OVK-besiktning i Täby kyrkby
Obligatorisk ventilationskontroll i Täby kyrkby
Akono besiktar ventilationen i bostadsrättsföreningar, hyreshus, skolor och lokaler i Täby kyrkby och ser till att protokollet hamnar hos byggnadsnämnden. Sedan 2026 ingår vi i Aerius Ventilation, så samma företag kan också rätta till det som kontrollen hittar.
Från bokning till intyg i entrén
Alla ventilationssystem
Oavsett om huset i Täby kyrkby ventileras med självdrag, en frånluftsfläkt på vinden eller ett FTX-aggregat i källaren följer kontrollen samma noggranna ordning. Finns flera system i fastigheten tas de i ett och samma uppdrag.
Rengöring när den behövs
Smuts i kanalerna hör till det som oftast ger anmärkning. Eftersom vi även rengör ventilation kan det skötas i samma omgång som besiktningen.
Protokoll direkt till kommunen
Efter mätningarna skickar funktionskontrollanten sitt protokoll till byggnadsnämnden i Täby kommun, och du får ett eget exemplar. Varken styrelsen eller förvaltaren behöver lämna in något själv.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Blir det anmärkning ordnar vi injustering, rensning av kanaler eller en ny fläkt. Du slipper alltså leta upp ett annat företag för att få bort bristen.
Så fungerar OVK för fastigheter i Täby kyrkby
En vanlig fråga från styrelser och förvaltare i Täby kyrkby är vem som egentligen måste se till att ventilationen besiktigas. Svaret är byggnadens ägare, vilket i en bostadsrättsförening betyder föreningen och dess styrelse. De boende har inget sådant ansvar, och inte heller hyresgästerna i ett hyreshus eller en lokal. Orten präglas till stor del av villor och radhus, men här finns också flerbostadshus, skolor och förskolor där kontrollen återkommer med jämna mellanrum.
OVK står för obligatorisk ventilationskontroll och vilar på plan- och bygglagen, plan- och byggförordningen och Boverkets föreskrifter. Tanken är att luften inomhus ska vara god och att systemet ska klara det jobb det en gång byggdes för. Kontrollanten börjar med att mäta de totala luftflödena och går sedan vidare ut i huvudkanaler och enskilda don. Aggregatets driftdata, fläktarnas skick och filtrens tillstånd granskas också, och kanalerna ses över så att ingen smuts riskerar att spridas i huset. Till sist ska kontrollanten föreslå sätt att spara energi som inte går ut över inomhusklimatet.
Hur lång tid det får gå mellan två kontroller avgörs av vad huset används till och hur det ventileras. Ett bostadshus eller kontor med både till- och frånluft, med eller utan återvinning, ska kontrolleras med tre års mellanrum. Med självdrag, frånluft eller FX förlängs intervallet till sex år. I lokaler för undervisning, barnomsorg och vård spelar systemet ingen roll, där gäller alltid tre år. Villor och radhus saknar återkommande krav, men den som installerar FT, FX eller FTX ska låta besiktiga systemet innan det tas i bruk.
Mer om OVK-besiktning i Stockholm hittar du på vår översiktssida. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Täby kyrkby bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. I Täby kyrkby innebär det att ett flerbostadshus med självdrag eller frånluft ofta klarar sig med sex år mellan kontrollerna, medan ett hus med FTX behöver besiktigas dubbelt så ofta.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Det finns några lägen där en fastighet i Täby kyrkby bör få en OVK inbokad snart. Korten nedan gäller lika mycket för en bostadsrättsförening som för en skola, ett hyreshus eller en kontorslokal.
Intyget i entrén har gått ut
Kolla datumet för nästa besiktning på intyget som sitter uppe i huset. Har det passerat börjar nästa intervall ändå räknas från dagen då kontrollen borde ha gjorts. Att vänta längre förskjuter alltså ingenting.
Ny ventilation på gång
Byggs ventilationen om, kanske från frånluft till FTX, måste det nya systemet besiktigas innan det används. Samma krav gäller villor och radhus som får FT, FX eller FTX installerat. Tänk på besiktningen redan när installationen planeras.
Föreläggande från kommunen
Har byggnadsnämnden skickat ett åtgärdsföreläggande vill kommunen se att en försenad kontroll genomförs. Boka besiktningen så snart det går. Visar den brister hjälper vi till med dem också.
Anmärkning vid förra besiktningen
Står det anmärkningar i det senaste protokollet ska de rättas till snarast, annars kan nämnden kräva det genom ett föreläggande. Typiska exempel är igensatta kanaler och flöden som drivit iväg. Vi tar hand om åtgärderna så att huset är redo inför nästa kontroll.
Så går en OVK-besiktning till
Besiktningen i Täby kyrkby går igenom sex steg, från genomgången av ritningar till intyget som sätts upp i huset. Ordningen är densamma för ett flerbostadshus, en skola eller en lokal.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Täby kyrkby?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
I Täby kyrkby styrs priset mest av vilket ventilationssystem huset har och av hur många lägenheter, trapphus och aggregat som ingår i kontrollen. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Täby kyrkby
Vad kostar OVK-besiktning i Täby kyrkby?+
Hur ofta behöver en bostadsrättsförening i Täby kyrkby göra OVK?+
Behöver mitt radhus eller min villa i Täby kyrkby besiktigas?+
Vad händer om besiktningen görs före utsatt datum?+
Var hittar jag ritningar inför besiktningen?+
Vad ska jag göra med protokoll och intyg efteråt?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Täby kyrkby
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Täby kyrkby
OVK-besiktning nära Täby kyrkby
Fler områden i Täby