OVK-besiktning i Hölö
OVK-besiktning i Hölö
Akono besiktigar ventilationen i flerbostadshus, lokaler, skolor och villor med FT, FX eller FTX i Hölö och skickar protokollet till byggnadsnämnden i Södertälje åt dig. Sedan 2026 ingår vi i Aerius Ventilation, så samma team kan också rätta till det som kontrollen pekar ut.
Fyra skäl att boka OVK hos oss
Alla ventilationssystem
Oavsett om huset har självdrag, frånluft, FX eller FTX tar vi oss an kontrollen. En fastighet i Hölö med flera olika system kan därför besiktigas vid ett och samma tillfälle.
Rengöring i samma omgång
Smuts i kanalerna hör till de vanligaste anmärkningarna, och ventilationsrengöring är något vi också utför. Många föreningar samordnar rensningen med besiktningen för att slippa två separata insatser.
Protokoll direkt till kommunen
Efter mätningarna skickar funktionskontrollanten ett exemplar av protokollet till byggnadsnämnden och ett till dig. Själv behöver du inte fylla i eller lämna in någonting.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Injustering av flöden, rensning av kanaler eller en ny fläkt kan vi ordna när protokollet visar brister. Du behöver alltså inte leta upp ännu ett företag för att bli av med anmärkningen.
Vad ventilationskontrollen innebär för fastigheter i Hölö
Enligt plan- och bygglagen är det byggnadens ägare som ska se till att den obligatoriska ventilationskontrollen blir av. För en bostadsrättsförening betyder det att föreningen och styrelsen bär ansvaret, medan boende och hyresgäster inte har något sådant ansvar. Detaljerna finns även i plan- och byggförordningen och i Boverkets föreskrifter, och poängen är att inomhusluften ska vara god och att systemet ska göra det jobb det byggdes för. I Hölö, med en blandning av villor, radhus, mindre flerbostadshus och lokaler, gäller kraven för alla byggnader vars ventilation omfattas av OVK.
Funktionskontrollanten börjar med att gå igenom relationsritningar, instruktioner och skötselanvisningar för systemet. Saknas ritningar i fastigheten kan de ofta hittas i byggnadsnämndens arkiv. Därefter mäts totalflödena innan delflödena i huvudkanaler och don tas fram. Fläktar, aggregat och filter granskas, och kanalerna kontrolleras okulärt så att inga föroreningar riskerar att spridas i huset. Kontrollanten letar dessutom efter sätt att spara energi utan att luften inomhus blir sämre.
Tidsavståndet mellan två besiktningar styrs av vilken sorts byggnad det gäller och vilken ventilation som sitter i den. Flerbostadshus, kontor och liknande med FT eller FTX ska kontrolleras vart tredje år, och med S, F eller FX vart sjätte år. För verksamheter som skolor, förskolor och vård gäller treårsintervallet även när huset har enklare ventilation. Villor och radhus behöver ingen återkommande OVK, men ett nyinstallerat FT-, FX- eller FTX-system ska besiktigas innan det tas i bruk.
Mer om OVK-besiktning i Stockholm hittar du på vår översiktssida. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Hölö bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. För de flesta flerbostadshus och lokaler i Hölö med självdrag eller frånluft blir det sex år mellan kontrollerna, medan villor här bara berörs när de får FT, FX eller FTX.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Vissa lägen gör det tydligt att en fastighet i Hölö behöver en ventilationskontroll inom kort. Stämmer något av korten nedan in på din förening, ditt hyreshus, din lokal eller din villa är det klokt att boka i god tid.
Intyget i entrén har gått ut
Datumet för nästa besiktning står på intyget som sitter uppe i byggnaden. Har det passerat räknas det nya intervallet från när kontrollen borde ha skett, så du vinner ingen tid på att vänta. Boka hellre så snart du upptäcker det.
Ny ventilation installeras
Byggs ventilationen om, eller får en villa i Hölö FT, FX eller FTX, krävs en första besiktning innan systemet används. Lägg gärna in den i tidplanen redan när installationen beställs.
Föreläggande från kommunen
Kommer ett brev från byggnadsnämnden om en försenad OVK är det ett krav och inte bara en påminnelse. Nämnden kan förelägga ägaren att låta utföra kontrollen. Vi bokar in besiktningen och kan hjälpa till med eventuella åtgärder efteråt.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister som står i protokollet ska rättas till snarast, och byggnadsnämnden kan kräva att det görs. Vanliga orsaker är smutsiga kanaler eller flöden som behöver justeras in. Med åtgärderna klara står systemet bättre rustat inför nästa kontroll.
Så går en OVK-besiktning till
En OVK i Hölö följer samma sex steg, oavsett om det gäller ett mindre flerbostadshus med frånluft eller en lokal med FTX. Här ser du vad som händer från bokning till uppsatt intyg.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Hölö?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
I Hölö påverkas priset mest av vilket ventilationssystem huset har och av hur många lägenheter, trapphus och aggregat som ska gås igenom. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Hölö
Vad kostar en OVK-besiktning i Hölö?+
Hur ofta behöver ett flerbostadshus i Hölö besiktigas?+
Behöver min villa i Hölö en OVK?+
Vad händer om besiktningen görs innan intervallet löpt ut?+
Vem lämnar in protokollet till kommunen?+
Vilken behörighet ska funktionskontrollanten ha?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Hölö
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Hölö
OVK-besiktning nära Hölö