OVK-besiktning i Djurö
OVK i Djurö med protokoll och intyg
Akono besiktigar ventilationen i föreningar, hyreshus, lokaler och nyinstallerade villasystem på Djurö och ser till att protokollet hamnar hos kommunen. Sedan 2026 ingår vi i Aerius Ventilation och kan också rätta till det som besiktningen visar.
Besiktning och åtgärd hos samma företag
Alla system från S till FTX
Från gammalt självdrag till ett modernt aggregat med värmeåtervinning kontrollerar vi varje typ av ventilation. Har en fastighet på Djurö flera olika system räcker det därför med ett uppdrag.
Rengöring när det passar
Eftersom vi också gör ventilationsrengöring kan kanalerna rensas i anslutning till kontrollen. Det är praktiskt, då nedsmutsade kanaler hör till de vanligaste anmärkningarna.
Protokoll direkt till kommunen
Protokollet skickar funktionskontrollanten själv till byggnadsnämnden, och ett exemplar går till dig. Du behöver alltså inte hantera någon inlämning på egen hand.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Får fastigheten en anmärkning kan vi justera in flöden, rengöra kanaler eller byta en fläkt. Du slipper leta upp ett nytt företag för att bli godkänd.
Så fungerar OVK för fastigheter på Djurö
Lagen är tydlig med att det är den som äger byggnaden som måste se till att ventilationskontrollen blir av. Reglerna finns i PBL och PBF och preciseras i Boverkets föreskrifter. Äger du ett hyreshus eller en lokal är det alltså du som bär ansvaret, och i en bostadsrättsförening är det styrelsen som ska ordna besiktningen. Boende och hyresgäster behöver inte göra något. På Djurö, där villor och permanentade fritidshus är vanligast, berörs framför allt föreningar, mindre flerbostadshus, lokaler och villor som fått nytt ventilationssystem.
Syftet med OVK är att kontrollera att ventilationen ger ett bra inomhusklimat och fortfarande gör det den var byggd för. Kontrollanten börjar med att mäta totalflödena och går sedan vidare till huvudkanaler och enskilda don. Aggregat, fläktar och filter ses över, och kanalerna granskas så att ingen smuts kan spridas vidare i huset. Dessutom ska det framgå om det finns sätt att spara energi utan att luften blir sämre.
Tiden mellan två kontroller skiljer sig åt mellan olika slags byggnader. Har ett bostadshus eller en kontorsfastighet till- och frånluft, med eller utan återvinning, gäller tre år, medan självdrag, frånluft och FX ger sex år. Skolor, förskolor och vårdlokaler ska alltid kontrolleras vart tredje år. Villor och radhus slipper återkommande kontroller, men den som installerar FT, FX eller FTX måste göra en första besiktning.
Läs om OVK-besiktning i Stockholm, med priser och svar på vanliga frågor. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Djurö bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. På Djurö gäller tabellen främst föreningar, lokaler och villor med nyinstallerad till- och frånluft, medan de många husen med självdrag inte omfattas alls.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Det finns några lägen där det är dags att boka OVK för en fastighet på Djurö. Korten nedan gäller lika mycket för en styrelse som för den som äger en lokal eller en villa med nytt system.
Intyget i entrén har gått ut
Datumet för nästa kontroll står på intyget som sitter uppe i byggnaden. Är det passerat räknas nästa intervall ändå från det datum besiktningen skulle ha gjorts. Att vänta längre vinner du alltså ingenting på.
Villan har fått FTX
Installerar du FT, FX eller FTX i en villa eller ett radhus krävs en första besiktning innan systemet tas i bruk. Samma sak gäller när en förening eller lokal byter till ett nytt system. Boka gärna kontrollen redan när installationen planeras.
Föreläggande från kommunen
Kommer det ett brev från byggnadsnämnden om att OVK saknas kan ägaren föreläggas att genomföra den. Då lönar det sig att boka besiktning med en gång. Behövs åtgärder efteråt hjälper vi till med dem också.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister som står i protokollet ska rättas till snarast, och nämnden kan kräva att det görs. Vanliga orsaker är smutsiga kanaler eller flöden som inte stämmer. Vi tar hand om åtgärderna så att systemet håller vid nästa kontroll.
Så går en OVK-besiktning till
En OVK på Djurö går igenom sex steg, oavsett om det gäller ett mindre flerbostadshus, en lokal eller en villa med nytt aggregat. Här ser du hur det går till från första genomgång till uppsatt intyg.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Djurö?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
På Djurö styrs priset mest av vilket ventilationssystem huset har och hur många lägenheter, aggregat och don som ska mätas. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Djurö
Vad kostar OVK-besiktning på Djurö?+
Behöver mitt hus på Djurö någon OVK?+
Hur ofta ska en förening på Djurö göra OVK?+
Vad händer om kontrollen inte blir gjord?+
Var hittar jag ritningar till ventilationen?+
Vilken behörighet krävs för att göra OVK?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Djurö
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Djurö
OVK-besiktning nära Djurö