OVK-besiktning i Brevik
OVK-besiktning av flerbostadshus i Brevik
Akono besiktigar ventilationen i bostadsrättsföreningar, hyreshus och lokaler i Brevik och skickar protokollet till byggnadsnämnden på Lidingö. Sedan 2026 ingår vi i Aerius Ventilation, så de brister som kontrollen hittar kan vi också rätta till.
Från bokning till intyg i entrén
Behörig kontrollant för alla system
Oavsett om huset har självdrag, frånluft eller FTX gör en funktionskontrollant med rätt behörighet besiktningen. För en fastighet i Brevik med flera olika system räcker det alltså med ett enda uppdrag.
Rengöring och OVK samtidigt
Smuts i kanalerna hör till det som oftast ger anmärkning. Eftersom vi även rengör ventilation kan du samordna båda delarna och slippa en extra vända.
Protokoll direkt till kommunen
Efter mätningarna går ett exemplar av protokollet till byggnadsnämnden och ett till dig. Själv behöver du bara sätta upp intyget väl synligt i huset.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Visar kontrollen att flöden behöver injusteras, att en fläkt bör bytas eller att kanaler måste rengöras kan vi ta hand om det efteråt. Du behöver inte leta upp ett nytt företag för att bli av med anmärkningen.
Så fungerar OVK för fastigheter i Brevik
En styrelse i Brevik som ser att OVK-intyget i entrén snart går ut har oftast lite tid på sig, men inte obegränsat. Datumet på intyget anger när nästa besiktning senast ska vara gjord, och det är föreningen som ägare av byggnaden som ansvarar för att den blir av. De boende har inget ansvar för kontrollen. Brevik på Lidingö präglas mest av villor, men här finns också flerbostadshus och lokaler som omfattas av återkommande besiktning. Bokar du i god tid hinner eventuella åtgärder planeras in innan intyget löper ut.
Lagstödet för kontrollen finns i PBL, PBF och de föreskrifter som Boverket gett ut. Målet är att luften inomhus ska vara bra och att ventilationen gör det jobb den en gång byggdes för. Besiktningen börjar med totalflödena, och därefter mäter kontrollanten delflödena i huvudkanaler och vid donen. Aggregat, fläktar och filter ses över, medan en okulär genomgång av kanalerna visar om det finns smuts som kan spridas vidare i huset. I protokollet ingår också idéer på hur fastigheten kan spara energi utan att inomhusklimatet blir sämre.
Hur lång tid det får gå mellan två besiktningar avgörs av byggnadstyp och ventilationssystem. Har flerbostadshuset eller kontoret FT eller FTX är gränsen tre år, och med självdrag, frånluft eller FX blir det sex år. Skolor, förskolor och vårdlokaler ska alltid kontrolleras vart tredje år. För villor och radhus finns inget återkommande krav, men installeras FT, FX eller FTX krävs en första besiktning innan systemet tas i bruk.
Läs mer om OVK-besiktning i Stockholm. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Brevik bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. Har din förening i Brevik ett hus med självdrag eller mekanisk frånluft gäller sex år mellan kontrollerna, medan ett FTX-system kortar intervallet till tre år.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Vissa lägen gör det tydligt att det är dags att boka OVK för en fastighet i Brevik. Korten nedan gäller lika mycket för en bostadsrättsförening som för en hyresfastighet eller en lokal.
Intyget i entrén har gått ut
Står ett passerat datum på intyget är besiktningen försenad. Nästa intervall räknas då från när kontrollen borde ha gjorts, så det lönar sig inte att vänta. Byggnadsnämnden kan dessutom förelägga ägaren att få den gjord.
Ny ventilation på gång
Installeras FTX eller ett annat nytt system ska det besiktigas innan det tas i bruk. Kravet gäller flerbostadshus och lokaler, men också villor och radhus som får FT, FX eller FTX. Lägg in besiktningen i tidplanen redan när du beställer installationen.
Ritningar och gamla protokoll saknas
Hittar du som sitter i styrelsen inte relationsritningar eller tidigare protokoll kan det vara svårt att veta vad som gäller. Ritningar kan finnas i byggnadsnämndens arkiv, och efter en ny besiktning har du ett aktuellt underlag att spara. Protokollet gör också nytta när energideklarationen ska tas fram.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister som noterades i protokollet ska rättas till snarast. Vanligast är smutsiga kanaler eller flöden som behöver injusteras. Vi hjälper till med åtgärderna så att systemet håller inför nästa kontroll.
Så går en OVK-besiktning till
En OVK i Brevik följer sex steg, från genomgången av underlaget till intyget som sätts upp i huset. Stegen är desamma oavsett om det gäller ett flerbostadshus, en lokal eller en villa med nyinstallerat FTX-system.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Brevik?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
I Brevik påverkas priset mest av vilket ventilationssystem huset har och av hur många lägenheter, trapphus och aggregat som ingår i kontrollen. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Brevik
Vad kostar en OVK-besiktning i Brevik?+
Var ser jag när nästa OVK i Brevik ska göras?+
Behöver min villa i Brevik en OVK?+
Vilken behörighet krävs av den som besiktigar?+
Vad händer om OVK inte blir gjord i tid?+
Vad ska jag göra med protokollet efter besiktningen?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Brevik
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Brevik