OVK-besiktning i Hemmesta
OVK i Hemmesta enligt Boverkets regler
Akono besiktigar ventilationen i bostadsrättsföreningar, flerbostadshus, lokaler och nybyggda hus med värmeåtervinning i Hemmesta och skickar protokollet vidare till byggnadsnämnden. Sedan 2026 ingår vi i Aerius Ventilation, och vi kan också ta hand om de brister som besiktningen hittar.
Så gör vi OVK enkelt i Hemmesta
Alla ventilationssystem
Oavsett om huset har självdrag, en frånluftsfläkt på taket eller ett FTX-aggregat i teknikrummet gör vi kontrollen efter samma metod. Har en fastighet i Hemmesta flera olika system tar vi dem i ett och samma uppdrag.
Rengöring när det passar
Smuts i kanalerna hör till de anmärkningar vi ser oftast. Eftersom vi också rengör ventilation kan du lägga rengöringen nära besiktningen och slippa boka två olika företag.
Protokoll direkt till kommunen
Efter mätningarna går ett exemplar av protokollet till byggnadsnämnden och ett till dig som ägare. Du behöver alltså inte själv skicka in något till kommunen.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Får fastigheten anmärkningar kan vi justera in flöden, rengöra kanaler eller byta en trött fläkt. Bristerna blir då åtgärdade av folk som redan känner till ditt system.
Det här innebär ventilationskontrollen i Hemmesta
En styrelse som går förbi intyget i entrén och ser att datumet för nästa kontroll närmar sig har gott om skäl att boka redan nu. I Hemmesta finns mest villor och radhus, men också mindre flerbostadshus och föreningar där ventilationen behöver kontrolleras med jämna mellanrum. Ansvaret ligger alltid hos den som äger byggnaden. Bor du i en bostadsrätt betyder det alltså föreningen och du som sitter i styrelsen, inte de enskilda medlemmarna.
Den obligatoriska ventilationskontrollen bygger på PBL, PBF och föreskrifter från Boverket. Tanken är att luften inomhus ska hålla god kvalitet och att systemet ska göra det jobb det en gång projekterades för. Funktionskontrollanten börjar med att mäta de samlade flödena i systemet och går sedan vidare till enskilda kanaler och don. Aggregat, fläktar och filter granskas, och kanalerna synas för att se att ingen smuts riskerar att spridas. Protokollet ska också innehålla idéer på hur energi kan sparas utan att luften blir sämre.
Vilket system huset har avgör till stor del när det är dags igen. Flerbostadshus och kontor med FT eller FTX besiktigas med tre års mellanrum, medan självdrag, F och FX ger ett intervall på sex år. Lokaler för skola, förskola och vård följer treårsregeln vilken ventilation de än har. För villor och radhus finns inget krav på återkommande kontroll, men den som installerar FT, FX eller FTX behöver en första besiktning innan systemet tas i bruk.
Läs om OVK-besiktning i Stockholm, med priser och svar på vanliga frågor. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Hemmesta bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. I Hemmesta har mindre föreningar med självdrag eller frånluft oftast sex år mellan kontrollerna, medan nyare hus med FTX behöver besiktigas tätare.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Vissa lägen visar tydligt att det är dags att boka en OVK för din fastighet i Hemmesta. Korten nedan gäller lika mycket föreningar och hyreshus som lokaler och nybyggda hus.
Intyget i entrén har gått ut
Datumet på intyget visar när nästa besiktning senast ska vara klar. Har det redan passerat räknas nästa intervall ändå från det datum kontrollen borde ha gjorts. Du vinner därför inget på att vänta.
Ny ventilation har installerats
Innan ett nytt system får tas i bruk ska det besiktigas, och det gäller även villor och radhus som får FT, FX eller FTX. Boka gärna kontrollen samtidigt som du planerar installationen, så blir det inget glapp.
Föreläggande från kommunen
Kommer ett brev från byggnadsnämnden om att en OVK saknas har kommunen börjat kräva att den blir av. Bästa vägen framåt är att boka en tid direkt. Efteråt kan vi hjälpa till med det som behöver rättas till.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister som står i protokollet ska åtgärdas snarast, annars kan nämnden förelägga ägaren att göra det. Vanligast är smutsiga kanaler eller flöden som glidit iväg. Vi tar hand om åtgärderna så att systemet klarar nästa kontroll.
Så går en OVK-besiktning till
En OVK i Hemmesta går igenom sex steg, oavsett om det gäller ett flerbostadshus med självdrag eller en lokal med FTX. Här ser du hur arbetet går till fram till att intyget sitter uppe.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Hemmesta?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
För fastigheter i Hemmesta beror priset främst på vilket ventilationssystem huset har och på hur många lägenheter, aggregat och trapphus som ingår i kontrollen. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Hemmesta
Vad kostar en OVK-besiktning i Hemmesta?+
Behöver min villa i Hemmesta en OVK?+
Hur ofta ska en förening i Hemmesta göra OVK?+
Vem ska se till att OVK blir gjord?+
Vilken behörighet krävs av den som besiktigar?+
Varför ska jag spara OVK-protokollet?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Hemmesta
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Hemmesta
OVK-besiktning nära Hemmesta