OVK-besiktning i Sätra
OVK i Sätra enligt Boverkets regler
Akono besiktigar ventilationen i bostadsrättsföreningar, hyreshus, lokaler och skolor i Sätra och ser till att protokollet hamnar hos byggnadsnämnden. Sedan 2026 ingår vi i Aerius Ventilation, så samma team kan också rätta till det som kontrollen visar.
Därför väljer föreningar i Sätra oss för OVK
S, F, FX, FT och FTX
Oavsett om huset ventileras med självdrag, frånluftsfläktar på taket eller ett aggregat med värmeåtervinning gör vi kontrollen. En fastighet i Sätra där olika trapphus har olika lösningar kan därför besiktigas i ett enda uppdrag.
Kanalrengöring när det passar
Smuts i kanalerna hör till de anmärkningar vi oftast ser, och vi gör även ventilationsrengöring. Många styrelser väljer därför att lägga rensningen nära besiktningen i tid.
Protokoll direkt till kommunen
Byggnadsnämnden får sitt exemplar av protokollet från funktionskontrollanten, och du får ditt. Inget pappersarbete mot kommunen hamnar på ditt bord.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Flöden som behöver justeras in, en fläkt som bör bytas eller kanaler som ska rengöras tar vi hand om efteråt. Du behöver alltså inte leta upp ett nytt företag för att bli kvitt anmärkningen.
Så fungerar OVK för fastigheter i Sätra
Skillnaden mellan treårs- och sexårsintervall handlar om vilken ventilation huset har. Ett flerbostadshus eller kontor med till- och frånluft, FT eller FTX, ska kontrolleras vart tredje år. Har byggnaden i stället självdrag, mekanisk frånluft eller FX räcker det med en kontroll vart sjätte år. För lokaler där barn går i skola eller förskola, och för vårdlokaler, gäller det kortare intervallet vilket system som än sitter i huset. Villor och radhus besiktigas bara första gången, när ett FT-, FX- eller FTX-system installeras.
Sätra byggdes till stor del under andra halvan av 1960-talet, och flerbostadshusen från den tiden har ofta mekanisk frånluft. En del fastigheter har fått nya aggregat vid renoveringar, och då kan intervallet ha ändrats. Ansvaret för kontrollen ligger på den som äger byggnaden. I en bostadsrättsförening är det alltså föreningen och du som sitter i styrelsen som behöver se till att den blir av, inte de som bor i lägenheterna.
Bakom kravet ligger plan- och bygglagen, plan- och byggförordningen och Boverkets föreskrifter. Kontrollen ska visa att inomhusklimatet är bra och att systemet fortfarande gör det det byggdes för. Funktionskontrollanten mäter totalflöden först och går sedan vidare till huvudkanaler och don. Fläktar, aggregat och filter kontrolleras, liksom att kanalerna är fria från föroreningar som kan spridas. Till sist ska protokollet innehålla förslag på hur energi kan sparas utan att luften blir sämre.
Mer om OVK-besiktning i Stockholm hittar du på vår översiktssida. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Sätra bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. Många av Sätras flerbostadshus från 1960-talet har frånluft och hamnar därmed på sex år, men ett hus som byggts om till FTX behöver kontrolleras dubbelt så ofta.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Det finns några lägen där en fastighet i Sätra behöver en OVK inom kort. Gäller något av korten nedan din förening, ditt hyreshus eller din lokal är det klokt att boka en tid snart.
Intyget i entrén har gått ut
På intyget som sitter i entrén eller trapphuset står datumet för nästa kontroll. Om det redan har passerat räknas följande intervall från när besiktningen skulle ha gjorts. Att vänta längre förskjuter alltså ingenting.
Huset har fått ny ventilation
När ett nytt system ska tas i bruk krävs en första besiktning innan det används. Det gäller flerbostadshus och lokaler, men även villor och radhus som får FT, FX eller FTX. Boka gärna kontrollen samtidigt som installationen planeras.
Föreläggande från byggnadsnämnden
Kommunen kan kräva att en försenad OVK genomförs genom ett åtgärdsföreläggande. Får du ett sådant brev är det bäst att boka direkt. Efter besiktningen hjälper vi till om något behöver rättas till.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister som står i protokollet ska åtgärdas snarast, annars kan nämnden kräva att de rättas. Vanliga exempel är smutsiga kanaler och flöden som inte stämmer. Vi tar hand om det så att nästa kontroll går igenom.
Så går en OVK-besiktning till
Samma sex steg gäller för varje OVK i Sätra, från ett trapphus med frånluft till en skollokal med FTX. Här ser du hur arbetet går till fram till intyget.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Sätra?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
I Sätra påverkas priset mest av vilket ventilationssystem huset har och av hur många lägenheter, trapphus och fläktar som ingår i kontrollen. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Sätra
Vad kostar en OVK-besiktning i Sätra?+
Hur vet jag när nästa OVK ska göras i mitt hus i Sätra?+
Behöver mitt radhus i Sätra en OVK?+
Vem i föreningen måste se till att OVK blir gjord?+
Vilken behörighet har den som besiktigar?+
Varför ska protokollet sparas?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Sätra
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Sätra
OVK-besiktning nära Sätra