ska göras.
Själva kontrollen är en funktionskontroll som visar om ventilationen ger ett bra inomhusklimat och fungerar som det var tänkt. Funktionskontrollanten utgår från ritningar, skötselanvisningar och tidigare protokoll, och ritningar som saknas kan ibland hittas i kommunens arkiv. På plats mäts totalflödena innan flödena i huvudkanaler och don kontrolleras. Aggregat, fläktar och filter gås igenom och kanalerna granskas okulärt så att inga föroreningar riskerar att spridas. Kontrollanten ska också föreslå energisparåtgärder som inte gör luften sämre.
Hur ofta besiktningen ska upprepas beror på byggnadstyp och ventilationssystem. Flerbostadshus och kontor med FT eller FTX ska kontrolleras vart tredje år, medan självdrag, mekanisk frånluft och FX innebär sex år mellan gångerna. Skolor, förskolor och vårdlokaler har tre års intervall oavsett system. För villor och radhus finns inget krav på återkommande kontroll, men ett nyinstallerat FT-, FX- eller FTX-system ska besiktigas innan det tas i bruk.
Mer om OVK-besiktning i Stockholm hittar du på vår översiktssida. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Karby bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. Har din fastighet i Karby självdrag eller frånluft räcker det med kontroll vart sjätte år, medan ett hus med FTX behöver besiktigas dubbelt så ofta.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Vissa lägen gör det tydligt att det är dags att boka en OVK för en förening, ett hyreshus eller en lokal i Karby. Här är fyra situationer som brukar vara signalen.
Intyget i entrén har gått ut
På intyget står datumet för nästa besiktning. Om det redan är passerat räknas nästa intervall från när kontrollen borde ha gjorts, så det lönar sig inte att vänta. Boka hellre en tid så snart som möjligt.
Ny ventilation installeras
Innan ett nytt eller ombyggt system tas i bruk krävs en första besiktning. Det gäller flerbostadshus och lokaler, men också en villa eller ett radhus som får FT, FX eller FTX. Ta gärna med kontrollen i planeringen redan när installationen beställs.
Föreläggande från kommunen
Kommer det ett brev från byggnadsnämnden om att OVK saknas kan nämnden kräva att den görs. Då gäller det att boka snabbt. Behövs åtgärder efteråt hjälper vi till med dem också.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister som står i protokollet ska åtgärdas snarast, och kommunen kan förelägga ägaren att rätta till dem. Vanliga orsaker är smutsiga kanaler eller felaktiga flöden. Vi kan rengöra och justera in systemet så att det håller vid nästa kontroll.
Så går en OVK-besiktning till
En OVK i Karby följer alltid samma sex steg, oavsett om det gäller ett flerbostadshus, en förskola eller en villa med nytt FTX-system. Här ser du ordningen från bokning till intyg.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Karby?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
I Karby påverkas priset främst av vilket ventilationssystem fastigheten har och hur många lägenheter, aggregat och trapphus som ingår i kontrollen. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Karby
Vad kostar OVK-besiktning i Karby?+
Hur ofta behöver en brf i Karby göra OVK?+
Behöver min villa i Karby besiktigas?+
Vem i föreningen ansvarar för att OVK blir gjord?+
Vad händer med protokollet efter besiktningen?+
Går det att rengöra ventilationen samtidigt som OVK?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Karby
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Karby
OVK-besiktning nära Karby