OVK-besiktning i Rudboda
OVK-besiktning i Rudboda för brf och fastighetsägare
Akono besiktigar ventilationen i flerbostadshus, radhus, kontor och lokaler i Rudboda och skickar protokollet till byggnadsnämnden i Lidingö. Sedan 2026 ingår vi i Aerius Ventilation, så samma team kan också rätta till det som kontrollen visar.
Från bokning till intyg i entrén
Rätt behörighet för varje system
Oavsett om huset har självdrag, frånluft, FX eller FTX besiktigar vi med den behörighet som krävs, N eller K. En fastighet i Rudboda med flera olika system kan därför kontrolleras vid samma tillfälle.
Kanalrengöring i samma vända
Damm och smuts i kanalerna hör till de vanligaste anmärkningarna. Eftersom Akono också gör ventilationsrengöring kan du låta rensa kanalerna i samband med besiktningen.
Protokoll direkt till kommunen
När mätningarna är klara går protokollet till byggnadsnämnden och ett exemplar till dig. Du som sitter i styrelsen eller förvaltar huset behöver inte skicka in något själv.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Injustering av flöden, rengöring eller byte av en fläkt tar vi hand om när protokollet visar brister. Du slipper alltså leta upp ett annat företag för att bli av med anmärkningen.
Tre eller sex år mellan kontrollerna i Rudboda
Tre eller sex år, det är det första du behöver ha koll på inför nästa OVK. Har ett flerbostadshus eller kontor FT- eller FTX-ventilation ska den återkommande besiktningen göras vart tredje år, medan självdrag, mekanisk frånluft och FX ger sex år mellan kontrollerna. Byggnader där barn går i skola eller förskola, liksom vårdlokaler, följer treårsregeln vilket ventilationssystem det än handlar om. Ett radhus eller en villa i Rudboda behöver ingen återkommande kontroll, men när FT, FX eller FTX installeras ska systemet besiktigas en första gång innan det tas i bruk.
Kontrollen kallas obligatorisk ventilationskontroll och vilar på plan- och bygglagen, plan- och byggförordningen och Boverkets föreskrifter. Tanken är att du ska kunna lita på inomhusklimatet och att ventilationen gör det den byggdes för. Den som äger byggnaden måste se till att besiktningen blir av. Sitter du i styrelsen för en bostadsrättsförening är det alltså föreningen som bär ansvaret, inte medlemmarna eller hyresgästerna.
På plats börjar funktionskontrollanten med totalflödena och går sedan vidare till huvudkanaler och don. Fläktar, aggregat och filter granskas, och kanalerna kontrolleras okulärt så att ingen smuts sprids i huset. Kontrollanten ser också efter att skötselanvisningar finns lätt tillgängliga och föreslår energisparåtgärder som inte försämrar luften. I Rudboda finns både villor, radhus och flerbostadshus, så upplägget anpassas efter den ventilation fastigheten faktiskt har.
Mer om OVK-besiktning i Stockholm hittar du på vår översiktssida. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Rudboda bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. Har din förening i Rudboda bytt till FTX vid en renovering flyttas huset alltså från sexårsintervallet till en kontroll vart tredje år.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Vissa tecken visar tydligt att en fastighet i Rudboda snart behöver sin OVK. Gäller något av korten din förening, ditt hyreshus eller din lokal är det klokt att boka i god tid.
Intyget i entrén har gått ut
Datumet för nästa kontroll står på intyget i entrén eller trapphuset. Har det passerat räknas nästa intervall från när besiktningen skulle ha gjorts. Att vänta ger därför ingen vinst.
Ny ventilation på gång
Byter fastigheten system ska det nya besiktigas innan det tas i bruk. Kravet gäller flerbostadshus och lokaler, men också villor och radhus som får FT, FX eller FTX. Boka gärna besiktningen redan när installationen planeras.
Föreläggande från kommunen
Kommer ett brev från byggnadsnämnden om att OVK saknas kräver nämnden att den genomförs. Enklast är att boka direkt. Behövs åtgärder efteråt kan vi ta hand om dem.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister i protokollet ska rättas snarast, och byggnadsnämnden kan förelägga ägaren att göra det. Vanliga orsaker är smutsiga kanaler eller flöden som behöver justeras in. Vi åtgärdar anmärkningarna så att systemet klarar nästa kontroll.
Så går en OVK-besiktning till
En OVK i Rudboda går igenom sex steg, från genomgången av ritningar till intyget som sätts upp i entrén. Stegen är desamma för ett radhus med FTX som för ett flerbostadshus med självdrag.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Rudboda?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
I Rudboda styrs priset främst av vilken ventilation huset har och hur många lägenheter, trapphus och aggregat som ingår i kontrollen. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Rudboda
Vad kostar en OVK-besiktning i Rudboda?+
Hur vet jag när nästa OVK ska göras i Rudboda?+
Behöver mitt radhus eller min villa i Rudboda en OVK?+
Vad händer om föreningen inte gör sin OVK?+
Vilken behörighet ska funktionskontrollanten ha?+
Varför ska jag spara OVK-protokollet?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Rudboda
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Rudboda
OVK-besiktning nära Rudboda