OVK-besiktning i Ingarö
Dags för OVK i Ingarö? Vi besiktigar
Akono gör obligatorisk ventilationskontroll i bostadsrättsföreningar, lokaler, skolor och nya villasystem på Ingarö och skickar protokollet vidare till Värmdö kommun. Sedan 2026 ingår vi i Aerius Ventilation och kan därför också ta hand om de brister som besiktningen hittar.
Besiktning och åtgärd hos samma företag
Alla typer av ventilation
Självdrag, mekanisk frånluft, FX, FT och FTX ingår i det vi kontrollerar. En förening på Ingarö där husen har olika system kan därför få allt besiktigat vid samma tillfälle.
Kanalrengöring vid behov
Smuts i kanalerna hör till de anmärkningar som dyker upp oftast. Eftersom vi även rengör ventilation går det bra att lägga rengöringen nära besiktningen i tid.
Protokoll direkt till kommunen
Byggnadsnämnden får sitt exemplar av protokollet direkt från funktionskontrollanten, och du får ett eget. Det blir alltså inget pappersarbete för dig som förvaltar eller sitter i styrelsen.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Får fastigheten anmärkning kan vi justera in flöden, rengöra kanaler eller byta en fläkt. Då behöver du inte leta upp ännu ett företag för att få ordning på det.
Så fungerar OVK för fastigheter på Ingarö
Ingarö är först och främst ett villaområde med många permanentade fritidshus, och de flerbostadshus som finns är oftast små bostadsrättsföreningar i låga hus eller radhuslängor. Även om föreningarna är få och små gäller samma regler för dem som för stora fastigheter inne i stan. Ansvaret för kontrollen ligger på den som äger byggnaden, vilket i en bostadsrättsförening innebär styrelsen och föreningen. De boende behöver inte göra något själva.
OVK regleras i plan- och bygglagen, plan- och byggförordningen och Boverkets föreskrifter. Tanken är att luften inomhus ska vara bra och att ventilationen ska göra det jobb den byggdes för. På plats mäter vi hela systemets luftflöde först, därefter delflödena i huvudkanaler och vid varje don. Vi tittar också på aggregatets skick, fläktarnas drift och hur filtren ser ut, och synar kanalerna efter smuts som kan följa med luften ut i rummen. En del av uppdraget är dessutom att leta efter sätt att spara energi, så länge inomhusklimatet inte blir sämre av det.
Hur länge det dröjer till nästa kontroll beror på byggnaden och ventilationen. Har ett flerbostadshus eller en kontorsbyggnad FT eller FTX blir det tre år mellan gångerna, medan självdrag, frånluft och FX ger sex år. Lokaler för skola, förskola och vård kontrolleras vart tredje år, och där spelar systemet ingen roll. För villor och radhus finns inget krav på återkommande kontroll, men den som installerar FT, FX eller FTX måste låta besiktiga systemet innan det tas i bruk.
Mer om OVK-besiktning i Stockholm hittar du på vår översiktssida. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Ingarö bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. En mindre förening på Ingarö med självdrag eller frånluft klarar sig med sex år mellan kontrollerna, medan ett hus som fått FTX behöver besiktigas vart tredje år.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Vissa lägen gör det tydligt att en fastighet på Ingarö snart behöver en OVK. Gäller något av korten nedan din förening, din lokal eller ditt nyinstallerade system är det klokt att boka i god tid.
Intyget i entrén har gått ut
Kolla datumet på intyget som sitter i entrén eller trapphuset, där framgår när nästa kontroll senast ska vara gjord. Är det passerat räknas nästa intervall ändå från det datum besiktningen skulle ha gjorts. Det lönar sig alltså inte att vänta.
Nytt FTX-system i huset
Planerar du att byta till FT, FX eller FTX ska systemet besiktigas innan det börjar användas. Det gäller lika mycket en villa eller ett fritidshus som gjorts om till åretruntboende som ett flerbostadshus eller en lokal. Boka gärna kontrollen redan när installationen beställs.
Föreläggande från kommunen
Kommer det ett brev från byggnadsnämnden om försenad OVK kräver kommunen att kontrollen blir av. Då är det bäst att boka direkt. Efteråt kan vi hjälpa till med de åtgärder som eventuellt behövs.
Anmärkning vid förra besiktningen
Står det anmärkningar i det senaste protokollet ska de rättas till snarast, och nämnden kan kräva att det görs. Vanliga orsaker är smutsiga kanaler eller flöden som glidit iväg. Vi åtgärdar bristerna så att systemet håller vid nästa kontroll.
Så går en OVK-besiktning till
En OVK på Ingarö går igenom sex steg, oavsett om det är en liten bostadsrättsförening med självdrag eller en lokal med FTX. Här ser du hur det går till från bokning till uppsatt intyg.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Ingarö?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
På Ingarö beror priset mest på vilket ventilationssystem huset har och på hur många lägenheter, huskroppar och aggregat som ingår i kontrollen. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Ingarö
Vad kostar en OVK-besiktning på Ingarö?+
Hur ofta behöver en bostadsrättsförening på Ingarö göra OVK?+
Behöver min villa på Ingarö en OVK?+
Vilken behörighet krävs av den som gör kontrollen?+
Vem i föreningen har ansvaret för OVK?+
Vad gör jag med protokollet efter besiktningen?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Ingarö
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Ingarö
OVK-besiktning nära Ingarö
Fler områden i Värmdö