OVK-besiktning i Nynäshamn
OVK-besiktning i Nynäshamn, från mätning till intyg
Akono besiktigar ventilationen i flerbostadshus, kontor, skolor och lokaler i Nynäshamn och ser till att protokollet hamnar hos byggnadsnämnden. Vi är sedan 2026 en del av Aerius Ventilation och kan därför också laga det som kontrollen hittar.
OVK utan krångel för styrelsen
Behörig kontrollant för varje system
Oavsett om huset ventileras med självdrag, frånluft eller ett FTX-aggregat skickar vi en funktionskontrollant med den behörighet som krävs, N eller K. Du behöver inte själv reda ut vilken nivå din fastighet i Nynäshamn kräver.
Kanalrengöring när det passar
Smuts i kanalerna hör till de anmärkningar som dyker upp oftast. Eftersom vi även rengör ventilation kan du lägga rengöringen nära besiktningen och slippa två separata projekt.
Protokoll direkt till kommunen
Efter kontrollen går ett exemplar av protokollet till byggnadsnämnden och ett till dig. Själv behöver du alltså inte fylla i eller skicka in någonting.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Får besiktningen anmärkningar kan vi justera in flöden, rengöra kanaler eller byta en fläkt. Samma företag följer då ärendet hela vägen tills bristen är borta.
Så fungerar OVK för fastigheter i Nynäshamn
Har du koll på när din fastighet ska besiktigas nästa gång? I Nynäshamn blandas villor och radhus med flerbostadshus, kontor och lokaler från olika årtionden, och ventilationen varierar mycket mellan dem. Ansvaret för den obligatoriska ventilationskontrollen ligger alltid hos den som äger byggnaden. Är det en bostadsrättsförening är det alltså styrelsen som ska se till att kontrollen blir gjord, inte de som bor där.
Kravet på OVK kommer från plan- och bygglagen och plan- och byggförordningen, och Boverket har skrivit föreskrifterna som beskriver hur kontrollen går till. Tanken är att luften inomhus ska vara bra och att systemet gör det jobb det byggdes för. Kontrollanten börjar med att mäta de totala flödena och går sedan vidare till huvudkanaler och enskilda don. Därefter granskas fläktar, aggregat och filter, och kanalerna ses över så att inget smuts kan spridas i huset. I protokollet ska det dessutom finnas förslag på hur energi kan sparas utan att inomhusklimatet blir sämre.
Tiden mellan två kontroller avgörs av vilken sorts hus det gäller och hur luften ventileras. Flerbostadshus och kontor med FT eller FTX besiktigas vart tredje år, medan självdrag, frånluft och FX ger sex år. För byggnader där barn går i skolan eller förskolan, och för vårdlokaler, gäller tre år även om ventilationen är enkel. En villa eller ett radhus behöver ingen återkommande OVK, men installeras FT, FX eller FTX krävs en första besiktning.
Mer om OVK-besiktning i Stockholm hittar du på vår översiktssida. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Nynäshamn bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. Har din förening i Nynäshamn självdrag eller ren frånluft blir det sex år till nästa kontroll, men efter en ombyggnad till FTX krymper intervallet till tre år.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Det finns ett par lägen där det är dags att boka OVK för en fastighet i Nynäshamn utan att vänta. Korten nedan gäller lika mycket för en förening som för ett hyreshus eller en lokal.
Intyget i entrén har gått ut
Läs datumet för nästa besiktning på intyget i trapphuset eller entrén. Ligger det bakåt i tiden räknas kommande intervall ändå från det datum kontrollen borde ha skett. Du tjänar alltså ingenting på att vänta.
Ny ventilation på gång
När ett nytt system ska tas i bruk, till exempel ett FTX-aggregat, krävs en första besiktning innan det används. Det gäller både flerbostadshus, lokaler och villor eller radhus som får FT, FX eller FTX. Lägg därför in kontrollen i tidplanen redan vid beställningen.
Föreläggande från kommunen
Skickar byggnadsnämnden ett föreläggande innebär det att kommunen kräver att en försenad OVK genomförs. Boka besiktningen så snart du kan. Efteråt hjälper vi till med det som eventuellt behöver rättas till.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister som står i protokollet ska åtgärdas snarast, annars kan nämnden kräva att de rättas. Vanliga exempel är igensatta kanaler eller flöden som behöver justeras. Vi tar hand om åtgärderna så att nästa kontroll går igenom.
Så går en OVK-besiktning till
En OVK i Nynäshamn går igenom samma sex moment, oavsett om det gäller ett mindre flerbostadshus med självdrag eller en lokal med FTX. Här ser du vad som händer i varje steg.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Nynäshamn?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
För fastigheter i Nynäshamn styrs priset mest av vilken typ av ventilation huset har och hur många lägenheter, trappuppgångar och aggregat som ingår i kontrollen. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Nynäshamn
Vad kostar en OVK-besiktning i Nynäshamn?+
Vem ska se till att OVK görs i ett flerbostadshus i Nynäshamn?+
Behöver mitt radhus i Nynäshamn en OVK?+
Vad händer om vi besiktigar före utsatt datum?+
Vilken behörighet har den som besiktigar?+
Varför ska jag spara OVK-protokollet?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Nynäshamn
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Nynäshamn
OVK-besiktning nära Nynäshamn