OVK-besiktning i Lilla Edet
OVK i Lilla Edet med protokoll och intyg
Vi besiktigar ventilationen i bostadsrättsföreningar, hyreshus, kontor, skolor och lokaler i Lilla Edet och sköter kontakten med byggnadsnämnden åt dig. Akono ingår sedan 2026 i Aerius Ventilation, så samma tekniker kan också rätta till det som besiktningen visar.
Fyra skäl att boka OVK hos oss
Behörighet K för alla system
Våra funktionskontrollanter har den högre behörigheten och får därmed besiktiga alla byggnader, från ett hus med självdrag till ett flerbostadshus med FTX. Har din fastighet i Lilla Edet flera olika system räcker det med ett uppdrag.
Rengöring när det behövs
Dammiga och igensatta kanaler är en återkommande orsak till anmärkning. Eftersom vi även gör ventilationsrengöring kan du lägga båda jobben vid samma tillfälle och slippa två omgångar i trapphusen.
Protokoll direkt till kommunen
Själva inlämningen tar vi hand om: ett exemplar av protokollet skickas till byggnadsnämnden och ett till dig. Du som förvaltar eller sitter i styrelsen behöver inte fylla i eller posta något.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Visar kontrollen att flöden behöver justeras in, att kanaler måste rensas eller att en fläkt bör bytas, fixar vi det. Då har du en kontakt hela vägen tills anmärkningen är borta.
Så fungerar ventilationskontrollen i Lilla Edet
Luftflöden är det funktionskontrollanten lägger mest tid på när hen kommer till din fastighet. Först mäts det totala flödet genom systemet, därefter flödet i huvudkanalerna och vid de enskilda donen i lägenheter och lokaler. Fläktar, aggregat och filter gås igenom, och kanalerna inspekteras visuellt så att ingen smuts riskerar att spridas i byggnaden. Allt jämförs med de krav som gällde när systemet togs i bruk. Kontrollanten tittar också på om skötselinstruktionerna finns lätt tillgängliga.
Kravet på kontrollen kommer från plan- och bygglagen, plan- och byggförordningen och Boverkets föreskrifter, och målet är ett gott inomhusklimat i bostaden eller lokalen. Ansvaret ligger alltid på den som äger byggnaden. För en bostadsrättsförening i Lilla Edet innebär det att styrelsen behöver hålla koll på datumen, medan de boende inte har något ansvar. I protokollet ingår dessutom förslag på hur fastigheten kan spara energi utan att luften blir sämre.
Hur tätt besiktningarna kommer beror på byggnadstyp och system. Ett flerbostadshus eller kontor med FT eller FTX besiktigas vart tredje år, medan självdrag, mekanisk frånluft och FX ger sex år mellan gångerna. Skolor, förskolor och vårdlokaler har tre år oavsett system. Ägare av villa, radhus eller parhus behöver bara en första besiktning, och endast när ett FT-, FX- eller FTX-system installeras.
Se hur vi arbetar med OVK-besiktning i hela Västra Götaland. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Lilla Edet bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. Hyreshus och föreningar i Lilla Edet med självdrag eller frånluft klarar sig alltså med sex år mellan kontrollerna, medan ett hus som har fått FTX behöver besiktigas dubbelt så ofta.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
En del lägen gör det tydligt att det är dags att boka OVK för en fastighet i Lilla Edet. Korten nedan gäller lika mycket för en förening som för ett hyreshus, en skola eller en kontorslokal.
Intyget i entrén har gått ut
Datumet för nästa kontroll står tryckt på intyget som sitter i entrén eller trapphuset. Om det redan har passerat räknas nästa intervall från det datum besiktningen borde ha skett. En sen bokning ger alltså ingen extra tid.
Nytt FTX-aggregat installerat
Efter ett byte till FT, FX eller FTX måste systemet besiktigas innan det börjar användas. Det gäller flerbostadshus och lokaler, men också en villa eller ett radhus som har fått ny ventilation. Boka gärna kontrollen samtidigt som installationen planeras.
Föreläggande från kommunen
Kommer det ett brev från byggnadsnämnden om att en OVK saknas är det ett krav, inte en påminnelse. Bästa vägen är att boka besiktningen med en gång. Behövs åtgärder efteråt kan vi ta dem också.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister som står i protokollet ska rättas till snarast, och nämnden kan kräva att ägaren gör det. Vanliga exempel är nedsmutsade kanaler och flöden som avviker från det tänkta. Vi hjälper dig att få bort bristerna innan nästa kontroll.
Så går en OVK-besiktning till
Oavsett om det gäller ett flerbostadshus med frånluft eller en lokal med FTX går en OVK i Lilla Edet igenom samma sex moment. Nedan ser du vad som händer i varje steg.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Lilla Edet?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
För fastigheter i Lilla Edet påverkas priset mest av vilket ventilationssystem huset har och av hur många lägenheter, trapphus och aggregat som ingår i kontrollen. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Lilla Edet
Vad kostar en OVK-besiktning i Lilla Edet?+
Hur länge gäller en OVK för en förening i Lilla Edet?+
Behöver min villa i Lilla Edet OVK?+
Vilka underlag behöver jag ta fram inför besiktningen?+
Vad händer om fastigheten inte klarar kontrollen?+
Varför ska protokollet sparas?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Lilla Edet
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Lilla Edet
OVK-besiktning nära Lilla Edet
Fler områden i Göteborgsregionen