OVK-besiktning i Sorunda
OVK i Sorunda med protokoll och intyg
Akono besiktigar ventilationen i bostadsrättsföreningar, hyreshus, lokaler och nybyggda villor i Sorunda och ser till att protokollet hamnar hos byggnadsnämnden i Nynäshamns kommun. Sedan 2026 ingår vi i Aerius Ventilation, så vi kan också ta hand om det som behöver rättas till efter kontrollen.
OVK utan krångel för styrelsen
Varje typ av system
Oavsett om huset ventileras med självdrag, frånluftsfläkt på vinden eller ett FTX-aggregat i teknikrummet gör vi kontrollen. En fastighet i Sorunda med blandade system kan därför klaras av i ett enda uppdrag.
Rengöring kan samordnas
Smuts i kanalerna hör till det som oftast ger anmärkning. Eftersom vi även rengör ventilation kan du låta båda jobben ske vid samma tillfälle.
Protokoll direkt till kommunen
Byggnadsnämnden får sitt exemplar av protokollet från funktionskontrollanten, och du får ditt. Själv behöver du alltså inte skicka in något till kommunen.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Får besiktningen anmärkningar kan vi justera in flöden, rengöra kanaler eller byta en trött fläkt. Du slipper leta upp ytterligare ett företag för att bli klar.
Så fungerar OVK för fastigheter i Sorunda
Sorunda är till stor del landsbygd med villor, gårdar och fritidshus, och de flerbostadshus som finns är oftast små med ett fåtal trapphus. Många mindre föreningar och hyreshus har självdrag eller mekanisk frånluft, medan nyare hus och lokaler kan ha till- och frånluft med värmeåtervinning. Ansvaret för kontrollen ligger hos den som äger byggnaden. Har du en bostadsrättsförening är det alltså styrelsen som ska se till att besiktningen blir av, inte de som bor i lägenheterna.
Kraven på OVK kommer från PBL, PBF och de föreskrifter Boverket har tagit fram. Tanken är att luften inomhus ska vara bra och att systemet ska fungera på det sätt det konstruerades för. Funktionskontrollanten börjar med att mäta hur mycket luft hela systemet för, och går sedan vidare till huvudkanaler och enskilda don. Fläktar, aggregat och filter kontrolleras, och kanalerna inspekteras så att ingen smuts kan spridas vidare i huset. I protokollet ingår också förslag på hur fastigheten kan spara energi utan att inomhusklimatet blir sämre.
Hur långt det ska gå mellan två besiktningar avgörs av byggnadstyp och ventilation. FT och FTX i flerbostadshus och kontor innebär kontroll vart tredje år, medan självdrag, frånluft och FX ger ett intervall på sex år. Lokaler för skola, förskola och vård hamnar alltid på tre år, vilket system de än har. En villa eller ett radhus i Sorunda behöver bara en första besiktning när ett FT-, FX- eller FTX-system installeras, därefter finns inga återkommande krav.
Se hur vi arbetar med OVK-besiktning i hela Stockholms län. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Sorunda bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. De flesta mindre flerbostadshus i Sorunda har självdrag eller frånluft och klarar sig därför med sex år mellan kontrollerna, men den som har bytt till FTX behöver besiktiga vart tredje år.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Det finns några tydliga lägen när en fastighet i Sorunda bör få en OVK inbokad. Gäller något av korten nedan din förening, ditt hyreshus eller din lokal är det klokt att höra av dig i god tid.
Intyget i entrén har gått ut
På intyget som sitter uppe i huset står datumet för nästa kontroll. Om det har passerat räknas det nya intervallet från när besiktningen egentligen skulle ha gjorts. Du vinner alltså ingen tid på att vänta.
Ny ventilation installeras
Innan ett nytt system tas i bruk ska det besiktigas, till exempel när ett hus går över till FTX. Samma regel gäller villor och radhus i området som får FT, FX eller FTX. Boka gärna kontrollen redan när installationen planeras.
Föreläggande från kommunen
Skickar byggnadsnämnden ett föreläggande betyder det att en OVK som borde ha gjorts nu krävs. Bästa vägen framåt är att boka besiktning med en gång. Efteråt kan vi hjälpa dig med de åtgärder som protokollet pekar på.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister i protokollet ska rättas till snarast, och kommunen kan annars kräva att de åtgärdas. Vanliga orsaker är smutsiga kanaler eller flöden som har glidit iväg. Vi tar hand om felen så att systemet håller vid nästa kontroll.
Så går en OVK-besiktning till
En OVK i Sorunda går igenom sex steg, oavsett om det gäller ett litet hyreshus med självdrag eller en lokal med FTX. Här ser du hur arbetet går till från bokning till intyg.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Sorunda?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
I Sorunda styrs priset främst av vilket ventilationssystem huset har och hur många lägenheter, trapphus och aggregat som ingår i kontrollen. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Sorunda
Vad kostar en OVK-besiktning i Sorunda?+
Hur ofta behöver ett flerbostadshus i Sorunda besiktigas?+
Behöver min villa i Sorunda en OVK?+
Vilken behörighet ska den som besiktigar ha?+
Var hittar jag ritningar om föreningen saknar dem?+
Varför ska jag spara OVK-protokollet?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Sorunda
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Sorunda