OVK-besiktning i Lerum
Obligatorisk ventilationskontroll i Lerum
Akono besiktigar ventilationen i flerbostadshus, kontor, skolor och villor i Lerum och skickar protokollet till byggnadsnämnden åt dig. Sedan 2026 är vi en del av Aerius Ventilation, och tekniker från Göteborgsområdet kan även rätta till det som kontrollen visar.
Fyra skäl att boka OVK hos oss
Behörighet K för alla system
Våra funktionskontrollanter har den högre behörigheten och får därför besiktiga allt från självdrag till FTX. Har din fastighet i Lerum flera olika system räcker det alltså med ett uppdrag.
Rengöring i samma vända
Smuts i kanalerna hör till de vanligaste anmärkningarna, och ventilationsrengöring är något vi också utför. Många samordnar därför rensningen med besiktningen för att slippa två separata insatser.
Protokoll direkt till kommunen
Efter kontrollen går ett exemplar av protokollet till byggnadsnämnden och ett till dig. Du behöver inte själv skicka in några papper till kommunen.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Om flöden behöver justeras in, kanaler rengöras eller en fläkt bytas kan vi ta hand om det efteråt. Då har du en och samma kontakt från mätning till godkänt system.
Så går en ventilationskontroll till i Lerum
På plats mäter funktionskontrollanten först hur mycket luft som totalt går genom systemet och därefter flödet i varje huvudkanal och vid donen ute i lägenheterna eller lokalerna. De uppmätta värdena ställs mot vad som gällde när ventilationen togs i bruk. Fläktar, aggregat, filter och driftdata gås igenom, och kanalerna granskas visuellt efter föroreningar som kan spridas i huset. Till sist ser kontrollanten efter att skötselanvisningar finns lätt åtkomliga och föreslår energisparåtgärder som inte gör inomhusluften sämre.
Lerum är till stor del en villa- och radhuskommun längs Säveån, men här finns också flerbostadshus, skolor, förskolor och kontor där kontrollen återkommer med jämna mellanrum. Ansvaret vilar på den som äger byggnaden. För en bostadsrättsförening innebär det att styrelsen ser till att besiktningen blir av, medan boende och hyresgäster inte har något ansvar. Lagstöd för kontrollen hittar du i PBL och PBF, kompletterat med Boverkets föreskrifter.
Hur tätt kontrollerna ska ske hänger på byggnadstypen och vilken ventilation den har. Bostadshus med flera lägenheter och kontor som har till- och frånluft, med eller utan återvinning, kontrolleras med tre års mellanrum, medan självdrag, frånluft och FX ger sex år. I skolor och vårdlokaler är det alltid tre år, vad som än sitter i huset. Ett småhus i Lerum som får FT, FX eller FTX installerat behöver besiktigas en gång innan systemet tas i bruk, sedan krävs inga fler kontroller.
Mer om OVK-besiktning i Västra Götaland hittar du på vår översiktssida. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Lerum bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. För en förening i Lerum med frånluft eller självdrag blir det sex år till nästa kontroll, men den som har bytt till FTX eller äger en skola eller förskola i kommunen behöver räkna med tre år.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Vissa lägen visar tydligt att det är dags att boka en OVK för din fastighet i Lerum. Läs igenom korten nedan, de gäller lika mycket för en förening som för ett hyreshus, en lokal eller en nybyggd villa med FTX.
Intyget i entrén har gått ut
Datumet för nästa besiktning står på intyget som sitter uppe i entrén eller trapphuset. Har det passerat räknas det nya intervallet ändå från den dag kontrollen skulle ha gjorts. Att vänta längre förkortar alltså bara tiden till nästa besiktning.
Ny ventilation på plats
När ett nytt system installeras ska det besiktigas innan det börjar användas. Kravet omfattar både flerbostadshus och lokaler och villor eller radhus som får FT, FX eller FTX. Boka gärna kontrollen redan när installationen planeras.
Föreläggande från kommunen
Får du brev från byggnadsnämnden om att en besiktning saknas kräver kommunen att den görs. Då lönar det sig att boka så snart som möjligt. Eventuella åtgärder efteråt kan vi också hjälpa till med.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister som står i protokollet ska rättas till snarast, annars kan nämnden förelägga dig att åtgärda dem. Vanliga orsaker är smutsiga kanaler eller flöden som behöver justeras. Vi tar hand om felen så att systemet klarar nästa kontroll.
Så går en OVK-besiktning till
En OVK i Lerum följer samma sex steg, oavsett om det gäller ett flerbostadshus med frånluft eller en förskola med FTX. Här ser du hur det går till från första samtalet till intyget på väggen.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Lerum?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
I Lerum påverkas priset mest av vilket ventilationssystem huset har och av hur många lägenheter, trapphus och aggregat som ingår i kontrollen. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Lerum
Vad kostar en OVK-besiktning i Lerum?+
Behöver min villa i Lerum en OVK?+
Hur ofta ska ett flerbostadshus i Lerum kontrolleras?+
Vem i föreningen ansvarar för att OVK blir gjord?+
Vilken behörighet behövs för att utföra OVK?+
Vad gör jag med protokollet och intyget?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Lerum
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Lerum
OVK-besiktning nära Lerum
Fler områden i Göteborgsregionen