OVK-besiktning i Sundbyberg
OVK-besiktning av flerbostadshus i Sundbyberg
Akono besiktigar ventilationen i bostadsrättsföreningar, hyreshus, kontor och skolor i Sundbyberg och ser till att protokollet hamnar hos byggnadsnämnden. Sedan 2026 ingår vi i Aerius Ventilation, och vi kan också åtgärda det som kontrollen visar.
Besiktning och åtgärd hos samma företag
Från självdrag till FTX
Oavsett om huset har självdrag, mekanisk frånluft eller ett FTX-aggregat följer kontrollen samma noggranna upplägg. Har din fastighet i Sundbyberg flera olika system tar vi dem i samma uppdrag.
Rengöring i samma vända
Kanaler med smuts och beläggningar är en av de vanligaste orsakerna till anmärkning. Eftersom vi även gör ventilationsrengöring kan du samordna rengöring och besiktning.
Protokoll direkt till kommunen
Byggnadsnämnden får sitt exemplar av protokollet direkt från funktionskontrollanten, och du får ett eget. Själv behöver du inte skicka in något.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Injustering av flöden, byte av fläkt eller rengöring av kanaler kan vi göra när besiktningen är klar. Du slipper alltså leta upp ett nytt företag för att bli kvitt anmärkningen.
Så fungerar OVK för flerbostadshus i Sundbyberg
Tre eller sex år mellan besiktningarna, det är den skillnad som påverkar din fastighet mest. Flerbostadshus och kontor med FT- eller FTX-ventilation ska kontrolleras vart tredje år, medan hus med självdrag, mekanisk frånluft eller FX klarar sig med vart sjätte år. Skolor, förskolor och vårdlokaler har tre år oavsett vilket system som sitter i byggnaden. Gör du besiktningen tidigare än intervallet räknas nästa kontroll från det datum den faktiskt blev av.
Sundbyberg är en tätbebyggd kommun där flerbostadshus dominerar, med både äldre stenhus och mycket ny bebyggelse. I de äldre husen är självdrag eller frånluft vanligt, medan nyare hus oftare har FTX och därmed det kortare intervallet. Ansvaret för att kontrollen görs ligger hos ägaren av byggnaden. I en bostadsrättsförening betyder det föreningen och du som sitter i styrelsen, inte de boende.
OVK står för obligatorisk ventilationskontroll och regleras i plan- och bygglagen, plan- och byggförordningen och Boverkets föreskrifter. Kontrollanten mäter först de totala luftflödena och sedan flödena i huvudkanaler och don. Fläktar, aggregat och filter gås igenom, och kanalerna kontrolleras så att inga föroreningar riskerar att spridas i huset. Till sist ska protokollet innehålla förslag på hur fastigheten kan spara energi utan att inomhusklimatet blir sämre.
Läs om OVK-besiktning i Stockholm, med priser och svar på vanliga frågor. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Sundbyberg bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. Ett äldre stenhus i Sundbyberg med självdrag kan alltså vänta sex år mellan kontrollerna, medan en nyare förening med FTX behöver boka besiktning vart tredje år.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Vissa tecken visar tydligt att det är dags att boka OVK för en fastighet i Sundbyberg. Gäller något av korten nedan din förening, ditt hyreshus eller din lokal är det klokt att planera in kontrollen snart.
Intyget i entrén har gått ut
Datumet för nästa besiktning står på intyget som sitter i entrén eller trapphuset. Har det passerat räknas nästa intervall från när kontrollen skulle ha gjorts, inte från när den till slut blir av. Du tjänar därför inget på att vänta.
Ventilationen har byggts om
Installeras ett nytt system, till exempel FTX vid en stambytes- eller fasadrenovering, ska det besiktigas innan det tas i bruk. Kravet gäller även villor och radhus som får FT, FX eller FTX. Boka gärna besiktningen redan när installationen beställs.
Kommunen har hört av sig
Ett föreläggande från byggnadsnämnden innebär att kommunen kräver att en försenad OVK genomförs. Då är det bäst att boka en tid direkt. Behövs åtgärder efteråt kan vi ta hand om dem också.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister som står i protokollet ska rättas till snarast, och nämnden kan förelägga ägaren att göra det. Vanligast är smutsiga kanaler eller luftflöden som behöver justeras. Vi åtgärdar felen så att systemet håller vid nästa kontroll.
Så går en OVK-besiktning till
En OVK i Sundbyberg går igenom samma sex steg, vare sig det gäller ett äldre stenhus med självdrag eller en nyare förening med FTX. Här ser du hur arbetet går till från bokning till intyg.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Sundbyberg?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
I Sundbyberg styrs priset främst av vilket ventilationssystem huset har och hur många lägenheter, trapphus och aggregat som ingår i kontrollen. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Sundbyberg
Vad kostar OVK-besiktning i Sundbyberg?+
Vår förening i Sundbyberg har FTX, hur ofta krävs OVK?+
Vad händer om OVK inte blir gjord i tid?+
Behöver mitt radhus eller min villa i Sundbyberg OVK?+
Vilken behörighet ska funktionskontrollanten ha?+
Vad gör jag med protokollet och intyget efteråt?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Sundbyberg
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Sundbyberg
OVK-besiktning nära Sundbyberg
Fler områden i Sundbyberg