OVK-besiktning i Boo
OVK-besiktning i Boo
Akono besiktigar ventilationen i bostadsrättsföreningar, hyreshus, kontor, skolor och lokaler i Boo och lämnar protokollet till byggnadsnämnden i Nacka. Sedan 2026 ingår vi i Aerius Ventilation, och samma tekniker som mäter flödena kan också rätta till det som behöver åtgärdas.
OVK i Boo med egna tekniker
Rätt behörighet för huset
Behörighet N eller K krävs beroende på byggnad och system, och vi skickar en funktionskontrollant som har den behörighet just din fastighet i Boo behöver. Du slipper alltså reda ut det själv.
Rengöring och kontroll samordnat
Smutsiga kanaler hör till de vanligaste anmärkningarna vid OVK. Eftersom vi även rengör ventilation kan din förening boka båda delarna och få dem gjorda i samma period.
Protokoll direkt till kommunen
Byggnadsnämnden får sitt exemplar av protokollet direkt från oss, och du får ett eget att spara. Inget pappersarbete hamnar på ditt bord efter kontrollen.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Efter besiktningen kan våra tekniker justera in flöden, rengöra kanaler eller byta en fläkt som inte längre orkar. Då blir anmärkningen åtgärdad utan att du behöver leta upp ett annat företag.
Så fungerar OVK för fastigheter i Boo
Tre eller sex år mellan besiktningarna, det är ofta den första frågan en styrelse i Boo vill ha svar på. Skillnaden avgörs av ventilationen. Har ett flerbostadshus eller kontor FT eller FTX, alltså både till- och frånluft, ska det kontrolleras vart tredje år, medan självdrag, mekanisk frånluft och FX ger sex år mellan kontrollerna. För byggnader där barn går i skola eller förskola, och för vårdlokaler, gäller treårsregeln vilken ventilation som än sitter i huset. Väljer du att boka tidigare än nödvändigt börjar nästa intervall räknas från det datum kontrollen faktiskt utfördes.
Boo präglas till stor del av villor och radhus, men här finns också flerbostadshus, bostadsrättsföreningar, skolor, förskolor och mindre lokaler. För en villa eller ett radhus finns inget krav på återkommande kontroll. Däremot behövs en första besiktning när huset får FT-, FX- eller FTX-ventilation installerad. I flerbostadshus och lokaler bär byggnadens ägare ansvaret, i en bostadsrättsförening alltså föreningen och styrelsen, och de som bor i lägenheterna behöver inte göra något.
Kravet på kontrollen kommer från plan- och bygglagen, plan- och byggförordningen och Boverkets föreskrifter. Enkelt uttryckt handlar det om att luften inomhus ska hålla god kvalitet och att anläggningen gör det jobb den byggdes för. På plats börjar kontrollanten med totalflödena och går sedan vidare till huvudkanaler och enskilda don. Därefter granskas aggregat och filter, och kanalerna synas efter smuts som riskerar att spridas i byggnaden. I protokollet ingår också förslag på hur energi kan sparas utan att inomhusluften blir sämre.
Mer om OVK-besiktning i Stockholm hittar du på vår översiktssida. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Boo bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. I Boo innebär det oftast att villaägare bara berörs när ett nytt system installeras, medan bostadsrättsföreningar, skolor och lokaler behöver hålla koll på när nästa kontroll infaller.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Det finns några tydliga lägen när en fastighet i Boo bör få sin OVK bokad. Korten nedan gäller lika mycket för en bostadsrättsförening som för ett hyreshus, en skola eller en kontorslokal.
Intyget i entrén har gått ut
Datumet för nästa kontroll står på intyget som sitter uppsatt i entrén eller trapphuset. Om det redan har passerat räknas nästa intervall från när besiktningen borde ha gjorts. Att vänta ger därför ingen vinst.
Ny ventilation installerad
Innan ett nytt system tas i bruk ska det besiktigas, och det gäller flerbostadshus och lokaler liksom villor och radhus som får FT, FX eller FTX. Boka gärna kontrollen redan när installationen planeras. Då är allt klart när systemet startas.
Föreläggande från kommunen
Kommunens byggnadsnämnd kan förelägga ägaren att göra en OVK som inte blivit av. Kommer ett sådant brev är det klokt att boka direkt. Vi hjälper också till med de åtgärder som kan behövas efteråt.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister som står i protokollet ska åtgärdas snarast, och nämnden kan kräva att de rättas till. Vanliga orsaker är smutsiga kanaler eller flöden som behöver justeras in. Vi tar hand om åtgärderna så att anläggningen klarar nästa kontroll.
Så går en OVK-besiktning till
En OVK i Boo går igenom samma sex steg, oavsett om det gäller en bostadsrättsförening med frånluft eller en skola med FTX. Här ser du vad som händer från bokning till uppsatt intyg.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Boo?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
I Boo påverkas priset främst av vilket ventilationssystem huset har och av hur många lägenheter, trapphus och aggregat besiktningen omfattar. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Boo
Vad kostar en OVK-besiktning i Boo?+
Behöver min villa eller mitt radhus i Boo en OVK?+
Hur ofta ska en skola eller förskola i Boo kontrolleras?+
Vem lämnar protokollet till Nacka kommun?+
Vad händer om föreningen inte gör OVK i tid?+
Varför ska jag spara OVK-protokollet?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Boo
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Boo
OVK-besiktning nära Boo
Fler områden i Nacka