OVK-besiktning i Hallonbergen
OVK-besiktning i Hallonbergen
Akono besiktigar ventilationen i flerbostadshus, kontor, skolor och lokaler i Hallonbergen och ser till att protokollet hamnar hos byggnadsnämnden i Sundbyberg. Sedan 2026 är vi en del av Aerius Ventilation, så samma företag kan också rätta till det som besiktningen hittar.
OVK i Hallonbergen med egna tekniker
Från självdrag till FTX
Oavsett om huset ventileras med självdrag, frånluftsfläktar på taket eller ett FTX-aggregat i källaren gör vi kontrollen. En fastighet i Hallonbergen med blandade system kan därför besiktigas i ett enda uppdrag.
Rengöring i samma uppdrag
Kanaler med beläggningar är en av de anmärkningar som dyker upp oftast. Eftersom vi även gör ventilationsrengöring kan du samordna rensning och besiktning och slippa två separata projekt.
Protokoll direkt till kommunen
Byggnadsnämnden får sitt exemplar av protokollet från funktionskontrollanten, och du får ditt. Du behöver inte själv skicka in något till kommunen.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Står det brister i protokollet tar vi hand om injustering, rengöring eller fläktbyte. Då behöver du inte leta upp ett nytt företag för att få bort anmärkningen.
Så fungerar ventilationskontrollen i Hallonbergen
Hallonbergen domineras av stora flerbostadshus från miljonprogrammets år kring 1970, med långa lamellhus och högre huskroppar runt centrum. I hus av den åldern är mekanisk frånluft vanligt, men en del fastigheter har fått nya aggregat vid stambyten och andra renoveringar. Ansvaret för att OVK blir gjord ligger hos den som äger byggnaden. Är det en bostadsrättsförening är det alltså styrelsen och föreningen som måste se till att kontrollen sker, inte de som bor i lägenheterna.
Kravet på kontrollen kommer från plan- och bygglagen, plan- och byggförordningen och Boverkets föreskrifter. Tanken är att luften inomhus ska vara bra och att ventilationen fortfarande gör det den konstruerades för. Funktionskontrollanten börjar med att mäta totalflödena och går sedan vidare till huvudkanaler och enskilda don. Aggregat, fläktar och filter kontrolleras, och kanalerna granskas så att ingen smuts riskerar att spridas i huset. Till sist ska kontrollanten föreslå sätt att spara energi utan att inomhusklimatet blir sämre.
Hur ofta din fastighet ska kontrolleras beror på byggnadstyp och system. Flerbostadshus och kontor med FT eller FTX besiktigas vart tredje år, medan självdrag, frånluft och FX ger ett intervall på sex år. Lokaler där barn går i skola eller där vård bedrivs kontrolleras alltid vart tredje år, där spelar systemet ingen roll. För villor och radhus finns inget krav på återkommande kontroll, men installeras FT, FX eller FTX krävs en första besiktning.
Se hur vi arbetar med OVK-besiktning i hela Stockholms län. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Hallonbergen bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. Har ditt hus i Hallonbergen kvar sin ursprungliga frånluft räcker det med kontroll vart sjätte år, men efter en ombyggnad till FTX krymper intervallet till tre år.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Det finns några tydliga lägen när en fastighet i Hallonbergen bör få en OVK inom kort. Kolla om något av dem stämmer på ditt hyreshus, din förening eller din lokal.
Intyget i entrén har gått ut
Datumet för nästa kontroll står på intyget som sitter i entrén eller trapphuset. Om det har passerat räknas nästa intervall ändå från det datum besiktningen borde ha gjorts. En försenad OVK vinner du alltså ingenting på att vänta med.
Ombyggnad till FTX
När ett nytt ventilationssystem installeras ska det besiktigas innan det tas i bruk. Det gäller flerbostadshus och lokaler, men också villor och radhus som får FT, FX eller FTX. Boka kontrollen samtidigt som du beställer installationen så blir det inga glapp.
Föreläggande från kommunen
Skickar byggnadsnämnden ett föreläggande betyder det att kommunen kräver att den uteblivna kontrollen görs. Bästa draget är att boka en besiktning direkt. Behövs åtgärder efteråt kan vi hjälpa till med dem också.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister som står i protokollet ska rättas till snarast, och nämnden kan förelägga ägaren att göra det. Vanliga orsaker är smutsiga kanaler eller flöden som har drivit iväg. Vi åtgärdar felen så att systemet klarar nästa kontroll.
Så går en OVK-besiktning till
En OVK i Hallonbergen går igenom sex steg, oavsett om det gäller ett höghus med frånluft eller en lokal med FTX. Stegen nedan visar vad som händer med din fastighet från första genomgången tills intyget sitter på plats.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Hallonbergen?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
I Hallonbergen är det främst antalet lägenheter, trapphus och fläktar samt vilket ventilationssystem huset har som styr priset. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Hallonbergen
Vad kostar en OVK-besiktning i Hallonbergen?+
Hur ofta behöver ett hyreshus i Hallonbergen OVK?+
Vem i Hallonbergen ansvarar för att OVK blir gjord?+
Vilken behörighet krävs av funktionskontrollanten?+
Vad händer om besiktningen visar brister?+
Varför ska jag spara OVK-protokollet?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Hallonbergen
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Hallonbergen
OVK-besiktning nära Hallonbergen