OVK-besiktning i Duvbo
OVK-besiktning av flerbostadshus i Duvbo
Akono besiktigar ventilationen i bostadsrättsföreningar, hyreshus, kontor och lokaler i Duvbo och skickar protokollet vidare till byggnadsnämnden i Sundbyberg. Eftersom vi sedan 2026 ingår i Aerius Ventilation kan samma team också rätta till det som besiktningen pekar ut.
OVK utan krångel för styrelsen
Rätt behörighet för huset
Oavsett om fastigheten har självdrag, mekanisk frånluft eller FTX görs kontrollen av en sakkunnig funktionskontrollant med den behörighet byggnaden kräver. Ett hus i Duvbo med flera olika system kan därför tas i ett och samma uppdrag.
Kanalrengöring när det behövs
Smuts i kanalerna hör till de vanligaste anmärkningarna, och eftersom vi även rengör ventilation går det att samordna med besiktningen. Många föreningar väljer att göra båda delarna under samma period.
Protokoll direkt till kommunen
Själva inlämningen sköter funktionskontrollanten, som skickar ett exemplar till byggnadsnämnden och ett till dig. Styrelsen behöver bara sätta upp intyget när det kommer.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Injustering av flöden, rengöring eller byte av en sliten fläkt kan vi ta hand om när kontrollen är klar. Du slipper alltså leta upp ett nytt företag för att bli av med anmärkningen.
Så fungerar OVK för en fastighet i Duvbo
En styrelse som går förbi intyget i entrén och ser att datumet för nästa besiktning närmar sig gör klokt i att boka i god tid. I Duvbo finns både flerbostadshus och småhus, och ventilationen skiftar från självdrag i äldre byggnader till frånluft och FTX i nyare eller ombyggda. Ansvaret för kontrollen ligger hos byggnadens ägare, vilket i en bostadsrättsförening betyder föreningen och du som sitter i styrelsen. De boende behöver inte göra något själva, men det är de som märker det när luften inte byts ut som den ska.
Kravet på obligatorisk ventilationskontroll har sin grund i PBL, PBF och Boverkets föreskrifter. Syftet är att människorna i huset ska få ett tillfredsställande inomhusklimat och att anläggningen gör det jobb den en gång projekterades för. Under besiktningen mäts luften i flera led, från det samlade flödet ner till enskilda kanaler och don. Även driftdata, filter och skötselanvisningar ses över, och en okulär kontroll visar om det finns föroreningar som riskerar att spridas. Dessutom ska kontrollanten föreslå sätt att spara energi utan att luften blir sämre.
Hur ofta din fastighet ska kontrolleras avgörs av byggnadstyp och system. Flerbostadshus och kontor med FT eller FTX har tre år mellan besiktningarna, medan S, F och FX ger sex år. Skolor, förskolor och vårdlokaler ligger på tre år oavsett system. För en villa eller ett radhus i Duvbo finns inget krav på återkommande kontroll, men installeras FT, FX eller FTX ska systemet besiktigas innan det tas i bruk.
Läs om OVK-besiktning i Stockholm, med priser och svar på vanliga frågor. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Duvbo bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. Har din förening i Duvbo självdrag eller frånluft dröjer det sex år till nästa kontroll, medan ett hus som byggts om till FTX behöver besiktigas vart tredje år.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Vissa lägen gör det tydligt att det är dags att boka OVK för en fastighet i Duvbo. Korten nedan gäller lika mycket för en bostadsrättsförening som för ett hyreshus eller en lokal.
Intyget i entrén har gått ut
Datumet för nästa besiktning står tryckt på intyget. Har det redan passerat räknas kommande intervall från när kontrollen borde ha skett, så det lönar sig inte att vänta. Boka hellre så snart du upptäcker det.
Ny ventilation på gång
Planerar föreningen att gå över till FTX eller bygga om systemet krävs en besiktning innan anläggningen tas i bruk. Samma regel gäller villor och radhus som får FT, FX eller FTX. Lägg in kontrollen i tidplanen redan vid beställningen.
Föreläggande från kommunen
Kommer det ett brev från byggnadsnämnden om en försenad OVK är det ett åtgärdsföreläggande. Det bästa svaret är att boka en besiktning direkt. Efteråt kan vi ta hand om de brister som eventuellt kommer fram.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister som står i protokollet ska rättas till snarast, och nämnden kan kräva att det sker. Vanligt är smutsiga kanaler eller flöden som behöver justeras. Vi hjälper dig att få bort anmärkningen innan nästa kontroll.
Så går en OVK-besiktning till
En OVK i Duvbo går igenom sex steg, oavsett om det gäller ett flerbostadshus med självdrag eller en lokal med FTX. Här ser du ordningen från bokning till färdigt intyg.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Duvbo?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
Vad OVK kostar i Duvbo hänger mest på husets ventilationssystem och på hur många lägenheter, trapphus och aggregat som ska gås igenom. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Duvbo
Vad kostar OVK-besiktning i Duvbo?+
Hur ofta ska ett flerbostadshus i Duvbo besiktigas?+
Behöver min villa eller mitt radhus i Duvbo ha OVK?+
Vem lämnar in protokollet till kommunen?+
Vad händer om föreningen inte gör sin OVK?+
Vilken behörighet krävs för att besiktiga i Duvbo?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Duvbo
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Duvbo
OVK-besiktning nära Duvbo