OVK-besiktning i Segeltorp
OVK-besiktning i Segeltorp, från mätning till intyg
Akono besiktigar ventilationen i bostadsrättsföreningar, flerbostadshus, lokaler och nybyggda villor i Segeltorp och tar hand om pappersarbetet mot Huddinge kommun. Sedan 2026 ingår vi i Aerius Ventilation och kan därför också laga det som besiktningen hittar.
OVK utan krångel för styrelsen
Självdrag, F, FX och FTX
Oavsett om huset ventileras genom skorstensliknande kanaler eller ett modernt aggregat med värmeåtervinning besiktigar vi det. Har en fastighet i Segeltorp blandade system tar vi allt i ett och samma uppdrag.
Kanalrensning vid samma tillfälle
Många föreningar väljer att rensa ventilationen samtidigt som kontrollen görs, eftersom smuts i kanalerna ofta leder till anmärkning. Vi gör båda delarna, så du behöver bara samordna med ett företag.
Protokoll direkt till kommunen
Byggnadsnämnden i Huddinge får sitt exemplar av protokollet direkt från vår funktionskontrollant. Du får din kopia samtidigt och slipper själv skicka in något.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Efter kontrollen kan vi justera in flöden, rengöra kanaler eller byta en trött fläkt. Därmed hamnar både besiktning och åtgärd hos samma leverantör.
Så fungerar den obligatoriska ventilationskontrollen i Segeltorp
Byggåret avslöjar ofta vilken ventilation ett hus har. Fastigheter uppförda före 1970-talet har i regel självdrag, där varm luft stiger ut genom kanaler utan fläkt, medan hus från 70- och 80-talen oftare fick mekanisk frånluft. Nyare byggnader och sådana som renoverats på senare år har inte sällan FT eller FTX med värmeåtervinning. I Segeltorp, där villor dominerar men där det också finns flerbostadshus och lokaler, förekommer därför flera olika system sida vid sida.
Kravet på OVK vilar på plan- och bygglagen och plan- och byggförordningen tillsammans med Boverkets föreskrifter. Tanken är att luften inomhus ska vara bra och att systemet ska göra det jobb det en gång projekterades för. Vid kontrollen börjar vi med de samlade luftflödena för hela systemet och går sedan vidare till huvudkanaler och enskilda don. Aggregat, fläktar och filter granskas, och kanalerna synas för att se att ingen smuts riskerar att spridas. I protokollet får du också idéer på hur fastigheten kan dra mindre energi med bibehållet inomhusklimat.
Intervallet styrs av två saker: vad byggnaden används till och hur den ventileras. Ett flerbostadshus eller kontor med FT eller FTX besiktigas vart tredje år, medan S, F och FX innebär sex år mellan gångerna. Skolor, förskolor och vårdlokaler har alltid treårsintervall. Ansvaret ligger hos ägaren, i en bostadsrättsförening alltså hos föreningen och dig i styrelsen.
Se hur vi arbetar med OVK-besiktning i hela Stockholms län. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Segeltorp bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. Ett äldre flerbostadshus i Segeltorp med självdrag klarar sig alltså med sex år mellan kontrollerna, medan en byggnad som fått FTX behöver besiktigas dubbelt så ofta.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Det finns några tydliga lägen när en fastighet i Segeltorp bör få en OVK inbokad snart. Korten nedan gäller lika mycket för en förening som för en fastighetsägare med lokaler.
Intyget i entrén har gått ut
Datumet för nästa kontroll står på intyget som sitter uppe i entrén eller trapphuset. Har det passerat börjar nästa intervall räknas från när besiktningen skulle ha gjorts. Att vänta längre förkortar alltså bara tiden till kontrollen därefter.
Ny ventilation har installerats
Innan ett nytt system tas i bruk ska det genomgå en första besiktning. Det gäller flerbostadshus och lokaler, och även en villa eller ett radhus som får FT, FX eller FTX. Boka gärna kontrollen redan när installationen planeras.
Föreläggande från kommunen
Kommer det ett brev från byggnadsnämnden om en försenad OVK är det dags att agera direkt. Nämnden kan kräva att kontrollen genomförs. Vi bokar in besiktningen och hjälper till med eventuella åtgärder efteråt.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister i protokollet ska rättas till snarast, och kommunen kan förelägga ägaren om det. Vanliga orsaker är smutsiga kanaler eller flöden som inte stämmer. Genom att åtgärda dem nu står systemet bättre rustat inför nästa kontroll.
Så går en OVK-besiktning till
En OVK i Segeltorp går igenom sex steg, från genomgången av ritningar till intyget på väggen. Ordningen är densamma för ett flerbostadshus med självdrag som för en lokal med FTX.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Segeltorp?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
För en fastighet i Segeltorp påverkas priset mest av vilket ventilationssystem huset har och hur många lägenheter, trapphus och aggregat som ingår i kontrollen. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Segeltorp
Vad kostar en OVK-besiktning i Segeltorp?+
Behöver min villa i Segeltorp en OVK?+
Vart skickas protokollet för en fastighet i Segeltorp?+
Vad händer om vi gör kontrollen före utsatt datum?+
Vilken behörighet krävs av den som besiktigar?+
Var ska intyget sitta efter besiktningen?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Segeltorp
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Segeltorp
OVK-besiktning nära Segeltorp
Fler områden i Huddinge