OVK-besiktning i Råsunda
OVK-besiktning i Råsunda, från mätning till intyg
Akono besiktigar ventilationen i bostadsrättsföreningar, hyreshus, kontor och lokaler i Råsunda och ser till att protokollet hamnar hos byggnadsnämnden i Solna. Sedan 2026 ingår vi i Aerius Ventilation, så anmärkningar som dyker upp kan vi också rätta till.
Godkänd OVK, dokumenterad och klar
Självdrag, frånluft eller FTX
Gamla murade frånluftskanaler i ett stenhus från 1920-talet besiktigar vi lika noggrant som ett modernt FTX-aggregat. Har din fastighet i Råsunda olika system i olika trapphus kan allt kontrolleras i samma uppdrag.
Kanalrengöring vid samma tillfälle
Smuts i kanalerna hör till de anmärkningar som oftast återkommer. Eftersom vi även gör ventilationsrengöring går det att samordna rensning och besiktning och slippa två separata projekt.
Protokoll direkt till kommunen
Funktionskontrollanten skickar protokollet till byggnadsnämnden och lämnar ett eget exemplar till dig. Du behöver alltså inte själv lämna in något till kommunen.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Flöden som behöver justeras in, kanaler som ska rengöras eller en fläkt som måste bytas tar vi hand om efter kontrollen. Då har du ett och samma företag från mätning till godkänt resultat.
Så fungerar OVK för flerbostadshusen i Råsunda
Råsunda domineras av tätt byggda flerbostadshus i sten, där en stor del uppfördes under 1920- och 30-talen. I många av de husen bygger ventilationen fortfarande på självdrag eller på mekanisk frånluft som installerats i efterhand, medan nyare hus och renoverade fastigheter ofta har FTX. Vilket system din fastighet har styr hur ofta den ska besiktigas. Ansvaret för att kontrollen blir gjord ligger hos ägaren, vilket i en bostadsrättsförening är föreningen och styrelsen och aldrig de enskilda boende.
OVK står för obligatorisk ventilationskontroll och regleras i plan- och bygglagen, plan- och byggförordningen och Boverkets föreskrifter. Tanken är att kontrollera att systemet fungerar som det var tänkt och ger ett bra inomhusklimat. Kontrollanten börjar med att mäta totalflödena och går sedan vidare till flödena i huvudkanaler och don. Fläktar, aggregat och filter kontrolleras, liksom att skötselinstruktioner finns lätt tillgängliga. Dessutom ska kontrollanten undersöka om det finns energisparåtgärder som går att göra utan att luften blir sämre.
Intervallet skiljer sig beroende på byggnad och system. Flerbostadshus och kontor med FT eller FTX besiktigas vart tredje år, medan självdrag, mekanisk frånluft och FX ger sex år mellan kontrollerna. Skolor, förskolor och vårdlokaler har alltid tre år, oavsett system. För villor och radhus finns inget krav på återkommande besiktning, men ett nyinstallerat FT-, FX- eller FTX-system måste besiktigas innan det tas i bruk.
Läs mer om OVK-besiktning i Stockholm. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Råsunda bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. Många av de äldre stenhusen i Råsunda klarar sig med en kontroll vart sjätte år så länge de har självdrag eller frånluft, men en förening som byggt om till FTX hamnar på tre år mellan besiktningarna.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Vissa lägen gör det tydligt att en fastighet i Råsunda behöver en OVK inom kort. Gäller något av korten nedan din förening, ditt hyreshus eller din lokal är det klokt att boka i god tid.
Intyget i entrén har gått ut
På intyget i entrén eller trapphuset står datumet för nästa besiktning. Har det passerat räknas nästa intervall från när kontrollen borde ha gjorts, inte från när den till slut blir av. Du vinner alltså ingenting på att vänta.
Ny ventilation på gång
När ett flerbostadshus eller en lokal får ett nytt system, till exempel FTX vid en stambytes- eller vindsrenovering, ska det besiktigas innan det tas i bruk. Samma krav gäller villor och radhus som installerar FT, FX eller FTX. Lägg gärna in besiktningen i tidplanen redan från början.
Föreläggande från kommunen
Får du ett brev från byggnadsnämnden om att en OVK saknas har nämnden rätt att kräva att den görs. Boka då en besiktning så snart det går. Behövs åtgärder efteråt hjälper vi till med dem också.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister i protokollet ska rättas till snarast, och nämnden kan förelägga ägaren att åtgärda dem. Vanligast är smutsiga kanaler eller flöden som avviker. Vi tar hand om bristerna så att systemet håller vid nästa kontroll.
Så går en OVK-besiktning till
En OVK i Råsunda går igenom sex steg, oavsett om det gäller ett stenhus med självdrag eller ett kontor med FTX. Här ser du vad som händer från bokning till uppsatt intyg.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Råsunda?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
I Råsunda påverkas priset mest av vilket ventilationssystem huset har och hur många lägenheter, trapphus och aggregat som ingår i kontrollen. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Råsunda
Vad kostar en OVK-besiktning i Råsunda?+
Hur ofta behöver ett äldre stenhus i Råsunda besiktigas?+
Vem i föreningen ansvarar för att OVK blir gjord?+
Vilken behörighet krävs av kontrollanten i Råsunda?+
Var ska intyget sättas upp?+
Går det att rengöra ventilationen i samband med OVK?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Råsunda
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Råsunda
OVK-besiktning nära Råsunda
Fler områden i Solna